私人住房出售合同范本

私人住房出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XXX。公司主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX個人，身份證號碼為XXXXXXXXXXXXXXXX，戶籍所在地為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，聯(lián)系電話為XXX-XXXXXXX。

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出售房屋一事，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。

本合同所涉及的房屋位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，房屋結(jié)構(gòu)為XX，建筑面積為XX平方米。該房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方具有合法出售該房屋的權(quán)利。乙方愿意購買該房屋，并愿意按照本合同的約定支付房價款。

雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是建立在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，合同內(nèi)容的制定符合法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。雙方應(yīng)遵循合同的約定，履行各自的責(zé)任，共同完成房屋買賣交易。

在本合同的簽訂過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，確保合同的合法性、有效性和可執(zhí)行性。雙方應(yīng)誠實(shí)守信，公平交易，不得有欺詐、隱瞞等違法行為。

本合同的簽訂，是甲乙雙方真實(shí)意思的表示，雙方應(yīng)對合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

在本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署日期：XXXX年XX月XX日。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在私人住房出售過程中的權(quán)利和義務(wù)，明確交易的具體內(nèi)容，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利完成。具體內(nèi)容包括房屋的描述、價格與支付方式、履行期限、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指合同中出售房屋的一方，全稱為XXX公司。

2.乙方：指合同中購買房屋的一方，全稱為XXX個人。

3.房屋：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，結(jié)構(gòu)為XX，建筑面積為XX平方米的住宅。

4.房價款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的房屋購買價款。

5.交付日期：指甲方按照本合同約定，將房屋交付給乙方的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對出售房屋的所有權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明和相關(guān)法律法規(guī)要求的其他文件。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。

4.甲方應(yīng)按照本合同約定的方式，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

5.甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后，向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付方式，向甲方支付房價款。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間，接受甲方交付的房屋。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的方式，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后，按照本合同約定接收房屋的產(chǎn)權(quán)證書。

5.乙方應(yīng)在合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，不得有欺詐、隱瞞等違法行為。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋的購買價格為人民幣XXX元整（大寫：人民幣XXX元整）。乙方應(yīng)按照以下方式支付房價款：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款的30%作為定金，定金支付至甲方指定的賬戶。

2.乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，向甲方支付房價款的30%。

3.剩余的40%房價款，乙方應(yīng)在本合同約定的房屋過戶手續(xù)完成之日起XX個工作日內(nèi)，向甲方支付。

乙方未按照本合同約定支付房價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的10%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。本合同的履行期限如下：

1.甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在本合同約定的時間，接受甲方交付的房屋。

3.甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，向甲方支付房價款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違反本合同的約定，未能按照約定的交付日期交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的10%。

2.甲方違反本合同的約定，未能按照約定的條件交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的20%。

3.乙方未按照本合同的約定支付房價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的10%。

4.甲乙雙方未按照本合同的約定履行房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.不可抗力導(dǎo)致甲方無法按照本合同約定交付房屋的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并盡快采取措施減少損失。不可抗力事件結(jié)束后，甲方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。

6.本合同解除或終止的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況（如政府行為、通信中斷等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡快協(xié)商，共同采取措施，減少損失。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在其影響結(jié)束后XX個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录脑敿?xì)情況和影響期限的證明文件。

4.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行本合同。雙方均可要求延長履行期限，以等待不可抗力事件結(jié)束。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響的一方應(yīng)每隔XX個工作日向?qū)Ψ綀蟾媸录陌l(fā)展情況。如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方無法協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，任何爭議均應(yīng)根據(jù)中國的法律進(jìn)行解釋和適用。

3.雙方確認(rèn)，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，方為有效。

4.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方均可向雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持合作態(tài)度，履行合同義務(wù)，不得損害對方的合法權(quán)益。

6.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是建立在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，任何一方均不得濫用權(quán)利，損害對方的合法權(quán)益。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時，建議雙方咨詢專業(yè)律師意見。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、函件、申請等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并經(jīng)對方確認(rèn)收到。通知、函件、申請等應(yīng)以雙方約定的聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達(dá)成書面終止協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

b.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方無法協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)解除本合同。

c.法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行。

4.合同解除：本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于處理已支付的房價款、辦理房屋過戶手續(xù)等。

5.合同終止或解除不影響本合同中關(guān)于爭議解決的條款的效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等與房屋相關(guān)的文件。

2.附件：本合同附件包括雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等與本合同相關(guān)的文件。

3.附錄和附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力