婚前房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書

婚前房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受贈(zèng)人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方即將步入婚姻殿堂，為明確雙方在婚前房產(chǎn)贈(zèng)與事宜上的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其名下房產(chǎn)贈(zèng)與乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房產(chǎn)性質(zhì)：[寫明房產(chǎn)是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等具體性質(zhì)]3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前為[是否有抵押、出租等情況，如有需詳細(xì)說明]二、贈(zèng)與的意思表示及原因1.甲方自愿將上述房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。2.甲方贈(zèng)與乙方房產(chǎn)的原因是[詳細(xì)說明贈(zèng)與原因，如基于雙方感情深厚，希望通過贈(zèng)與房產(chǎn)表達(dá)對乙方的愛意等]三、贈(zèng)與的條件和期限1.本贈(zèng)與協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記至乙方名下。辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)之前，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在糾紛或權(quán)利瑕疵，影響乙方取得完整產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在贈(zèng)與房產(chǎn)過戶登記至乙方名下之前，甲方有權(quán)按照法律法規(guī)的規(guī)定合理使用該房產(chǎn)。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與，并要求乙方返還該房產(chǎn)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的各種文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的手續(xù)。自本協(xié)議生效之日起，妥善保管該房產(chǎn)的相關(guān)證件和資料，不得擅自處分該房產(chǎn)，不得將該房產(chǎn)再次贈(zèng)與他人或設(shè)置任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議占有、使用該房產(chǎn)。在符合法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記至自己名下。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，承擔(dān)辦理過戶登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。接受贈(zèng)與后，應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得對房產(chǎn)進(jìn)行損害或造成其他不利影響。如甲方因本協(xié)議項(xiàng)下贈(zèng)與房產(chǎn)事宜需要乙方提供相關(guān)協(xié)助或文件的，乙方應(yīng)積極配合并及時(shí)提供。五、贈(zèng)與的撤銷1.在贈(zèng)與房產(chǎn)過戶登記至乙方名下之前，若乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與：嚴(yán)重侵害甲方或甲方的近親屬；對甲方有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；不履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.甲方行使撤銷權(quán)應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使，逾期未行使的，撤銷權(quán)消滅。3.贈(zèng)與被撤銷后，乙方應(yīng)返還已受贈(zèng)的房產(chǎn)，雙方應(yīng)相互配合辦理房產(chǎn)返還的相關(guān)手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已受贈(zèng)的房產(chǎn)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日以上是一份婚前房產(chǎn)