孵化器租賃合同范本：入園企業(yè)專用

孵化器租賃合同范本：入園企業(yè)專用合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條孵化器租賃物1.2租賃物的設(shè)施、設(shè)備、裝修狀況詳見附件一《租賃物現(xiàn)狀說明》。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況和乙方的經(jīng)營(yíng)狀況決定是否同意續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物現(xiàn)狀合理使用，并負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部日常維護(hù)與管理。5.2乙方在使用過程中，如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3甲方對(duì)租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備負(fù)有維修義務(wù)。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е伦赓U物及設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條安全及保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)確保其在租賃物內(nèi)的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)要求。6.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)安裝必要的消防、安全設(shè)施，并定期進(jìn)行檢查、維護(hù)。6.3乙方應(yīng)自行辦理租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同總租金的____%。7.2若乙方逾期支付租金累計(jì)超過____個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確認(rèn)甲乙雙方均為合法成立的主體，具備簽訂和履行合同的能力。2.租賃物描述：確保租賃物的具體位置、面積、現(xiàn)狀等描述準(zhǔn)確無誤。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和程序。4.租金及支付：租金金額、支付方式、時(shí)間及滯納金等條款需具體明確。5.保證金：保證金數(shù)額、退還條件及時(shí)間等條款要清晰。6.使用及維修：雙方對(duì)租賃物的使用、維修義務(wù)和責(zé)任分配要明確。7.安全及保險(xiǎn)：乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，并自行辦理相關(guān)保險(xiǎn)。8.違約責(zé)任：對(duì)違約行為的界定和違約責(zé)任的具體承擔(dān)要明確。9.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.訴訟：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。出租方：擁有租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)，并將租賃物提供給承租方使用的當(dāng)事人。承租方：接受出租方提供的租賃物，并支付租金的當(dāng)事人。租賃物：指合同中約定的，由出租方提供給承租方使用的特定物。租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。保證金：為確保合同履行，由一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。違約責(zé)任：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.研發(fā)型企業(yè)入駐：補(bǔ)充條款：乙方作為研發(fā)型企業(yè)，需要在租賃物內(nèi)進(jìn)行高新技術(shù)研發(fā)。為此，甲方應(yīng)提供必要的科研支持服務(wù)，如實(shí)驗(yàn)室、研發(fā)設(shè)備等。雙方應(yīng)協(xié)商具體的研發(fā)支持條款，并在合同中明確。2.初創(chuàng)型企業(yè)孵化：補(bǔ)充條款：鑒于乙方為初創(chuàng)型企業(yè)，甲方應(yīng)提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、政策咨詢、投資對(duì)接等孵化服務(wù)。同時(shí)，甲方可以考慮給予乙方一定的租金優(yōu)惠，以支持初創(chuàng)企業(yè)成長(zhǎng)。3.文化創(chuàng)意企業(yè)入駐：補(bǔ)充條款：乙方作為文化創(chuàng)意企業(yè)，需要在租賃物內(nèi)進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作和展覽活動(dòng)。甲方應(yīng)提供適當(dāng)?shù)恼褂[空間和創(chuàng)作環(huán)境，并在合同中約定相關(guān)使用規(guī)則和費(fèi)用。4.國(guó)際合作項(xiàng)目：補(bǔ)充條款：若乙方參與國(guó)際合作項(xiàng)目，可能需要跨國(guó)人員交流和資料傳輸。甲方應(yīng)提供必要的網(wǎng)絡(luò)支持和國(guó)際通訊服務(wù)，并在合同中明確相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀說明詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等。2.附件二：租金支付方式及賬戶信息提供甲方接收租金的銀行賬戶信息，以及租金支付的具體流程。3.附件三：孵化服務(wù)內(nèi)容清單列出甲方提供的孵化服務(wù)內(nèi)容，如創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、政策