房屋整體裝修合同

房屋整體裝修合同

甲方（業(yè)主）：_____________________

乙方（承包商）：_____________________

鑒于甲方擬對(duì)其位于____________________的房屋進(jìn)行整體裝修，乙方具有相應(yīng)資質(zhì)和能力承接該裝修工程，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

1.工程名稱：房屋整體裝修工程。

2.工程地點(diǎn)：____________________。

3.工程內(nèi)容：包括但不限于房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)改造、水電改造、墻面粉刷、地面鋪設(shè)、天花板裝飾、室內(nèi)裝飾、家具安裝等。

4.工程期限：自____年____月____日至____年____月____日。

二、工程價(jià)款及支付方式

1.工程總價(jià)款為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

2.支付方式：

（1）合同簽訂后三日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方向乙方支付總價(jià)款的30%。

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后七日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的35%。

（4）剩余5%作為質(zhì)量保證金，自竣工驗(yàn)收合格之日起一年內(nèi)無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。

三、工程質(zhì)量及驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

2.工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)組織驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收合格后，雙方簽署《工程竣工驗(yàn)收單》，作為工程竣工驗(yàn)收合格的依據(jù)。

4.如工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)在甲方提出異議后七日內(nèi)無償返工或修復(fù)。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

（2）甲方應(yīng)按合同約定支付工程款。

（3）甲方應(yīng)提供施工所需的水、電等基本條件。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定和甲方要求進(jìn)行施工。

（2）乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，按時(shí)完成工程任務(wù)。

（3）乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，采取必要措施保障施工人員和財(cái)產(chǎn)安全。

（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料和物品，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)千分之五的違約金。

2.如乙方未按合同約定完成工程任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)款千分之五的違約金。

3.因一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、合同變更與解除

1.合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除合同。

3.雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除合同。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（業(yè)主）：_____________________

簽字：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（承包商）：_____________________

簽字：____