商業(yè)店面轉讓合同協(xié)議

商業(yè)店面轉讓合同協(xié)議合同編號：__________甲方（轉讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯系電話：__________鑒于甲方為合法擁有并經營商業(yè)店面的自然人或法人，愿意將其擁有的商業(yè)店面轉讓給乙方；乙方愿意受讓甲方所擁有的商業(yè)店面，雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條轉讓標的1.2轉讓店面的具體位置、面積、裝修狀況、設施設備等詳見附件一。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：__________元整）的價格購買轉讓店面。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將轉讓價款一次性支付給甲方。第三條轉讓手續(xù)3.1甲方應保證轉讓店面不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債權債務糾紛等法律糾紛，并保證轉讓店面的合法性。3.2甲方應在轉讓日前辦理完畢轉讓店面的相關手續(xù)，包括但不限于工商變更登記、稅務變更登記等。3.3乙方應協(xié)助甲方辦理上述轉讓手續(xù)，并承擔相應的費用。第四條轉讓店面的交付及驗收4.1甲方應在轉讓價款支付完成后_______日內，將轉讓店面交付給乙方。4.2乙方應對轉讓店面進行驗收，確認轉讓店面的實際情況與甲方所述相符。4.3如乙方對轉讓店面有異議，應在驗收期內提出，并書面通知甲方。甲方應在接到通知后_______日內，根據乙方提出的異議進行核實并給予答復。第五條轉讓店面的經營5.1乙方受讓轉讓店面后，有權自主經營，但不得違反國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。5.2乙方應保證在經營過程中，遵守轉讓店面所在地的相關規(guī)定，維護轉讓店面的形象和聲譽。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。6.2甲方違反本合同第三條規(guī)定的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的_______%。6.3乙方違反本合同第二條規(guī)定的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的_______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同主體明確：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人或負責人、聯系電話等信息準確無誤，以明確合同責任主體。2.轉讓標的詳細：轉讓店面的具體位置、面積、裝修狀況、設施設備等信息必須詳細列出，以避免日后發(fā)生糾紛。3.轉讓價格及支付方式：明確轉讓價款及支付時間，確保支付方式的合法性和安全性。4.轉讓手續(xù)完備：甲方需確保轉讓店面不存在法律糾紛，并完成所有必要的轉讓手續(xù)。5.交付及驗收：乙方應認真進行驗收，確保轉讓店面的實際情況與合同所述相符。6.經營合法性：乙方在受讓店面后，應保證合法經營，遵守相關法律法規(guī)。7.違約責任明確：雙方應明確違約責任和違約金的比例，以便在違約發(fā)生時能夠有效追責。8.爭議解決方式：雙方應約定爭議解決的方式，通常是先協(xié)商解決，協(xié)商不成再訴訟。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方應征求法律人士的意見，確保合同內容的合法性。2.證據保留：保留與合同相關的所有文件和通信記錄，以備不時之需。3.及時溝通：合同執(zhí)行過程中，雙方應保持溝通，及時解決可能出現的爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：轉讓：指一方將其擁有的權利或財產移轉給另一方的法律行為。違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行不符合約定，應承擔的民事責任。爭議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中出現的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。補充協(xié)議：指對已簽訂的合同進行修改或補充的協(xié)議，具有同等法律效力。合法性：指合同的內容和形式符合法律法規(guī)的規(guī)定，不違反公序良俗。權屬糾紛：指關于財產權屬的爭議，如所有權、使用權等。驗收：指對轉讓標的進行檢查和確認，以確認其是否符合約定的標準和要求。特殊應用場合及補充條款：1.場合：當轉讓店面涉及特定行業(yè)（如餐飲、教育培訓等）的特許經營權或品牌使用權時。補充條款：雙方應明確特許經營權或品牌使用權的轉讓事宜，包括使用權期限、費用、續(xù)約條件等。補充條款：甲方應保證其擁有的特許經營權或品牌使用權合法有效，并同意將該使用權隨轉讓店面一同轉讓給乙方。乙方需遵守特許經營協(xié)議或品牌使用協(xié)議的約定，并承擔相應的費用。2.場合：當轉讓店面涉及租賃合同，需要將租賃權一并轉讓時。補充條款：雙方應明確租賃權的轉讓條件和租戶的權益保護。補充條款：甲方應提前通知現有租戶關于轉讓事宜，并確保租戶同意租賃權的轉讓。乙方在受讓租賃權后，應尊重租戶的合法權益，繼續(xù)履行原租賃合同中的條款。3.場合：當轉讓店面涉及知識產權（如商標、專利等）的轉讓時。補充條款：雙方應詳細列出知識產權的相關信息，并明確轉讓的條件和范圍。補充條款：甲方應提供知識產權的證明文件，并保證其權利的合法性。乙方在受讓知識產權后，有權在轉讓店面范圍內使用，但不得超出合同約定的范圍。合同所需附件列表：1.轉讓店面的房產證復印件2.轉讓店面的租