學(xué)校大院出租合同范本

學(xué)校大院出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“××學(xué)校”，是一所具有獨(dú)立法人資格的教育機(jī)構(gòu)，地址位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為××校長(zhǎng)。甲方的聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：×××××××××，電子郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“××科技公司”，是一家專注于科技研發(fā)與創(chuàng)新的企業(yè)，地址位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為××經(jīng)理。乙方的聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：×××××××××，電子郵箱：××××@××××.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為學(xué)校大院的所有權(quán)人，擁有大院的使用、出租權(quán)。乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，希望租賃甲方的大院作為臨時(shí)辦公場(chǎng)所。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方學(xué)校大院事宜達(dá)成一致，簽訂本合同，并共同遵守本合同的條款。

本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。如合同的履行過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

在本合同的簽訂過程中，甲方應(yīng)保證學(xué)校大院的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議；乙方應(yīng)保證其租賃用途合法，并按照約定的方式和期限支付租金。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲方和乙方建立了良好的合作關(guān)系。通過雙方的共同努力，相信乙方在甲方學(xué)校大院的租賃期內(nèi)，能夠順利完成業(yè)務(wù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲方學(xué)校大院的安全、有序使用，明確乙方的租賃權(quán)責(zé)，雙方就大院出租事宜達(dá)成一致，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

合同范圍包括：大院的土地、建筑物及其附屬設(shè)施；大院內(nèi)的停車位、綠化區(qū)等公共區(qū)域；甲方提供的其他相關(guān)服務(wù)。

乙方租賃甲方學(xué)校大院，用于其業(yè)務(wù)發(fā)展需要，包括但不限于辦公、科研、試驗(yàn)、生產(chǎn)等合法用途。

第二條定義

1.學(xué)校大院：指甲方擁有的，位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的場(chǎng)地及附屬設(shè)施。

2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。

3.租賃期：指乙方租賃學(xué)校大院的期限，自雙方簽訂本合同之日起至合同約定終止之日止。

4.不可抗力：指合同履行過程中，發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證學(xué)校大院的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議；

（2）按照約定提供大院內(nèi)的場(chǎng)地、設(shè)施，保證其安全、正常使用；

（3）在合同約定范圍內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的服務(wù)；

（4）履行合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金，履行合同約定的其他費(fèi)用；

（2）合法使用學(xué)校大院，不得擅自改變大院的使用性質(zhì)，不得損害大院內(nèi)的設(shè)施、環(huán)境；

（3）遵守大院的管理規(guī)定，配合甲方的管理工作；

（4）在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)大院內(nèi)的安全、衛(wèi)生、綠化等工作；

（5）履行合同約定的其他義務(wù)。

租賃期內(nèi)，乙方如需進(jìn)行大型活動(dòng)、施工等，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)承擔(dān)因上述活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用，并確保活動(dòng)、施工不影響大院的其他使用者。

乙方在租賃期內(nèi)如遇不可抗力事件，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，有權(quán)終止合同。甲方應(yīng)按照實(shí)際情況，協(xié)助乙方解決因不可抗力導(dǎo)致的問題。

租賃期內(nèi)，如甲方需使用大院，提前通知乙方，乙方應(yīng)無條件撤出。甲方支付乙方搬遷費(fèi)用，并按照實(shí)際情況給予乙方相應(yīng)的租金補(bǔ)償。

甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方剩余租金。如乙方損壞大院設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方賠償。

本合同的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自租賃期開始之日起計(jì)算。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：甲方學(xué)校大院的租金為每平方米人民幣XX元/月。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，按月向甲方支付租金。

3.租金支付時(shí)間：乙方向甲方支付租金的期限為每月XX日前。

4.費(fèi)用承擔(dān)：乙方還需承擔(dān)租賃期內(nèi)大院的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。

5.價(jià)格調(diào)整：合同履行期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金價(jià)格。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自租賃期開始之日起計(jì)算。

2.租賃期限：租賃期為XX個(gè)月，自乙方實(shí)際入住大院之日起計(jì)算。

3.續(xù)租條款：租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

4.提前終止：雙方提前終止合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按約定提供大院或違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的XX%。

2.乙方違約：乙方未按約定支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離大院。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的XX%。

3.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的XX%作為滯納金。

4.損害賠償：乙方在租賃期內(nèi)如損壞大院設(shè)施，應(yīng)按甲方提供的修復(fù)費(fèi)用向甲方支付賠償金。

5.不可抗力：雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。但對(duì)方因不可抗力繼續(xù)履行合同造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.其他違約行為：雙方如出現(xiàn)其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和損失程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自租賃期開始之日起計(jì)算。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指合同履行過程中，發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如法律法規(guī)的變動(dòng)、政策調(diào)整等）。

2.責(zé)任免除條件：一旦發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致雙方無法履行或部分履行合同，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但對(duì)方因不可抗力繼續(xù)履行合同造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.不可抗力事件的證明：一方因不可抗力不能履行或部分履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。對(duì)方應(yīng)在收到通知后，及時(shí)采取合理措施減少損失。

4.不可抗力事件的后果：一旦發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如協(xié)商無果，雙方均可選擇終止合同，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決后續(xù)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.仲裁條款：雙方同意，如爭(zhēng)議提交仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為××市仲裁委員會(huì)。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.訴訟地點(diǎn)：雙方約定，如發(fā)生訴訟，應(yīng)在我方所在地的人民法院提起。

4.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得影響合同的履行。

5.費(fèi)用承擔(dān)：雙方因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

本合同的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自租賃期開始之日起計(jì)算。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知內(nèi)容應(yīng)明確、具體。雙方同意，任何一方通過電子郵件發(fā)送的通知，均視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。合同變更不得影響乙方已享有的權(quán)益。

3.終止條件：本合同在以下情況下可終止：

a.租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致提前終止合同；

c.一方違約，對(duì)方有權(quán)終止合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同解除：一方違反本合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的損失。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。任何一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為甲乙