共同購買樓房合同范本

共同購買樓房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：

名稱：×××有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：××××××××××；郵箱：××××@××××.com

甲方二：

名稱：×××個(gè)體戶

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：××××××××××；郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方一：

名稱：×××房地產(chǎn)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：××××××××××；郵箱：××××@××××.com

乙方二：

名稱：×××建筑有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：××××××××××；郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲方一和甲方二（以下簡稱甲方）擬共同購買乙方一和乙方二（以下簡稱乙方）所擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的樓房（以下簡稱樓房），甲方擬向乙方購買樓房的所有權(quán)。乙方愿意將樓房出售給甲方。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂基于雙方自愿、公平、誠實(shí)守信的原則，遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方共同購買樓房，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共享收益。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同推進(jìn)樓房購買事宜。

本合同的簽訂是為了確立甲乙雙方在購買樓房過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)遵循合同的約定，共同完成樓房的購買，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

本合同的簽訂是甲乙雙方友好合作的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)遵循合同的約定，共同維護(hù)合同的履行，確保樓房購買事宜的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方共同購買樓房的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確雙方在購買過程中的責(zé)任和權(quán)益，確保樓房購買事宜的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲乙雙方共同購買乙方所擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的樓房；

2.甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)購買樓房所需的費(fèi)用；

3.甲乙雙方共同參與樓房購買的決策，協(xié)商解決購買過程中的問題；

4.甲乙雙方按照約定共同承擔(dān)購買樓房的風(fēng)險(xiǎn)和收益；

5.甲乙雙方共同維護(hù)購買樓房的合法權(quán)益，保障合同的履行。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指×××有限公司和×××個(gè)體戶，共同購買樓房的一方；

2.乙方：指×××房地產(chǎn)有限公司和×××建筑有限公司，出售樓房的一方；

3.樓房：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)；

4.購買：指甲方按照本合同的約定，向乙方支付樓房價(jià)款，取得樓房所有權(quán)的行為；

5.費(fèi)用：指購買樓房過程中產(chǎn)生的包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用；

6.風(fēng)險(xiǎn)：指購買樓房過程中可能出現(xiàn)的不確定因素，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等；

7.收益：指購買樓房后，樓房增值或者產(chǎn)生租金等收益。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買樓房，并按照約定取得樓房的所有權(quán)；

2.甲方有權(quán)參與樓房購買的決策，并對(duì)購買方案提出建議；

3.甲方應(yīng)當(dāng)按照約定支付樓房價(jià)款和各項(xiàng)費(fèi)用，履行購買樓房的義務(wù)；

4.甲方應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)購買樓房的風(fēng)險(xiǎn)和收益；

5.甲方有權(quán)要求乙方提供樓房的權(quán)屬證明和相關(guān)資料；

6.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，查閱乙方的財(cái)務(wù)報(bào)表和相關(guān)資料；

7.甲方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同；

8.甲方應(yīng)按照約定保守合同雙方的商業(yè)秘密。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售樓房，并按照約定轉(zhuǎn)移樓房的所有權(quán)；

2.乙方有權(quán)參與樓房出售的決策，并對(duì)出售方案提出建議；

3.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定提供樓房的權(quán)屬證明和相關(guān)資料；

4.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定保證樓房的質(zhì)量，確保樓房符合約定的用途；

5.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)購買樓房的風(fēng)險(xiǎn)和收益；

6.乙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同；

7.乙方應(yīng)按照約定保守合同雙方的商業(yè)秘密；

8.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成樓房的交付和過戶手續(xù)。

本合同雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，協(xié)商解決合同履行過程中的問題，共同維護(hù)合同的履行。

第四條價(jià)格與支付條件

樓房的總購買價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)購買樓房所需的費(fèi)用。具體支付方式如下：

1.甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，共同向乙方支付樓房總購買價(jià)格的【】%作為預(yù)付款；

2.剩余的樓房購買價(jià)格，甲方和乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的分期付款方式，在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付完畢；

3.甲方和乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，向乙方支付購買樓房所需支付的各項(xiàng)費(fèi)用；

4.甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式，向乙方支付樓房購買過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用；

5.甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式，向乙方支付樓房購買過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

第五條履行期限

本合同的有效期限為自簽訂之日起至樓房購買事宜完成之日止。具體履行期限如下：

1.本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)完成樓房的交易過戶手續(xù)；

2.本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同完成樓房的付款手續(xù)；

3.本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同完成樓房的交付手續(xù)；

4.本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同完成樓房購買所需的其他手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定支付樓房價(jià)款和各項(xiàng)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定應(yīng)付款項(xiàng)的【】%；

2.甲方未按照本合同約定履行購買樓房義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定應(yīng)付款項(xiàng)的【】%；

3.甲方未按照本合同約定保守商業(yè)秘密的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定應(yīng)付款項(xiàng)的【】%；

4.甲方擅自變更或解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定應(yīng)付款項(xiàng)的【】%，并賠償乙方因此所遭受的損失；

5.甲方未按照約定時(shí)間完成樓房購買手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按照本合同約定出售樓房的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定應(yīng)付款項(xiàng)的【】%；

2.乙方未按照本合同約定提供樓房權(quán)屬證明和相關(guān)資料的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定應(yīng)付款項(xiàng)的【】%；

3.乙方未按照本合同約定保證樓房質(zhì)量的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定應(yīng)付款項(xiàng)的【】%，并賠償甲方因此所遭受的損失；

4.乙方未按照約定時(shí)間完成樓房交付和過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。

違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方應(yīng)按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更或解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同履行過程中，發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或者造成合同履行困難。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等；

3.政府行為，如法律、政策變化等；

4.其他導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行影響的具體情況，并根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約方的違約責(zé)任。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并互相免除責(zé)任。雙方應(yīng)按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更或解除合同。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方應(yīng)按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更或解除合同。在爭議解決過程中，除爭議解決事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。

本合同的簽訂是為了確立甲乙雙方在購買樓房過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)遵循合同的約定，共同維護(hù)合同的履行，確保樓房購買事宜的順利進(jìn)行。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持冷靜、理智的態(tài)度，以平等、公正、公平的原則處理爭議，共同維護(hù)雙方的利益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、函件或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過合同約定的聯(lián)系方式發(fā)送。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何一方不得單方面變更或解除合同，除非雙方另有約定。如雙方同意變更合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同約定的樓房購買事宜完成；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收取的款項(xiàng)。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

6.適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及