房地產(chǎn)公司合作開發(fā)合同范本

房地產(chǎn)公司合作開發(fā)合同范本

甲方（以下簡稱“甲方”）：[甲方公司全稱]

地址：[甲方公司地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

乙方（以下簡稱“乙方”）：[乙方公司全稱]

地址：[乙方公司地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方擁有位于[具體位置]的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”），乙方具有房地產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)驗和資源，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就合作開發(fā)項目達(dá)成如下合同條款：

第一條合作內(nèi)容

1.1甲方同意將其擁有的項目與乙方合作開發(fā)。

1.2乙方同意按照本合同約定的條件與甲方合作開發(fā)項目。

第二條合作方式

2.1雙方同意采用合資合作的方式進(jìn)行項目開發(fā)。

2.2甲方以其擁有的項目土地使用權(quán)作為合作條件，乙方負(fù)責(zé)項目的開發(fā)建設(shè)資金投入。

第三條合作期限

3.1本合同合作期限自合同簽訂之日起至項目開發(fā)完成并銷售完畢之日止。

3.2如因不可抗力或其他雙方認(rèn)可的原因?qū)е马椖块_發(fā)延期，雙方可協(xié)商延長合作期限。

第四條投資比例及利潤分配

4.1甲方以項目土地使用權(quán)作價[具體金額]元投入，占項目總投資的[百分比]%。

4.2乙方以現(xiàn)金方式投入，占項目總投資的[百分比]%。

4.3項目開發(fā)完成后，雙方按照投資比例分配利潤。

第五條項目開發(fā)建設(shè)

5.1乙方負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、銷售等工作。

5.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理項目開發(fā)所需的各項行政審批手續(xù)。

5.3雙方應(yīng)共同監(jiān)督項目的施工進(jìn)度和質(zhì)量，確保項目按期、按質(zhì)完成。

第六條財務(wù)管理

6.1雙方同意設(shè)立項目專用賬戶，用于項目資金的收支管理。

6.2項目的所有收支必須經(jīng)過雙方共同確認(rèn)后方可入賬。

6.3乙方應(yīng)定期向甲方提供項目財務(wù)報表，甲方有權(quán)對項目財務(wù)進(jìn)行審計。

第七條風(fēng)險承擔(dān)

7.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)項目開發(fā)過程中的風(fēng)險。

7.2如因乙方原因?qū)е马椖块_發(fā)失敗，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

7.3如因甲方原因?qū)е马椖块_發(fā)失敗，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

第八條違約責(zé)任

8.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

8.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時項目總投資的[百分比]%。

第九條不可抗力

9.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時通知對方，并可協(xié)商解除合同。

9.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的情況。

第十條合同變更和解除

10.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

10.2如雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：[甲方公司全稱]

法定代表人（簽字）：[甲方法定代表人姓名]

日期：[簽訂日期]

乙方（蓋章）：[乙方公司全稱]

法定代表人（簽字