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房地產(chǎn)經(jīng)濟學無錫城市職業(yè)技術學院主講人：章帥目錄CONTENTS一、馬克思的地租理論二、資本主義地租的實質(zhì)和形態(tài)三、課程小結第二章

地租與區(qū)位理論一、馬克思的地租理論馬克思的地租理論與西方其他經(jīng)濟學流派的最大區(qū)別在于，其不僅是建立在勞動價值論基礎上的，而且還聯(lián)系社會生產(chǎn)關系對地租進行考察。馬克思地租理論是在對威廉?配第、亞當?斯密、大衛(wèi)?李嘉圖等人的地租理論批判性繼承的基礎上創(chuàng)立的。以勞動價值論、生產(chǎn)價格論和剩余價值論為理論根基，以資本主義經(jīng)濟為研究對象，科學地揭示了資本主義土地所有制關系及其地租的本質(zhì)，對解決我國的房地產(chǎn)問題具有重要參考價值。二、資本主義地租的實質(zhì)和形態(tài)實質(zhì)實質(zhì)實質(zhì)123馬克思地租理論的關鍵是“考察資本投入農(nóng)業(yè)而產(chǎn)生的一定的生產(chǎn)關系和交換關系。資本主義地租是農(nóng)業(yè)中的超額利潤轉(zhuǎn)化形式，比如級差地租是農(nóng)產(chǎn)品的社會生產(chǎn)價格高于個別生產(chǎn)價格而產(chǎn)生的超額利潤；絕對地租則是農(nóng)產(chǎn)品價值超過生產(chǎn)價格而產(chǎn)生的超額利潤。資本主義地租的實質(zhì)是農(nóng)業(yè)工人剩余勞動生產(chǎn)出來的剩余產(chǎn)品，體現(xiàn)著農(nóng)業(yè)工人所創(chuàng)造的剩余價值。二、資本主義地租的實質(zhì)和形態(tài)級差地租是在某種自然條件被壟斷的情況下，農(nóng)產(chǎn)品按生產(chǎn)價格出售而出現(xiàn)的超額利潤，是由土地本身的差別引起的，屬于平均利潤以上的部分。絕對地租是地主憑借對土地的所有權，在最劣等地上所獲取得的地租。農(nóng)產(chǎn)品市場生產(chǎn)價格的決定不同于工業(yè)，它是由最劣等地的生產(chǎn)條件決定的，于是耕種最劣等地也能獲得一個超額平均利潤。形態(tài)三、課程小結馬克思的地租理論1資本主義地租理論的實質(zhì)添加標題資本主

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