房產(chǎn)交易保證合同

房產(chǎn)交易保證合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（保證方）：__________鑒于甲方愿意出售其房產(chǎn)，乙方愿意購買該房產(chǎn)，為確保房產(chǎn)交易的安全、順利進(jìn)行，甲、乙、丙三方經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______街道/鎮(zhèn)_______路/巷_______號，房產(chǎn)證號為_______，房產(chǎn)面積為_______平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為_______。1.2甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封、異議等法律瑕疵，如因此導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第二條房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買上述房產(chǎn)。2.2乙方支付房款方式如下：（1）簽訂本合同時，乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。2.3乙方未按約定支付房款，視為違約，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的_______%。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。第四條保證事項(xiàng)4.1丙方保證在本合同簽訂后，如甲方未按約定履行房產(chǎn)過戶義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)，丙方愿意承擔(dān)連帶保證責(zé)任，代為履行甲方義務(wù)。4.2丙方保證在保證期間內(nèi)，如甲方因故無法履行本合同，丙方愿意承擔(dān)全部責(zé)任，確保乙方權(quán)益不受損害。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2如因一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失賠償。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（保證方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封、異議等法律瑕疵。2.定金支付：乙方支付定金后，應(yīng)妥善保管相關(guān)支付憑證。3.房款支付：乙方應(yīng)按照約定的方式和時間支付房款，逾期支付可能導(dǎo)致違約。4.房產(chǎn)過戶：甲方應(yīng)按照約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，過戶費(fèi)用承擔(dān)需明確。5.保證責(zé)任：丙方作為保證方，應(yīng)確保在甲方違約時能夠承擔(dān)連帶保證責(zé)任。6.違約責(zé)任：任何一方違約都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金。7.爭議解決：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指房產(chǎn)的所有權(quán)或其他權(quán)利歸屬發(fā)生的爭議。2.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.查封：指法院對涉及訴訟或仲裁的不動產(chǎn)采取的禁止處分的措施。4.定金：指當(dāng)事人一方在合同履行前，預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的貨幣，作為債權(quán)的擔(dān)保。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.連帶保證責(zé)任：指保證人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)與債務(wù)人同等的責(zé)任，即債務(wù)人不能履行債務(wù)時，保證人應(yīng)承擔(dān)履行債務(wù)的責(zé)任。7.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：遺產(chǎn)房產(chǎn)交易“甲方保證所售房產(chǎn)為合法繼承所得，且已取得所有繼承人的一致同意出售。如有繼承人對此交易提出異議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，確保交易順利進(jìn)行。”2.應(yīng)用場合：跨地區(qū)房產(chǎn)交易“鑒于甲乙雙方地處不同城市，為方便交易，雙方同意通過電子郵件、快遞等方式交換文件。所有書面文件在簽字后，應(yīng)通過可靠方式寄送對方，以確認(rèn)收到日期。”3.應(yīng)用場合：房產(chǎn)交易涉及子女教育“乙方購買該房產(chǎn)主要用于子女教育，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)所在區(qū)域的教育資源符合乙方需求。如因教育資源發(fā)生變化導(dǎo)致乙方子女無法就讀預(yù)期學(xué)校，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.應(yīng)用場合：投資性房產(chǎn)交易“乙方購買該房產(chǎn)作為投資用途，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)周邊的租賃市場分析報(bào)告。如因甲方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致乙方投資損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！焙贤韪郊斜恚?.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.丙方身份證明文件（如為公司，則需提供營業(yè)執(zhí)照副本）5.房產(chǎn)評估報(bào)告6.