三方合伙出資購房協(xié)議書

三方合伙出資購房協(xié)議書?身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲、乙、丙三方有意共同出資購買房產(chǎn)，并基于平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為[毛坯房/精裝修房等具體情況]，目前處于[出租/空置等狀態(tài)]。二、出資方式及金額1.甲方出資：甲方應(yīng)出資人民幣[X]元整，占總出資額的[X]%。出資方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式]，出資時間為[具體日期]。2.乙方出資：乙方應(yīng)出資人民幣[X]元整，占總出資額的[X]%。出資方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式]，出資時間為[具體日期]。3.丙方出資：丙方應(yīng)出資人民幣[X]元整，占總出資額的[X]%。出資方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式]，出資時間為[具體日期]。三、出資款支付1.三方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資時間和金額，將各自的出資款支付至以下共同指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________銀行賬號：____________________2.任何一方未能按時足額支付出資款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向其他兩方支付違約金。逾期超過[X]日的，其他兩方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總出資額的[X]%支付違約金，同時違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給其他兩方造成的全部損失。四、房產(chǎn)購買及產(chǎn)權(quán)登記1.三方共同委托[具體受托人姓名]作為代表，以三方名義與房產(chǎn)出售方簽訂《房屋買賣合同》，辦理房產(chǎn)購買相關(guān)手續(xù)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在三方名下，三方按照各自出資比例享有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額。產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由[具體辦理方]負(fù)責(zé)辦理，辦理費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定由三方共同承擔(dān)。3.在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記過程中，如需任何一方配合提供相關(guān)資料或簽署文件，各方應(yīng)積極予以配合。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償其他兩方因此遭受的損失。五、房產(chǎn)使用與管理1.房產(chǎn)購買后，三方共同享有該房產(chǎn)的使用權(quán)。三方應(yīng)協(xié)商確定房產(chǎn)的使用方式，包括自住、出租等。2.在房產(chǎn)使用過程中，如需對房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造或其他重大變動，應(yīng)經(jīng)三方一致書面同意，并按照各自出資比例分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。裝修、改造等行為應(yīng)符合法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他方利益及房屋結(jié)構(gòu)安全。3.三方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)使用費(fèi)用，并按照各自出資比例分擔(dān)。任何一方逾期支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向其他兩方支付違約金。逾期超過[X]日的，其他兩方有權(quán)先行墊付，并要求違約方在墊付后[X]日內(nèi)予以償還。六、房產(chǎn)收益分配1.如房產(chǎn)用于出租，租金收入在扣除物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用等相關(guān)成本后，按照三方出資比例進(jìn)行分配。租金收取由[具體收取方]負(fù)責(zé)，收取后應(yīng)在[具體日期]內(nèi)將屬于其他兩方的部分轉(zhuǎn)賬支付給其他兩方。2.如房產(chǎn)增值后進(jìn)行出售，出售所得價款在扣除購房成本（包括購房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等）后，按照三方出資比例進(jìn)行分配。出售房產(chǎn)的相關(guān)事宜由三方共同協(xié)商決定，并按照協(xié)商一致的方式辦理。七、房產(chǎn)處置1.未經(jīng)其他兩方書面同意，任何一方不得擅自出售、抵押、贈與或轉(zhuǎn)讓其在該房產(chǎn)中所占的產(chǎn)權(quán)份額。2.如三方一致同意出售房產(chǎn)，應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，確定合理的出售價格。在市場上尋找合適的買家，簽訂《房屋買賣合同》。出售所得價款按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配。3.在房產(chǎn)處置過程中，如涉及優(yōu)先購買權(quán)等法律問題，三方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及公平合理的原則妥善處理，確保各方權(quán)益不受損害。八、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向其他兩方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償其他兩方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知其他兩方，并提供相關(guān)證明文件。三方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題，盡量減少損失。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：___