2025唐山市商品房買賣合同網上備案

2025唐山市商品房買賣合同網上備案第一條合同雙方基本信息1.1買受人信息姓名：，身份證號碼：，地址：。1.2出賣人信息名稱：，地址：，法定代表人：，營業(yè)執(zhí)照注冊號：，資質證書編號：。第二條房地產基本情況2.1本合同所涉房地產為位于唐山市區(qū)路號的（項目名稱）幢單元層號的房產。2.2該房地產的規(guī)劃用途為，土地使用權證號為，預售許可證號為。2.3房屋建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，分攤共有建筑面積為平方米。第三條計價方式與付款方式3.1房屋總價款為人民幣元整（大寫：元整）。3.2計價方式：□按套內建筑面積計價，單價為人民幣元/平方米，總金額為人民幣元整?！醢唇ㄖ娣e計價，單價為人民幣元/平方米，總金額為人民幣元整。3.3付款方式：□一次性付款：買受人應在年月日前支付全部房價款?！醴制诟犊睿嘿I受人應按以下時間和金額支付房價款：第一期：年月日支付人民幣元；第二期：年月日支付人民幣元；第三期：年月日支付人民幣元?！蹉y行按揭：買受人應在年月日前支付首期房款人民幣元，并于年月日前辦理完畢銀行按揭手續(xù)，剩余房款通過銀行按揭支付。第四條房地產交付條件與時間4.1出賣人應于年月日之前，依照國家和唐山市的有關規(guī)定，將經驗收合格并符合本合同約定的該房產交付買受人使用。4.2該房地產交付時應具備以下條件：[住宅]該商品房已經取得建設工程竣工驗收備案證明文件，取得商品住宅質量保證書和商品住宅使用說明書。[非住宅]該商品房已通過相關部門的驗收并符合使用條件。4.3交付時，出賣人應當向買受人提供該房產的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，并簽署《物業(yè)驗收單》。第五條房地產風險轉移5.1房地產的風險責任自交付之日起由買受人承擔。5.2因買受人的原因未能按期交付的，買受人應承擔自交付期限屆滿之日起的風險責任。第六條產權登記6.1雙方同意選擇以下第種方式辦理房屋權屬轉移登記：買賣雙方共同辦理：出賣人應在該房產交付使用后日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料交付買受人。雙方共同向房地產登記機構申請辦理房產權屬轉移登記。全權委托辦理：買受人可委托出賣人代辦房產權屬轉移登記手續(xù)，雙方應在交付使用前簽訂《代辦權屬轉移登記協(xié)議》。6.2出賣人應在年月日前，向唐山市房地產登記機構申請辦理該房產的初始登記。6.3如果因出賣人的原因，導致買受人未能在該房產交付使用后日內取得房地產權屬證書的，買受人有權退房，出賣人應自買受人退房通知送達之日起日內退還買受人全部已付房款，并按已付房款的%向買受人支付違約金。第七條違約責任7.1買受人未按本合同約定期限支付房款的，應按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行。7.2出賣人未按本合同約定期限交付房產的：自交付期限屆滿次日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付該房產總價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行。如果逾期超過日，買受人有權退房。7.3因出賣人原因導致辦理權屬登記延期的，出賣人應按日向買受人支付房價款萬分之的違約金。第八條稅費承擔8.1雙方約定，辦理該房地產權屬轉移相關稅、費按照國家和唐山市有關規(guī)定各自承擔。8.2因國家政策調整導致稅費變化的，雙方應另行協(xié)商。第九條廣告責任9.1雙方確認，本合同內容為雙方真實意思的表示，與廣告內容不一致的，以本合同為準。第十條其他條款10.1雙方可在本合同約定之外進行補充約定，補充條款與本合同具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向該房產所在地人民法院提起訴訟。10.4本合同一式份，雙方各執(zhí)份，備案機關執(zhí)份，具有同等法律效力。第十一條補充協(xié)議雙方就以下事項達成補充協(xié)議：簽署部分買受人（簽字）：出賣人（蓋章）：法定代表人或代理人（簽字）：簽訂地點：唐山市區(qū)簽訂日期：年