地產(chǎn)項目代建合同

地產(chǎn)項目代建合同合同編號：__________甲方（委托方）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]。乙方（代建方）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方1.委托方（以下簡稱“甲方”）：甲方是本項目的所有者和發(fā)起者，擁有項目的土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益，委托乙方進行項目的代建工作。2.代建方（以下簡稱“乙方”）：乙方具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)和代建經(jīng)驗，能夠按照甲方的要求和相關(guān)標準，完成項目的代建任務。二、項目概況1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目地點：[具體項目地點]3.項目規(guī)模：[具體項目規(guī)模，如占地面積、建筑面積等]4.項目內(nèi)容：包括但不限于建筑設(shè)計、施工管理、工程監(jiān)理、竣工驗收等相關(guān)工作。三、代建范圍與內(nèi)容1.代建范圍：涵蓋項目的規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、竣工驗收等全過程。2.代建內(nèi)容：負責項目的整體規(guī)劃和設(shè)計，包括建筑設(shè)計、景觀設(shè)計等，保證設(shè)計方案符合甲方的要求和相關(guān)規(guī)范。組織項目的施工建設(shè)，選擇合適的施工單位，簽訂施工合同，并對施工過程進行監(jiān)督和管理，保證施工質(zhì)量和進度。負責工程監(jiān)理工作，委托專業(yè)的監(jiān)理單位對施工過程進行全程監(jiān)理，保證施工符合相關(guān)標準和規(guī)范。組織項目的竣工驗收，協(xié)調(diào)相關(guān)部門進行驗收，保證項目符合交付標準。四、代建期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.總工期：[總工期時長，如X個月]五、代建費用及支付方式1.代建費用計算方式：根據(jù)項目的規(guī)模、難度、工期等因素，采用固定費用加獎勵費用的方式計算代建費用。固定費用為[具體金額]，獎勵費用根據(jù)項目的進度、質(zhì)量等指標進行考核，最高可獎勵[具體金額]。2.代建費用支付節(jié)點：簽訂合同后支付合同總金額的[X]%作為預付款。基礎(chǔ)工程完成后支付合同總金額的[X]%。主體工程完成后支付合同總金額的[X]%?？⒐を炇蘸细窈笾Ц逗贤偨痤~的[X]%。質(zhì)保期結(jié)束后支付剩余的[X]%。3.代建費用調(diào)整機制：如因項目規(guī)模、難度、工期等因素發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整代建費用。六、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務：有權(quán)對項目的規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)等工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。負責提供項目所需的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)和資料。按照合同約定支付代建費用。承擔項目建設(shè)過程中的相關(guān)稅費和費用。2.乙方權(quán)利與義務：有權(quán)按照合同約定收取代建費用。負責項目的規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、工程監(jiān)理等工作，保證項目按時、按質(zhì)、按量完成。負責項目建設(shè)過程中的質(zhì)量安全管理，承擔因自身原因造成的質(zhì)量安全的責任。及時向甲方報告項目的進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。七、項目管理1.項目進度管理：乙方應制定詳細的項目進度計劃，報甲方批準后嚴格執(zhí)行。如因乙方原因?qū)е马椖窟M度延誤，應承擔違約責任。2.項目質(zhì)量管理：乙方應建立完善的質(zhì)量管理體系，嚴格按照相關(guān)標準和規(guī)范進行施工管理，保證項目質(zhì)量符合要求。如因乙方原因?qū)е马椖抠|(zhì)量問題，應承擔相應的維修和賠償責任。3.項目安全管理：乙方應建立健全的安全管理制度，加強對施工現(xiàn)場的安全管理，保證施工安全。如因乙方原因?qū)е掳踩?，應承擔相應的法律責任和?jīng)濟賠償責任。4.項目合同管理：乙方應負責項目建設(shè)過程中的合同管理，包括施工合同、監(jiān)理合同等，保證合同的履行。5.項目信息管理：乙方應建立項目信息管理系統(tǒng)，及時收集、整理、報送項目相關(guān)信息，保證信息的準確性和及時性。八、竣工驗收與交付1.竣工驗收標準：按照國家和地方相關(guān)標準以及合同約定的標準進行竣工驗收，保證項目符合交付條件。2.竣工驗收程序：乙方應組織相關(guān)部門進行竣工驗收，提交竣工驗收報告，甲方應及時組織驗收。如驗收不合格，乙方應負責整改，直至驗收合格。3.交付條件與時間：項目竣工驗收合格后，乙方應按照合同約定的時間和條件將項目交付給甲方。如因乙方原因?qū)е陆桓堆诱`，應承擔違約責任。九、違約責任1.雙方違約情形及責任：如甲方未按照合同約定支付代建費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方未按照合同約定完成代建任務，每逾期一天，應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如逾期超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。如因乙方原因?qū)е马椖抠|(zhì)量問題，乙方應負責維修或更換，如造成甲方損失，應承擔相應的賠償責任。如因乙方原因?qū)е掳踩?，乙方應承擔相應的法律責任和?jīng)濟賠償責任。2.違約責任的承擔方式：違約金的支付、損失的賠償?shù)取?.違約金的計算與支付：按照合同約定的比例和方式計算違約金，并在約定的時間內(nèi)支付給對方。十、爭議解決1.爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點：有管轄權(quán)的人民法院所在地。十一、其他條款1.合同變更與解除：如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應協(xié)商解決。2.合同生效與終止：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目交付并結(jié)清代建費用后終止。3.不可抗力：如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔違約責任。4.保密條款：雙方應對合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密，不得向第三方泄露。5.附則：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。[甲方蓋章]：______________