改造翻新維修合同范本

改造翻新維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××公司，成立于×年×月，地址位于××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××公司，成立于×年×月，地址位于××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

甲方鑒于乙方在改造翻新維修領(lǐng)域的專業(yè)能力和良好口碑，決定將位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)交由乙方進行改造翻新維修。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就改造翻新維修的相關(guān)事宜達成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂基于雙方共同遵守中華人民共和國法律法規(guī)的原則，確保改造翻新維修工程的質(zhì)量、安全、進度和投資控制等目標的實現(xiàn)。雙方應(yīng)秉持誠實守信、公平公正的原則，共同完成本合同約定的工程。

本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方在改造翻新維修工程中的合作行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量和進度，同時降低工程成本，實現(xiàn)雙方共贏。在此基礎(chǔ)上，雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推動工程的順利進行。

本合同的簽訂背景是甲方擁有位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)，需要進行改造翻新維修，以提高房產(chǎn)的價值和使用壽命。乙方作為專業(yè)從事改造翻新維修的公司，具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠滿足甲方的需求。因此，雙方?jīng)Q定簽訂本合同，共同完成這一工程。

本合同的簽訂對甲方而言，有利于提高房產(chǎn)的價值和使用壽命，滿足甲方對改造翻新維修的需求。對乙方而言，有利于拓展業(yè)務(wù)范圍，增加收入來源，提高公司的市場競爭力。雙方通過簽訂本合同，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，共同實現(xiàn)互利共贏。

本合同的簽訂是雙方共同努力、真誠合作的成果，標志著雙方在改造翻新維修領(lǐng)域建立了穩(wěn)定的合作關(guān)系。雙方應(yīng)珍惜這一合作關(guān)系，嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推動工程的順利進行，確保工程質(zhì)量和進度。

在本合同的履行過程中，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，尊重社會公德，嚴格執(zhí)行合同條款，確保工程的安全、質(zhì)量、進度和投資控制等目標的實現(xiàn)。同時，雙方應(yīng)積極溝通、協(xié)調(diào)，共同解決工程中出現(xiàn)的困難和問題，確保工程的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是就甲方位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)進行改造翻新維修，以提高房產(chǎn)的價值和使用壽命，滿足甲方對改造翻新維修的需求。具體內(nèi)容包括但不限于：

1.乙方根據(jù)甲方的要求，對房產(chǎn)進行現(xiàn)場勘查，制定詳細的改造翻新維修方案，并獲得甲方的認可。

2.乙方按照約定的時間和質(zhì)量標準，完成房產(chǎn)的改造翻新維修工作，并保證工程的安全和順利進行。

3.乙方在工程結(jié)束后，向甲方提供相應(yīng)的驗收手續(xù)和售后服務(wù)，確保甲方的利益得到保障。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指本合同第一條約定的買方/出租方/委托方。

2.乙方：指本合同第一條約定的賣方/承租方/服務(wù)提供方。

3.改造翻新維修：指對房產(chǎn)進行改造、翻新和維修，包括但不限于建筑物的外墻、屋頂、地面、墻面、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)等的維修、翻新和改造。

4.工程進度：指本合同項下工程按照約定的時間節(jié)點進行的進度。

5.工程質(zhì)量：指本合同項下工程符合約定的質(zhì)量標準和要求。

6.工程安全：指本合同項下工程在進行過程中的安全生產(chǎn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、設(shè)計圖紙、施工要求等，以便乙方制定合理的改造翻新維修方案。

2.甲方應(yīng)對乙方提供的改造翻新維修方案進行審核，并在約定的時間內(nèi)給予認可或提出修改意見。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額向乙方支付工程款項。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決工程中出現(xiàn)的問題，確保工程的順利進行。

5.甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進度符合約定。

6.甲方應(yīng)在工程結(jié)束后對乙方的工作進行驗收，并按照約定時間支付尾款。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細的改造翻新維修方案，并獲得甲方的認可。

2.乙方應(yīng)按照約定的時間和質(zhì)量標準，完成房產(chǎn)的改造翻新維修工作，并保證工程的安全和順利進行。

3.乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的驗收手續(xù)和售后服務(wù)，確保甲方的利益得到保障。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行本合同的約定，確保工程質(zhì)量和進度。

5.乙方應(yīng)在工程結(jié)束后，向甲方提供完整的工程資料，包括設(shè)計圖紙、施工記錄、驗收報告等。

6.乙方應(yīng)在工程過程中，確保工程安全，防止意外事故的發(fā)生，如有安全事故，應(yīng)及時通知甲方并采取措施予以解決。

第四條價格與支付條件

本合同約定的工程總價為人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付：

1.工程啟動前，甲方支付乙方工程總價的30%作為預(yù)付款。

2.工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程總價的30%。

3.工程進度達到100%且工程驗收合格后，甲方支付乙方剩余的40%工程款。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名由乙方提供。支付時間均為收到乙方開具的相應(yīng)金額發(fā)票后三個工作日內(nèi)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動續(xù)約【】年。

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后的【】日內(nèi)，向甲方提交詳細的改造翻新維修方案，并獲得甲方認可。

2.乙方應(yīng)按照雙方約定的工程進度，完成工程的改造翻新維修工作。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額向乙方支付工程款項。

4.工程驗收應(yīng)在工程結(jié)束后【】日內(nèi)完成，如驗收不合格，乙方應(yīng)在【】日內(nèi)整改完畢并重新驗收。

第六條違約責(zé)任

1.若乙方未按照本合同約定的時間和質(zhì)量標準完成工程，視為乙方違約。甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)完成工程，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的工程總價每日千分之二的違約金。

2.若甲方未按照本合同約定的時間和金額向乙方支付工程款項，視為甲方違約。乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)支付工程款項，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的工程總價每日千分之二的違約金。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.本合同約定的違約金和賠償金，包括但不限于因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失、訴訟費用、律師費等。

6.雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變動等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)向?qū)Ψ綀蟾鎿p失情況。

4.遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同的責(zé)任。

5.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)在其能力范圍內(nèi)繼續(xù)履行本合同，并盡最大努力減少不可抗力事件對合同履行造成的影響。

6.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、部分履行或解除合同的事宜。

第七條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.如果雙方在爭議發(fā)生前達成仲裁協(xié)議，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。

3.雙方應(yīng)遵守仲裁裁決或法院判決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.仲裁費用和訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

5.雙方在爭議解決過程中應(yīng)保持商業(yè)秘密，不得泄露與爭議有關(guān)的敏感信息。

6.爭議解決過程中，雙方繼續(xù)履行本合同的義務(wù)，除非雙方另有約定或法院、仲裁機構(gòu)另有裁決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。

3.合同終止條件：除非雙方另有約定，本合同在以下情況下可終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同約定的工程全部完成并驗收合格；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，且雙方無法協(xié)商解決；

d.一方嚴重違反本合同，對方無法忍受，且對方已履行合同解除通知義務(wù)。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成工程的收尾工作，并辦理相關(guān)手續(xù)。雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的財務(wù)、知識產(chǎn)權(quán)等事宜。

5.合同的繼承：本合同的有效期、權(quán)利和義務(wù)等，在合同終止后，如有繼承人，應(yīng)由繼承人繼續(xù)履行。

第九條附則

1.附錄：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于工程設(shè)計圖紙、施工