建材城店鋪租賃合同

建材城店鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：____________法定代表人（或負責人）：____乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：____________法定代表人（或負責人）：____一、租賃物基本情況1.1租賃物位于__________，建筑面積為____平方米。1.2租賃物用途：乙方僅限于從事____業(yè)務(wù)。二、租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)于每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀，否則乙方應(yīng)支付相當于一個月租金的違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費用，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃物的使用與維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方的要求進行經(jīng)營，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方應(yīng)負責租賃物內(nèi)部的日常維修及保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.3因乙方使用不當導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。六、保險6.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物辦理財產(chǎn)保險，保險金額不得低于租賃物的實際價值。6.2乙方在租賃期間如發(fā)生保險事故，應(yīng)及時通知甲方，并按照保險公司的賠償規(guī)定辦理賠償事宜。七、甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)要求。7.2甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進行監(jiān)督，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止本合同。八、乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并享有甲方提供的公共服務(wù)。8.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。8.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。九、違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。十、爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或負責人）：____法定代表人（或負責人）：____簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于雙方管理和查詢。2.基本信息填寫：甲乙雙方的基本信息應(yīng)準確無誤，包括名稱、地址、聯(lián)系電話及法定代表人（或負責人）。3.租賃物描述：租賃物的位置、面積、用途等應(yīng)詳細明確，避免日后發(fā)生糾紛。4.租賃期限：明確租賃期限和續(xù)租條款，確保雙方對租賃期限有清晰的認識。5.租金及支付方式：租金金額、支付時間及滯納金標準應(yīng)明確，以保障雙方的權(quán)益。6.押金條款：押金的金額、退還條件及扣除方式應(yīng)在合同中明確。7.使用與維修：明確乙方對租賃物的使用和維護責任，以及損壞賠償條款。8.保險：乙方應(yīng)按照約定辦理保險，保障租賃物的安全。9.違約責任：明確雙方違約的責任和違約金的計算方式。10.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常為合同簽訂地人民法院。解決辦法及法律名詞解釋：1.違約責任：如一方違反合同規(guī)定，另一方可以要求其承擔違約責任，即違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的法律后果。法律名詞：違約責任（LiabilityforBreachofContract）2.爭議解決：當合同雙方發(fā)生爭議時，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。法律名詞：協(xié)商（Consultation）、調(diào)解（Mediation）、仲裁（Arbitration）、訴訟（Litigation）3.租賃期限：雙方約定的租賃物使用期限，包括起始日期和終止日期。法律名詞：租賃期限（LeaseTerm）4.押金：為確保租賃物正常使用和租賃期滿后恢復(fù)原狀，乙方在租賃開始時向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。法律名詞：押金（Deposit）5.保險：為租賃物辦理的財產(chǎn)保險，以防范意外風險。法律名詞：保險（Insurance）6.滯納金：乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的額外費用，作為遲延付款的懲罰。法律名詞：滯納金（LateFees）7.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。法律名詞：違約金（LiquatedDamages）8.合同解除：在特定條件下，一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，單方面終止合同的行為。法律名詞：合同解除（TerminationofContract）特殊情況及補充條款：1.特殊場合：乙方計劃在租賃物內(nèi)舉辦大型促銷活動。補充條款：乙方舉辦大型活動前，需提前一個月向甲方提交活動方案和安全管理措施，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。同時，乙方應(yīng)確保活動安全、秩序，并承擔由此產(chǎn)生的一切責任和費用。2.特殊場合：乙方計劃進行店鋪裝修。補充條款：乙方如需對租賃物進行裝修，需提前向甲方提交裝修方案，并確保裝修不影響建筑結(jié)構(gòu)安全。甲方應(yīng)在收到方案后__個工作日內(nèi)給予回復(fù)。裝修期間，乙方應(yīng)負責安全防護措施，避免對其他商戶造成影響。3.特殊場合：乙方計劃在租賃期間進行品牌升級或轉(zhuǎn)讓。補充條款：乙方如需進行品牌升級或轉(zhuǎn)讓，需提前向甲方提出書面申請，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得進行品牌升級或轉(zhuǎn)讓。4.特殊場合：乙方所在行業(yè)受到國家政策影響，需要調(diào)整經(jīng)營方向。補充條款：如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)從事原經(jīng)營范圍，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商變更租賃物用途或終止本合同，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。合同所需附件列表：1.雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.身份證或其他有效身份證件復(fù)印件。3