2025物業(yè)管理服務(wù)合同訂立

2025物業(yè)管理服務(wù)合同訂立合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（業(yè)主方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)管理服務(wù)方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的事宜達(dá)成一致，訂立本合同。第一節(jié)管理服務(wù)內(nèi)容第一條乙方提供的管理服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：公共秩序維護(hù)乙方負(fù)責(zé)甲方所轄區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)工作，包括但不限于安全巡邏、門禁管理、車輛出入管理、火災(zāi)預(yù)防、緊急情況處理等，確保甲方區(qū)域內(nèi)財(cái)產(chǎn)安全、人員安全和公共秩序的穩(wěn)定。保潔服務(wù)乙方負(fù)責(zé)甲方區(qū)域內(nèi)公共部分的清潔衛(wèi)生工作，包括但不限于道路、廣場、綠化區(qū)域、公共樓道、電梯間、垃圾桶等的日常清潔和維護(hù)，確保區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生整潔。綠化養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)甲方區(qū)域內(nèi)綠化植物的養(yǎng)護(hù)和管理，包括但不限于修剪、施肥、病蟲害防治、補(bǔ)種等工作，確保綠化景觀的美觀和完好。設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)甲方區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于供水、供電、供氣、電梯、消防設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)等，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。車輛管理乙方負(fù)責(zé)甲方區(qū)域內(nèi)停車場的管理，包括車輛停放秩序、收費(fèi)管理、車輛進(jìn)出記錄等，確保車輛停放的安全和有序。檔案管理乙方負(fù)責(zé)建立和管理甲方區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理檔案，包括但不限于業(yè)主信息、設(shè)施設(shè)備檔案、維修記錄、投訴記錄等，并定期更新和歸檔。其他服務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)，具體內(nèi)容另行協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二節(jié)管理服務(wù)期限第二條本合同的管理服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。第三條管理服務(wù)期限屆滿后，若雙方無異議，本合同自動(dòng)延期年；若一方提出終止合同，應(yīng)提前日書面通知對方，并妥善處理管理權(quán)的移交事宜。第四條本合同提前終止的，乙方應(yīng)與甲方或其新的物業(yè)管理服務(wù)方進(jìn)行管理權(quán)的移交，移交內(nèi)容包括但不限于檔案資料、設(shè)施設(shè)備、鑰匙、印章等，并簽署移交清單。第三節(jié)管理服務(wù)費(fèi)用第五條乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣元（大寫：），其中包含以下費(fèi)用：基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：人民幣元；專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：人民幣元；其他費(fèi)用：人民幣元。第六條甲方應(yīng)在每月日前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。逾期支付的，甲方應(yīng)按照每日‰的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付滯納金。第七條乙方應(yīng)于每月日前向甲方提供上月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，甲方應(yīng)在收到明細(xì)后日內(nèi)核對并確認(rèn)。第八條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議后方可執(zhí)行。第四節(jié)甲方的權(quán)利與義務(wù)第九條甲方的權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，并提出合理建議和意見；有權(quán)查閱乙方提供的物業(yè)管理檔案資料；有權(quán)要求乙方對違反管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理；在乙方未履行合同義務(wù)的情況下，有權(quán)解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任。第十條甲方的義務(wù)：應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖欠或拒付；應(yīng)提供乙方開展物業(yè)管理服務(wù)所需的必要設(shè)備、工具和檔案資料；應(yīng)協(xié)助乙方對區(qū)域內(nèi)業(yè)主的行為進(jìn)行規(guī)范和管理；對乙方提出的合理建議和要求，甲方應(yīng)予以配合和協(xié)助。第五節(jié)乙方的權(quán)利與義務(wù)第十一條乙方的權(quán)利：有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)對甲方區(qū)域內(nèi)業(yè)主的不當(dāng)行為進(jìn)行勸阻、制止或采取必要的管理措施；有權(quán)對甲方提供的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和維護(hù)；在甲方未履行合同義務(wù)的情況下，有權(quán)解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任。第十二條乙方的義務(wù)：應(yīng)按照合同約定提供全面、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；應(yīng)建立完善的服務(wù)制度和管理機(jī)制，確保管理服務(wù)的規(guī)范性和有效性；應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)的工作情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查；對于甲方區(qū)域內(nèi)發(fā)生的重大事件（如火災(zāi)、盜竊、水患等），應(yīng)立即采取有效措施，并及時(shí)向甲方報(bào)告。第六節(jié)合同的變更、解除和終止第十三條本合同的任何變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議后方可生效。第十四條在管理服務(wù)期限內(nèi)，若因不可抗力或其他客觀原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并共同承擔(dān)或協(xié)商處理由此產(chǎn)生的損失。第十五條合同解除或終止后，乙方應(yīng)與甲方或其新的物業(yè)管理服務(wù)方進(jìn)行交接，并協(xié)助完成相關(guān)工作。第十六條解除或終止合同的，雙方應(yīng)結(jié)清管理服務(wù)費(fèi)用，并簽署相關(guān)結(jié)算協(xié)議。若因一方原因?qū)е潞贤獬?，該方?yīng)賠償給另一方造成的損失。第七節(jié)違約責(zé)任第十七條甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按每日‰的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付滯納金；逾期超過日的，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的催收措施。第十八條乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方區(qū)域內(nèi)發(fā)生重大事故或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條任何一方違反本合同約定，應(yīng)賠償給對方造成的直接和間接損失。第八節(jié)法律適用與爭議解決第二十條本合同的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二十一條本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請仲裁（或向人民法院提起訴訟）。第九節(jié)其他條款第二十二條本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十三條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。