舊房翻新改造合同范本

舊房翻新改造合同范本合同編號：__________身份證號：________________地址：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________第一條項目概況1.1工程名稱：甲方房屋翻新改造工程1.2工程地點：________________1.3工程面積：________________1.4工程內(nèi)容：甲方房屋的室內(nèi)外裝修、水電改造、家具及設備安裝等。第二條工程預算2.1乙方根據(jù)甲方提供的工程內(nèi)容及要求，制定詳細的工程預算，經(jīng)甲方確認后作為本合同的附件。2.2甲方應在合同簽訂后______日內(nèi)向乙方支付工程預算的______%作為預付款。第三條工程期限3.1本合同自簽訂之日起，工程期限為______個月。3.2若因乙方原因導致工程延期，乙方應按照甲方的損失承擔相應的違約責任。第四條工程質量4.1乙方應保證工程質量符合國家相關標準及甲方的需求。4.2乙方在施工過程中應遵守安全規(guī)定，確保施工安全。4.3工程驗收合格后，乙方應提供完整的施工圖紙、驗收報告等相關資料。第五條工程款項支付5.1甲方按照工程預算支付工程款項。5.2工程進度達到______%時，甲方支付工程款項的______%。5.3工程驗收合格后，甲方支付剩余的工程款項。第六條違約責任6.1甲方未按約定時間支付工程款項，每逾期一日，應支付乙方逾期付款金額的______%作為滯納金。6.2乙方未按約定時間完成工程，每逾期一日，應支付甲方逾期工程款金額的______%作為違約金。6.3乙方未按約定質量完成工程，甲方有權要求乙方無償修復，直至達到約定質量標準。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標識碼，便于歸檔和追溯。2.主體資格：核實甲乙雙方的合法身份，甲方為房屋所有權人，乙方為具備合法資質的施工方。3.工程概況：明確工程名稱、地點、面積和內(nèi)容，避免工程范圍模糊不清。4.預算確認：工程預算需雙方確認，并作為附件，明確預付款比例和支付時間。5.工程期限：約定明確的工程期限和延期違約責任。6.質量控制：乙方需保證工程質量，提供相關驗收資料。7.款項支付：明確工程款項的支付方式和進度，以及逾期支付的違約責任。8.違約責任：明確雙方違約的責任和處理方式。9.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。10.合同生效：確認合同簽字或蓋章后的生效時間。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決問題。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同編號：標識和區(qū)分不同合同的一種編號方式，有助于合同的識別和管理。主體資格：指參與合同的自然人、法人或其他組織的合法性，包括其權利能力和行為能力。預付款：合同履行前，甲方預先支付給乙方的部分款項，作為工程啟動的經(jīng)費。違約責任：指合同一方未履行合同義務或者履行不符合約定，應承擔的民事責任。滯納金：因甲方逾期支付款項，乙方根據(jù)合同約定要求甲方支付的逾期利息或罰金。爭議解決：指在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行處理的過程。合同生效：指合同在滿足一定條件后，產(chǎn)生法律效力，對雙方具有約束力。特殊應用場合及補充條款：1.老舊小區(qū)翻新：應用場合：針對那些希望通過翻新提升居住環(huán)境，同時考慮到社區(qū)整體風貌統(tǒng)一性的老舊小區(qū)居民。補充條款：雙方應協(xié)商確定房屋外立面及公共區(qū)域翻新的風格和色調(diào)，以保持與小區(qū)整體風格和諧統(tǒng)一。若甲方房屋位于小區(qū)公共區(qū)域翻新范圍內(nèi)，乙方需負責協(xié)調(diào)相關事宜，確保工程順利進行。2.商業(yè)空間改造：應用場合：適用于將老舊商業(yè)空間改造成新的商業(yè)模式，如將老店鋪改為咖啡館或藝術工作室的商家。補充條款：乙方應確保改造后的空間符合商業(yè)用途的消防、安全等相關規(guī)定，并協(xié)助甲方辦理所需的商業(yè)變更手續(xù)。3.文化遺產(chǎn)保護建筑翻新：應用場合：適用于需要對具有歷史價值的建筑進行翻新，同時保持其原有風貌的文化遺產(chǎn)保護項目。補充條款：乙方需與相關文化保護部門溝通，確保翻新工程遵循文化遺產(chǎn)保護的相關規(guī)定，并在施工過程中采取保護措施，避免對建筑原貌造成損害。合同所需附件列表：1.工程預算書：詳細列出所有工程項目的費用估算。2.施工圖紙：包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等，展示翻新后的效果。3.材料清單：列出乙方將使用的所有材料和設備的品牌、型號、數(shù)量等信息。4.工程質量保證書：乙方承諾工程質量符合國家和地方標