房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)售合同違約現(xiàn)象

房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)售合同違約現(xiàn)象本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日在中華人民共和國_________市簽訂：甲方：________________________名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________乙方：________________________名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲乙雙方希望在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就_________事項達成合作，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同的范圍與目的1.1本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在_________（具體事項）領(lǐng)域的合作，明確雙方的責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)。1.2本合同適用于雙方在_________（具體領(lǐng)域或項目名稱）中的所有交易和行為。任何與本合同相關(guān)的行為均應(yīng)遵守本合同的條款。第二條合同的主要內(nèi)容2.1服務(wù)范圍甲方同意為乙方提供以下服務(wù)：______________；______________；______________；具體服務(wù)內(nèi)容以雙方確認的服務(wù)清單為準。服務(wù)清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.2服務(wù)質(zhì)量與標準甲方承諾提供的服務(wù)應(yīng)符合以下質(zhì)量要求：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準；滿足乙方提出的_________（具體要求）；保證服務(wù)的及時性和準確性。若因甲方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達標，乙方有權(quán)要求甲方整改或終止合作。2.3服務(wù)時間甲方應(yīng)按照以下時間節(jié)點完成服務(wù)：______________；______________；______________；如遇特殊情況需要延長服務(wù)時間，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議。第三條合同金額與支付方式3.1合同總金額本合同總金額為人民幣_________元（大寫：___________），包括（具體費用明細）。若因服務(wù)內(nèi)容增加或減少，雙方可另行協(xié)商調(diào)整，并簽訂補充協(xié)議。3.2付款方式乙方應(yīng)按以下方式支付款項：第一期付款：_________元，于本合同簽署之日起____日內(nèi)支付；第二期付款：元，于（具體時間）支付；所有款項均以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶：開戶行：________________________賬戶名：________________________賬號：________________________3.3發(fā)票與稅務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供符合國家稅務(wù)規(guī)定的增值稅專用發(fā)票。若因甲方提供的發(fā)票不符合要求導(dǎo)致乙方無法報銷或抵稅，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)收取本合同約定的款項；（2）甲方有義務(wù)按照本合同約定的時間、質(zhì)量及范圍為乙方提供服務(wù)；（3）甲方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)過乙方書面同意。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督；（2）乙方應(yīng)按期支付合同款項，不得無故拖延或拒絕支付；（3）乙方應(yīng)配合甲方完成服務(wù)所需的各項準備工作，包括但不限于提供必要的資料、信息及協(xié)助。第五條合同的變更與解除5.1合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認后方可生效。書面補充協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。5.2合同解除在以下情況下，一方有權(quán)單方面解除本合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同時；（2）一方嚴重違反合同約定，且在收到書面通知后____日內(nèi)未予改正時。合同解除后，雙方應(yīng)就已履行部分進行結(jié)算，并互不追究因此產(chǎn)生的損失。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按本合同約定的時間、質(zhì)量及范圍提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償由此造成的實際損失，并可終止合作。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按期支付款項或無故拒絕支付，甲方有權(quán)暫停服務(wù)直至收到全部應(yīng)付款項，并要求乙方支付逾期款項的_________%（違約金）。第七條爭議解決7.1雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任一方均可向_________（具體地點）人民法院提起訴訟。7.2在爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議的部分。第八條其他條款8.1保密義務(wù)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)信息泄露給第三方。本條款的效力獨立于合同終止或解除。8.2通知與送達本合同項下所有通知均應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方確認的地址。任何一方變更地址應(yīng)及時通知另一方，否則視為已送達。8.3不可抗力因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同時，受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。第九條合同的生效與終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同在以下情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致同意終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同時；（3）任何一方嚴重違約，且在收到書面通知后____日內(nèi)未予改正時。合同終止后，雙方應(yīng)就已履行部分進行結(jié)算，并互不追究因此產(chǎn)生的損失。第十條附則10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。（以下無正文）甲方：