合伙購房協(xié)議書范本

合伙購房協(xié)議書范本?甲方：______________________身份證號：______________________乙方：______________________身份證號：______________________丙方：______________________身份證號：______________________鑒于三方共同出資購買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合伙購房協(xié)議：一、合伙宗旨三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同投資購買房產(chǎn)，以實現(xiàn)資產(chǎn)的增值和共同的居住或經(jīng)營需求。二、合伙房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：[詳細(xì)地址]2.房產(chǎn)面積：[具體面積]平方米3.房產(chǎn)價格：總購房款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.購房款項來源：三方共同出資，其中甲方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總出資比例的[X]%；乙方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總出資比例的[X]%；丙方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總出資比例的[X]%。三、出資方式及時間1.出資方式：三方均以現(xiàn)金方式出資。2.出資時間：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將出資款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至三方共同指定的銀行賬戶。本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將出資款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至三方共同指定的銀行賬戶。本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，丙方應(yīng)將出資款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至三方共同指定的銀行賬戶。四、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記1.三方共同協(xié)商決定，將所購房產(chǎn)登記在[具體產(chǎn)權(quán)登記人姓名]名下。但該房產(chǎn)為三方共同共有財產(chǎn)，各方按照出資比例享有相應(yīng)的權(quán)益。2.任何一方未經(jīng)其他兩方書面同意，不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等。五、房產(chǎn)使用及管理1.使用目的：三方購買該房產(chǎn)的使用目的為[自住/經(jīng)營等具體目的]。2.使用方式：三方共同協(xié)商確定房產(chǎn)的使用方式，應(yīng)充分考慮各方的需求和利益。在滿足共同使用目的的前提下，各方可根據(jù)自身實際情況合理安排使用時間。3.管理責(zé)任：推選[具體管理人姓名]為房產(chǎn)的日常管理人，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護、保養(yǎng)、費用繳納等日常事務(wù)。日常管理人應(yīng)定期向其他兩方匯報房產(chǎn)的管理情況，接受各方的監(jiān)督。對于房產(chǎn)的重大維修、改造等事項，需經(jīng)三方共同協(xié)商決定，并按照出資比例分擔(dān)費用。六、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配：房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金收入、增值收益等，按照三方的出資比例進(jìn)行分配。收益分配時間為每年的[具體分配時間]，由日常管理人負(fù)責(zé)核算并制作收益分配清單，經(jīng)三方確認(rèn)后進(jìn)行分配。2.虧損承擔(dān)：若因房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)或虧損，由三方按照出資比例共同承擔(dān)。任何一方對外承擔(dān)超過其應(yīng)承擔(dān)比例的債務(wù)或虧損后，有權(quán)向其他兩方追償超出部分。七、入伙、退伙及財產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓1.入伙：新合伙人入伙，必須經(jīng)三方一致同意，并簽訂書面入伙協(xié)議。新合伙人按照本協(xié)議約定的出資方式和時間繳納出資款后，享有相應(yīng)的權(quán)益并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.退伙：經(jīng)三方協(xié)商一致，可以退伙。退伙時，按照退伙時房產(chǎn)的市場價值，退還退伙方相應(yīng)的財產(chǎn)份額。退伙方應(yīng)分擔(dān)退伙前房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)及虧損。有下列情形之一的，合伙人當(dāng)然退伙：作為合伙人的自然人死亡或者被依法宣告死亡；個人喪失償債能力；作為合伙人的法人或者其他組織依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷，或者被宣告破產(chǎn)；法律規(guī)定或者合伙協(xié)議約定合伙人必須具有相關(guān)資格而喪失該資格；合伙人在合伙企業(yè)中的全部財產(chǎn)份額被人民法院強制執(zhí)行。合伙人退伙后，其他合伙人與該退伙人按退伙時的財產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算。3.財產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓：合伙人向合伙人以外的人轉(zhuǎn)讓其在合伙企業(yè)中的全部或者部分財產(chǎn)份額時，須經(jīng)其他合伙人一致同意。合伙人之間轉(zhuǎn)讓在合伙企業(yè)中的全部或者部分財產(chǎn)份額時，應(yīng)當(dāng)通知其他合伙人。八、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字