農村建房合同書模板

農村建房合同書模板?姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，結合本農村建房工程的具體情況，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方承建甲方農村建房事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程地點：位于[具體農村地址]2.工程內容：按照甲方提供的設計圖紙或雙方商定的方案，建造[房屋結構及層數，如磚混結構二層]房屋，包括基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內外墻裝飾工程、水電安裝工程等。具體工程細節(jié)及要求見附件[如有相關附件需明確列舉]。3.工程規(guī)模：房屋建筑面積約為[X]平方米（最終以實際測量為準）。二、工程期限1.開工日期：[預計開工日期]，以甲方書面通知乙方實際具備開工條件為準。2.竣工日期：自開工之日起[預計工期天數]天內竣工。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工程延誤的除外。3.工期延誤：若因甲方原因（如設計變更、提供材料不及時、場地未及時清理等）導致工期延誤，工期相應順延，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。若因乙方原因（如施工組織不力、材料供應不足、質量問題返工等）導致工期延誤，乙方應采取有效措施加快施工進度，如仍不能按時竣工，每延誤一天，乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）導致工期延誤，雙方應協商解決，工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。三、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程采用[固定總價/單價包干等具體計價方式]，合同總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款包含乙方完成本合同約定工程內容所需的全部費用，除因甲方設計變更或不可抗力因素導致的工程量增減外，合同總價不再調整。2.支付方式：預付款：合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：基礎工程完工后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]；主體結構工程完工后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]；內外墻裝飾工程完工后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]；水電安裝工程完工且房屋整體竣工驗收合格后，甲方向乙方支付至合同總價款的[X%]。尾款：工程竣工驗收合格滿[X]個月后，如無質量問題，甲方向乙方支付剩余合同總價款的[X%]作為尾款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權對工程質量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和要求進行施工，如乙方未達到要求，有權要求乙方整改或返工。2.義務：負責辦理建房所需的相關審批手續(xù)，確保工程建設合法合規(guī)。按照合同約定的時間和方式支付工程價款。向乙方提供施工所需的場地，并保證場地具備施工條件，如通水、通電、通路等。按照雙方商定的時間和要求向乙方提供施工圖紙及相關技術資料。協調處理施工現場周邊關系，確保施工順利進行。因甲方協調不力導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔相應責任。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定支付工程價款。有權要求甲方提供施工所需的圖紙、資料等，并在施工過程中得到甲方的合理配合與支持。2.義務：具備相應的建筑施工資質，負責組織具有相應技能和經驗的施工人員進行施工，確保施工質量和安全。嚴格按照國家現行建筑施工規(guī)范、質量驗收標準以及雙方商定的設計圖紙和要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。制定施工安全管理制度，加強施工現場安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。遵守施工現場的環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定，保持施工現場整潔有序。施工過程中產生的建筑垃圾應及時清理運走，不得隨意堆放。按照合同約定的工期組織施工，確保按時竣工。如遇特殊情況需要調整工期，應提前[X]天書面通知甲方，并經甲方同意。負責采購本工程所需的建筑材料、構配件及設備，但材料的品種、規(guī)格、型號、質量等必須符合國家相關標準和雙方商定的要求，并向甲方提供產品合格證明等資料。如因乙方采購的材料質量問題導致工程出現質量問題，乙方應承擔全部責任。在施工過程中，如發(fā)現設計圖紙存在問題或與實際情況不符，應及時通知甲方，由甲方與設計單位協商解決。未經甲方書面同意，乙方不得擅自更改設計。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量應達到國家現行建筑工程施工質量驗收規(guī)范合格標準。乙方應嚴格按照設計圖紙、施工規(guī)范及質量驗收標準組織施工，確保工程質量。2.隱蔽工程驗收：在隱蔽工程施工前，乙方應提前通知甲方進行驗收。經甲方驗收合格后方可進行下一道工序施工。如甲方在接到乙方通知后[X]小時內未進行驗收，視為甲方同意乙方進行下一道工序施工。隱蔽工程驗收合格并經甲方簽字確認后，乙方方可進行隱蔽。如未經甲方驗收擅自隱蔽的，甲方有權要求乙方進行剝露檢查，如檢查結果符合要求，費用由甲方承擔；如不符合要求，費用由乙方承擔，并負責整改至合格為止。3.分項工程驗收：分項工程完工后，乙方應及時通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后[X]天內組織驗收。驗收合格后，雙方應在分項工程質量驗收記錄上簽字確認。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，整改費用由乙方承擔。4.竣工驗收：工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到乙方通知后[X]天內組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。如工程竣工驗收合格，雙方應在工程竣工驗收報告上簽字確認，乙方應將工程交付甲方使用。如工程竣工驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，整改費用由乙方承擔。因乙方原因導致工程竣工驗收不合格，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、材料設備供應1.甲方供應材料設備：甲方供應的材料設備應符合國家相關標準和雙方商定的要求，并按時供應到施工現場。甲方供應的材料設備到貨后，乙方應負責卸貨、保管，并在使用前進行檢驗。如發(fā)現質量問題或規(guī)格型號不符，乙方應及時通知甲方，甲方應負責處理。因甲方供應材料設備不及時或質量問題導致工程延誤或質量問題的，甲方應承擔相應責任。2.乙方供應材料設備：乙方供應的材料設備必須符合國家相關標準和雙方商定的要求，并向甲方提供產品合格證明等資料。乙方供應的材料設備到貨后，應通知甲方進行檢驗。如甲方發(fā)現質量問題或規(guī)格型號不符，乙方應負責更換或處理。乙方應妥善保管甲方供應的材料設備，如因乙方保管不善導致材料設備損壞或丟失的，乙方應負責賠償。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。若甲方未按照合同約定履行其他義務，導致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的質量標準施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工，直至達到合格標準為止。如因乙方原因造成工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方已完成的工程量符合質量要求，甲方應按照乙方實際完成的工程量支付相應的工程價款。若乙方擅自將工程轉包或分包給他人，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定履行其他義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與