2025審理租賃合同糾紛案件

2025審理租賃合同糾紛案件租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)市簽訂：甲方（出租方）：法定代表人/身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：法定代表人/身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有位于的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方希望承租該物業(yè)用于用途，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條租賃物基本情況1.1甲方同意出租，乙方同意承租的租賃物位于，面積為平方米，用途為。1.2租賃物的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為，甲方保證對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，并承諾在本合同簽訂前已如實(shí)告知乙方租賃物的現(xiàn)狀。1.3租賃物交付時(shí)的狀況詳見(jiàn)本合同附件一《租賃物交付清單》，該清單作為本合同的組成部分，經(jīng)雙方確認(rèn)后具有同等法律效力。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期限屆滿前日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請(qǐng)求。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：元整），年租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（按月/按季/按年支付），乙方應(yīng)于每期租金到期前日將租金支付至甲方指定賬戶：戶名：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：3.3租金幣種為人民幣，若因國(guó)家金融政策調(diào)整或匯率變動(dòng)需要變更幣種，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.4如乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的‰向甲方支付違約金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為人民幣元（大寫：元整）。4.2保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于租金支付、物業(yè)使用及維護(hù)等。4.3租賃期限屆滿后，如乙方未違反本合同約定，甲方應(yīng)于日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。4.4乙方如有違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。第五條租賃物的交付與接收5.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用。5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《租賃物交付清單》（附件一），確認(rèn)租賃物的交付狀況。5.3乙方應(yīng)于交付后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)租賃物存在瑕疵或與本合同約定不符的情況，應(yīng)立即書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)處理完畢。第六條租賃物的維修與保養(yǎng)6.1在租賃期間，租賃物的日常維護(hù)、修繕責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。6.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。若損壞程度較大，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。6.3租賃物的大修及改造（如結(jié)構(gòu)維修、墻體改造等）需經(jīng)甲方書面同意，且費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4因不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理，費(fèi)用由雙方分?jǐn)偂５谄邨l租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式交由第三方使用。7.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，并將協(xié)議副本提交甲方備案。第三方使用租賃物時(shí)，乙方仍應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部責(zé)任。7.3若因轉(zhuǎn)租導(dǎo)致租賃物受損或引發(fā)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。第八條合同的解除8.1任何一方不得擅自解除本合同，但出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，守約方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定交付租賃物，遲延超過(guò)日的；（2）乙方未按約定支付租金或保證金，遲延超過(guò)日的；（3）乙方擅自改變租賃物用途的；（4）乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)的；（5）因不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法使用的；（6）其他符合法定或約定解除條件的情形。8.2合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將租賃物返還甲方，并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及保證金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金及賠償金。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整），并賠償由此造成的所有損失。9.2乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的‰向甲方支付違約金。9.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金，賠償損失。9.4甲方無(wú)正當(dāng)理由收回租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方遭受的所有損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（或向人民法院提起訴訟）。10.2仲裁（訴訟）期間，本合同不涉及爭(zhēng)議的條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。11.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.5合同生效后，雙方應(yīng)共同遵守，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十二條合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：