墳地轉(zhuǎn)讓合同范本

墳地轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：某某市某某區(qū)某某村村民委員會

甲方地址：某某市某某區(qū)某某村

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：138xxxx1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：某某市某某區(qū)某某人

乙方地址：某某市某某區(qū)某某街道

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：139xxxx5678

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其墳地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。

甲乙雙方明確，乙方愿意購買甲方墳地使用權(quán)，甲方愿意將墳地使用權(quán)出售給乙方。雙方合作的背景是乙方需要為其逝去親人尋找一個(gè)安息之地，而甲方擁有可用于轉(zhuǎn)讓的墳地使用權(quán)。

本合同的簽訂旨在明確雙方在墳地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的公平、公正，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。同時(shí)，本合同的簽訂也有利于促進(jìn)我國殯葬行業(yè)的健康發(fā)展，遵循社會倫理和道德規(guī)范。

在本合同的履行過程中，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如發(fā)生違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)充分尊重和遵守我國法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。

本合同的簽訂是甲乙雙方真實(shí)意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等違法情形。甲乙雙方應(yīng)全面履行合同約定的各項(xiàng)條款，共同維護(hù)合同的尊嚴(yán)和權(quán)威。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在墳地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的公平、公正，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。合同范圍包括甲方將其墳地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買甲方墳地使用權(quán)，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語的含義如下：

1.墳地：指甲方擁有的可用于安葬逝去親人的土地。

2.墳地使用權(quán)：指甲方對其墳地范圍內(nèi)的土地享有使用的權(quán)利。

3.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其墳地使用權(quán)出售給乙方，使乙方成為墳地使用權(quán)的新所有人。

4.購買：指乙方支付相應(yīng)價(jià)款以取得甲方墳地使用權(quán)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其墳地使用權(quán)合法、有效，無任何爭議。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，將墳地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理墳地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供墳地，并保證墳地的質(zhì)量和環(huán)境。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方交付墳地使用權(quán)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，支付墳地使用權(quán)的價(jià)款。

2.乙方應(yīng)自合同簽訂之日起按照約定時(shí)間支付價(jià)款，延遲支付的，應(yīng)按照約定支付延遲付款違約金。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用墳地，不得擅自改變墳地的性質(zhì)和用途。

4.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成墳地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

5.乙方應(yīng)在墳地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，按照約定履行相關(guān)義務(wù)。

墳地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)墳地的維護(hù)和管理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。甲方在墳地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，不再享有墳地使用權(quán)，不再參與墳地的管理和維護(hù)。

雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如發(fā)生違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在履行合同過程中，應(yīng)充分尊重和遵守我國法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的墳地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付上述價(jià)款的一半，即人民幣【】元整（大寫：【】元整），作為預(yù)付款。剩余價(jià)款人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)在墳地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后【】日內(nèi)支付給甲方。

乙方同意按照甲方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式完成支付。乙方支付價(jià)款時(shí)，應(yīng)注明付款事由為“墳地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款”。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。自墳地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起【】年內(nèi)，乙方有權(quán)使用該墳地。

墳地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成的期限為自合同生效之日起【】日內(nèi)。甲方應(yīng)在此期限內(nèi)完成墳地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)提供墳地使用權(quán)或提供的墳地使用權(quán)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)延遲履行違約金，違約金為合同總價(jià)款的【】%。

2.乙方未能按時(shí)支付價(jià)款的，應(yīng)按照延遲付款的天數(shù)，按日計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲付款金額×【】%。

3.任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為對方損失的實(shí)際金額。

4.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)在不可抗力情形消失后【】日內(nèi)恢復(fù)履行合同。

5.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。否則，本合同的任何修改、補(bǔ)充均無效。

6.本合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約【】年。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、政府行為（如戰(zhàn)爭、封鎖、征收、征用等）以及社會異常現(xiàn)象（如罷工、騷亂等）。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。如雙方同意，可根據(jù)情況部分或全部免除發(fā)生不可抗力一方在不可抗力期間的違約責(zé)任。

不可抗力事件持續(xù)期間，甲方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失，并在不可抗力情況消失后【】日內(nèi)恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交【】仲裁委員會仲裁，或者向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用按仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)。

訴訟應(yīng)在合同履行地人民法院提起，適用該人民法院所在地法律。

雙方應(yīng)遵守本合同約定的爭議解決方式，確保爭議的及時(shí)解決，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、函件或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式發(fā)送。任何一方的地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。雙方應(yīng)簽署書面文件作為本合同的附件，該附件與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在合同有效期內(nèi)，除非合同另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面終止合同。如雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

4.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同的權(quán)利和義務(wù)不得由雙方任意轉(zhuǎn)讓給第三方。但在征得對方同意后，雙方可以將其權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方披露。

6.法律適用與爭議解決：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

本合同附件為甲乙雙方簽署的《墳地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書》，該確認(rèn)