修建住房糾紛合同范本

修建住房糾紛合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××

合同簡介：

甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、互利的原則，就甲方修建住房事宜，達(dá)成如下合同。雙方確認(rèn)，本合同是雙方真實意思表示，符合國家相關(guān)法律法規(guī)，具有法律約束力。

甲方愿意將其住房修建工程委托給乙方施工，乙方愿意接受甲方的委托，為甲方提供住房修建服務(wù)。雙方約定，乙方按照甲方的要求，按時完成住房修建工程，甲方按照約定支付乙方服務(wù)費用。

為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，甲乙雙方特訂立本合同，以便共同遵守。本合同內(nèi)容包括但不限于：工程范圍、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、價格與支付條件、違約責(zé)任等。

在本合同中，甲方為住房修建的委托方，乙方為住房修建的服務(wù)提供方。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂地點為××省××市××區(qū)××路××號，簽訂日期為××年××月××日。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在住房修建工程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實現(xiàn)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方根據(jù)甲方的要求，負(fù)責(zé)住房修建工程的施工，包括設(shè)計、采購、施工、驗收等環(huán)節(jié)。

2.甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費用，并提供施工所需的土地、資料、設(shè)備等。

3.雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的問題，確保工程的順利進(jìn)行。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指本合同的一方，承擔(dān)住房修建工程委托任務(wù)的買方、出租方或委托方。

2.乙方：指本合同的另一方，承擔(dān)住房修建工程施工服務(wù)的賣方、承租方或服務(wù)提供方。

3.工程：指甲方委托乙方施工的住房修建項目。

4.工程質(zhì)量：指按照約定標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，完成的住房修建工程的質(zhì)量。

5.工程進(jìn)度：指住房修建工程按照約定時間表的完成情況。

6.服務(wù)費用：指乙方為甲方提供住房修建服務(wù)所收取的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度完成工程。

2.甲方有權(quán)對工程進(jìn)行驗收，確保工程質(zhì)量符合約定要求。

3.甲方應(yīng)按照約定支付乙方的服務(wù)費用。

4.甲方應(yīng)提供施工所需的土地、資料、設(shè)備等，并確保施工順利進(jìn)行。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中出現(xiàn)的問題，確保工程進(jìn)度不受影響。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費用。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的土地、資料、設(shè)備等。

3.乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度完成工程，確保工程質(zhì)量符合約定要求。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格按照施工安全規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工安全。

5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成工程，并承擔(dān)因自身原因?qū)е鹿こ萄悠诘呢?zé)任。

6.乙方應(yīng)對施工過程中出現(xiàn)的問題及時與甲方溝通，共同解決。

第四條價格與支付條件

本合同的服務(wù)費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），其中包括但不限于設(shè)計費、材料費、施工費、管理費等。

甲方應(yīng)按照以下支付方式進(jìn)行支付：

1.合同簽訂后【】天內(nèi)，甲方支付乙方合同總金額的【】%；

2.工程進(jìn)度達(dá)到【】%時，甲方支付乙方合同總金額的【】%；

3.工程驗收合格后，甲方支付乙方合同總金額的【】%。

支付時間：

1.第一次支付：在合同簽訂后【】天內(nèi)完成；

2.第二次支付：在工程進(jìn)度達(dá)到【】%的日期前完成；

3.第三次支付：在工程驗收合格后【】天內(nèi)完成。

乙方開具等額的正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時間支付。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

工程完成時間：乙方應(yīng)在【】年【】月【】日前完成工程。

如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方可協(xié)商延長履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的【】%；

2.甲方未按照約定提供施工所需的土地、資料、設(shè)備等，導(dǎo)致工程延期或增加費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

3.甲方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度完成工程，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%；

2.乙方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

三、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商延長履行期限或部分免除責(zé)任。

四、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、其他條款

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

六、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效，具有法律約束力。

第七條不可抗力

一、不可抗力的定義

不可抗力是指在合同簽訂后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同。包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；

2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；

3.基礎(chǔ)設(shè)施故障，如電力、通訊、交通等中斷；

4.其他影響合同履行的特殊情況。

二、責(zé)任免除條件

1.發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件；

2.受影響方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并盡速恢復(fù)履行合同的能力；

3.受影響方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明不可抗力事件對其履行合同造成了實質(zhì)性影響；

4.雙方應(yīng)共同評估不可抗力事件對合同履行造成的影響，并根據(jù)情況協(xié)商調(diào)整履行期限或部分免除責(zé)任。

第八條爭議解決

一、協(xié)商解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的情況下，可采取以下爭議解決方式：

1.調(diào)解：雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或調(diào)解申請調(diào)解，尋求第三方調(diào)解員的協(xié)助；

2.仲裁：如雙方約定仲裁，可向約定的仲裁委員會提交仲裁申請，按照仲裁委員會的規(guī)定進(jìn)行仲裁；

3.訴訟：如雙方選擇訴訟，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

二、仲裁或訴訟

1.雙方在合同中未約定仲裁委員會，且不愿通過調(diào)解解決的，可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

2.雙方約定仲裁的，應(yīng)明確約定仲裁委員會，如未明確約定，一方可向?qū)Ψ剿诘氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟；

3.雙方在合同中未約定爭議解決方式或約定的方式無效的，可向?qū)Ψ剿诘氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

三、訴訟時效

雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)在本爭議發(fā)生之日起【】年內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，逾期視為放棄訴訟權(quán)利。

四、其他條款

本合同爭議解決條款是雙方解決合同爭議的重要約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如雙方在爭議解決過程中出現(xiàn)新的情況，可以根據(jù)實際情況調(diào)整爭議解決方式。

第九條其他條款

一、通知方式

1.本合同項下的通知、聲明、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方；

2.雙方聯(lián)系方式如下：

-甲方：電話：【】，郵箱：【】；

-乙方：電話：【】，郵箱：【】。

二、合同變更

1.雙方同意，合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；

2.合同變更不得違背本合同的宗旨和雙方的權(quán)利義務(wù)；

3.合同變更需雙方協(xié)商一致，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。

三、終止條件

1.雙方同意，在下列情況下，本合同可以終止：

-雙方協(xié)商一致；

-合同約定的工程全部完成，并經(jīng)甲方驗收合格；

-不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

-法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

2.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成相關(guān)工程的收尾工作；

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同未履行部分的事宜。

四、保密條款

1.雙方在合同履行過程中，應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；

2.未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容和相關(guān)信息；

3.雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。

第十條附則

一、附錄

本合同附錄包括雙方提供的技術(shù)參數(shù)、設(shè)計方案、工程量清單等文件，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

二、附件

本合同附件包括雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議、修