無償贈(zèng)與土地合同書

無償贈(zèng)與土地合同書

甲方（贈(zèng)與人）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

乙方（受贈(zèng)人）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________（以下簡稱“該土地”）的土地使用權(quán)，甲方愿意無償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該土地使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條贈(zèng)與土地的基本情況

1.1該土地位于_____________________

1.2該土地的面積為_____________________

1.3該土地的用途為_____________________

1.4該土地的權(quán)屬證書編號(hào)為：_____________________

1.5該土地的四至界限為：_____________________

1.6該土地的權(quán)屬狀況：_____________________

1.7該土地是否存在抵押、查封等權(quán)利限制：_____________________

1.8該土地是否存在租賃、借用等使用權(quán)出讓情況：_____________________

1.9該土地的其他情況：_____________________

第二條贈(zèng)與土地的交付

2.1甲方應(yīng)在本合同生效后____天內(nèi)，將該土地的權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付給乙方。

2.2甲方應(yīng)在本合同生效后____天內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該土地的權(quán)屬變更登記手續(xù)。

2.3甲方應(yīng)在本合同生效后____天內(nèi)，將該土地實(shí)際交付給乙方使用。

第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

3.1.1甲方應(yīng)保證對該土地?fù)碛泻戏?、完整的使用?quán)，并有權(quán)無償贈(zèng)與乙方。

3.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，將該土地交付給乙方。

3.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該土地的權(quán)屬變更登記手續(xù)。

3.1.4甲方應(yīng)保證在贈(zèng)與該土地前，該土地不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.1.5甲方應(yīng)保證在贈(zèng)與該土地前，該土地不存在任何債務(wù)負(fù)擔(dān)。

3.1.6甲方應(yīng)保證在贈(zèng)與該土地前，該土地不存在任何法律糾紛。

3.1.7甲方應(yīng)保證在贈(zèng)與該土地后，不對該土地主張任何權(quán)利。

3.1.8甲方應(yīng)保證在贈(zèng)與該土地后，不對該土地進(jìn)行任何處分。

3.1.9甲方應(yīng)保證在贈(zèng)與該土地后，不對該土地進(jìn)行任何抵押、查封等權(quán)利限制。

3.1.10甲方應(yīng)保證在贈(zèng)與該土地后，不對該土地進(jìn)行任何租賃、借用等使用權(quán)出讓。

3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)

3.2.1乙方應(yīng)在本合同生效后，按照甲方的要求，辦理該土地的權(quán)屬變更登記手續(xù)。

3.2.2乙方應(yīng)在本合同生效后，按照甲方的要求，接收該土地的權(quán)屬證書及相關(guān)文件。

3.2.3乙方應(yīng)在本合同生效后，按照甲方的要求，接收該土地的實(shí)際交付。

3.2.4乙方應(yīng)在本合同生效后，對該土地進(jìn)行合理使用，不得擅自改變土地用途。

3.2.5乙方應(yīng)在本合同生效后，對該土地進(jìn)行妥善管理，不得造成土地的毀損、滅失。

3.2.6乙方應(yīng)在本合同生效后，對該土地進(jìn)行合法使用，不得進(jìn)行違法建設(shè)、違法占用等行為。

3.2.7乙方應(yīng)在本合同生效后，對該土地進(jìn)行保護(hù)，不得進(jìn)行破壞性開發(fā)、污染等行為。

3.2.8乙方應(yīng)在本合同生效后，對該土地進(jìn)行維護(hù)，不得進(jìn)行非法轉(zhuǎn)讓、非法抵押等行為。

第四條違約責(zé)任

4.1如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式，將該土地交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為該土地評估價(jià)值的____%。

4.2如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理該土地的權(quán)屬變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為該土地評估價(jià)值的____%。

4.3如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式，將該土地的權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為該土地評估價(jià)值的____%。

4.4如甲方違反本合同第三條3.1款的約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為該土地評估價(jià)值的____%。

4.5如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式，辦理該土地的權(quán)屬變更登記手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為該土地評估價(jià)值的____%。

4.6如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式，接收該土地的權(quán)屬證書及相關(guān)文件，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為該土地評估價(jià)值的____%。

4.7如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式，接收該土地的實(shí)際交付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為該土地評估價(jià)值的____%。

4.8如乙方違反本合同第三條3.2款的約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為該土地評估價(jià)值的____%。

第五條合同的變更和解除

5.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

5.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。

5.3如因國家政策、法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。

5.4如因甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致本合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本合同或解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲