青島市商品房買(mǎi)賣(mài)合同范文

青島市商品房買(mǎi)賣(mài)合同范文

甲方（出賣(mài)人）：_______________________

地址：_______________________________

法定代表人：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

乙方（買(mǎi)受人）：_______________________

地址：_______________________________

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方為青島市合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有位于青島市_______________________的商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人，有意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的商品房。雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就商品房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下合同：

第一條合同標(biāo)的

1.1甲方同意將其開(kāi)發(fā)的位于青島市_______________________的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物的具體信息如下：

1.2.1房屋坐落：_______________________

1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______________________

1.2.3建筑面積：_______________________

1.2.4房屋用途：_______________________

1.2.5房屋產(chǎn)權(quán)年限：_______________________

1.2.6房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：_______________________

1.2.7其他相關(guān)信息：_______________________

1.3甲方保證標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵，且符合國(guó)家及地方關(guān)于商品房銷(xiāo)售的相關(guān)規(guī)定。

第二條價(jià)格及支付方式

2.1雙方約定標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣_(tái)______________________元（大寫(xiě)：_______________________元整）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

2.2.1首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______________________元（大寫(xiě)：_______________________元整）。

2.2.2余款支付：乙方應(yīng)在首付款支付后______日內(nèi)，通過(guò)銀行按揭貸款/一次性支付的方式支付余款人民幣_(tái)______________________元（大寫(xiě)：_______________________元整）。

2.3甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后______日內(nèi)向乙方開(kāi)具正式發(fā)票。

第三條交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在______年______月______日前將符合本合同約定的標(biāo)的物交付給乙方。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)提供標(biāo)的物的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》等相關(guān)權(quán)屬證明文件。

3.3乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后______日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收后______日內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議，否則視為標(biāo)的物符合約定。

第四條違約責(zé)任

4.1如甲方未能按期交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房款萬(wàn)分之______的違約金。

4.2如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款萬(wàn)分之______的違約金。

4.3任何一方違反本合同其他約定，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

5.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第七條附則

7.1本合同所指的“日”均指自然日。

7.2本合同中的金額均以人民幣為單位。

7.3本合同中提及的法律、法規(guī)、規(guī)章等，均指中華人民共和國(guó)現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)、規(guī)章。

甲方（蓋章）：_______________________

法定代表人（簽字）：_______________________

日期：_______________________

乙方（簽字）：___