手房購房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

第第頁合同編號:________二手房購房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼10/NUMPAGES總頁數(shù)10一、主體與目的本合同由以下簡稱“甲方”（賣方）和以下簡稱“乙方”（買方）共同簽訂。甲方同意將其擁有的位于________（房屋坐落地址）的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。本合同旨在明確甲乙雙方在二手房交易中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進行。本合同涉及的房產(chǎn)基本情況如下：1.房產(chǎn)證號：________________；2.房產(chǎn)地址：________________；3.建筑面積：________________平方米；4.房屋結(jié)構(gòu)：________________；5.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________；6.房產(chǎn)用途：________________。本合同的目的為：1.甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付購房款；2.明確甲乙雙方在交易過程中的權(quán)利義務(wù)，包括房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶、違約責(zé)任等；3.確保交易合法、合規(guī)，維護雙方合法權(quán)益。二、價格、支付方式1.合同價格：甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，成交價格為人民幣________元整（￥________元）。2.支付方式：a.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)向甲方支付定金人民幣________元（￥________元），作為購房意向金。b.乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付剩余房款人民幣________元（￥________元），具體支付時間及方式如下：-甲方將房產(chǎn)證等相關(guān)文件交付乙方后，乙方支付人民幣________元（￥________元）；-房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付人民幣________元（￥________元）；-乙方在收到房屋鑰匙并驗收房屋合格后，支付人民幣________元（￥________元）。3.乙方如未按約定支付款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項的________%。4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書交付乙方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有義務(wù)向乙方真實、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、交易稅費等；b.甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；c.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在乙方支付全部房款后，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書交付乙方；d.甲方應(yīng)在乙方支付定金后，不得再向第三方出售或設(shè)定抵押權(quán)等權(quán)利。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)要求甲方房產(chǎn)相關(guān)資料，并對房產(chǎn)進行實地查看；b.乙方應(yīng)按照約定支付房款，包括定金和剩余房款；c.乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)期間，應(yīng)積極配合甲方相關(guān)證明材料；d.乙方在收到房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書后，應(yīng)及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.雙方違約責(zé)任：a.甲方未按約定交付房產(chǎn)或虛假信息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價的________%；b.乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的________%；c.任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。4.爭議解決：a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.甲方保證所售房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，無質(zhì)量缺陷；b.甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；c.甲方承諾在房屋交付前，已對房屋進行必要的維修和清潔，確保房屋交付時符合居住標(biāo)準(zhǔn)。2.服務(wù)內(nèi)容：a.甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方房屋使用說明書和物業(yè)管理資料；b.甲方應(yīng)在房屋交付后，為乙方必要的售后服務(wù)，包括但不限于房屋保修、物業(yè)咨詢等；c.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，必要的協(xié)助和指導(dǎo)。3.服務(wù)期限：a.甲方的服務(wù)期限自房屋交付之日起，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止；b.房屋交付后，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)解決乙方提出的房屋質(zhì)量問題。4.服務(wù)違約責(zé)任：a.甲方未履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價的________%；b.甲方未在合理期限內(nèi)解決房屋質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。5.服務(wù)爭議解決：a.雙方在履行服務(wù)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、履行與變更1.履行：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。b.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式交付房產(chǎn)，乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房款。c.雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬的合法轉(zhuǎn)移。2.變更：a.本合同的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得變更。b.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可變更合同內(nèi)容或解除合同。c.任何變更協(xié)議均應(yīng)作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。3.履行期限：a.甲方應(yīng)在合同生效后________日內(nèi)完成房屋交付；b.乙方應(yīng)在合同生效后________日內(nèi)支付定金；c.雙方應(yīng)在合同生效后________日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.履行地點：a.房屋交付地點：________；b.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點：________。5.履行方式：a.房屋交付方式：甲方將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書交付乙方；b.房款支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定的賬戶。六、保密條款1.甲乙雙方對本合同內(nèi)容以及在此過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息負有保密義務(wù)。2.保密信息包括但不限于以下內(nèi)容：a.本合同的具體條款和內(nèi)容；b.雙方的商業(yè)計劃、財務(wù)狀況、經(jīng)營策略、技術(shù)資料等；c.雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何文件、數(shù)據(jù)、記錄等；d.雙方在交易過程中知悉的對方個人隱私。3.保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后________年。4.保密義務(wù)的例外：a.法律、法規(guī)規(guī)定或法院、仲裁機構(gòu)要求披露的信息；b.雙方書面同意披露的信息；c.在未經(jīng)保密方同意的情況下，被第三方合法獲取的信息。5.違約責(zé)任：a.如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；b.違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。6.爭議解決：a.雙方因保密條款產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決，或提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的中級人民法院仲裁解決。3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的其他義務(wù)。4.訴訟或仲裁過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。5.爭議解決期間，如因爭議導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)盡力減少損失，并協(xié)商一致采取必要的補救措施。6.本合同的爭議解決條款構(gòu)成雙方在履行合同過程中解決爭議的基礎(chǔ)，任何一方不得以放棄爭議解決條款為由拒絕通過訴訟或仲裁解決爭議。7.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免采取任何可能損害對方合法權(quán)益的行為。八、其它條款1.合同解除：本合同在履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于房屋買賣協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.合同變更：本合同的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。5.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄。6.通知送達：除法律另有規(guī)定外，本合同項下的通知、函件等，應(yīng)以書面形式送達，并視為已送達。7.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。8.合同終止：本合同在履行完畢或雙方約定的終止條件成就時終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。九、合同簽署1.本合同經(jīng)甲乙雙方