苗圃轉讓合同

苗圃轉讓合同?姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處苗圃，現(xiàn)甲方有意將該苗圃轉讓給乙方，經雙方友好協(xié)商，達成如下轉讓合同：一、轉讓標的甲方將位于[苗圃具體地址]，面積為[X]平方米的苗圃（以下簡稱"該苗圃"）轉讓給乙方。該苗圃內包含各類苗木，具體品種及數量詳見附件《苗圃苗木清單》。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方商定，該苗圃的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含苗圃內所有苗木、土地使用權、地上附著物及相關權益等一切與苗圃相關的價值。2.付款方式乙方應按照以下方式支付轉讓款：定金：合同簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方在合同履行過程中違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在完成苗圃交接手續(xù)后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：乙方應在合同簽訂之日起[X]個月內，將剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定賬戶。三、苗圃交接1.交接時間雙方約定于[具體交接日期]進行苗圃交接。2.交接內容甲方應確保苗圃內的苗木數量、品種與附件《苗圃苗木清單》一致，并保證苗木的質量符合行業(yè)標準。在交接時，雙方將共同對苗木進行清點核實。甲方應向乙方提供該苗圃的土地使用證明、相關產權證書或租賃協(xié)議等資料的原件及復印件，確保乙方能夠合法使用該苗圃。甲方需將苗圃內的地上附著物（如房屋、灌溉設施、道路等）完好地交付給乙方，并保證其正常使用功能。甲方應協(xié)助乙方辦理與苗圃相關的各項手續(xù)的變更或過戶事宜，包括但不限于土地使用人變更、苗木經營許可證等，所需費用由[費用承擔方]承擔。3.交接手續(xù)交接時，雙方應簽署書面的交接清單，詳細記錄交接的各項內容、苗木數量、現(xiàn)狀等情況。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為合同的附件，具有同等法律效力。對于交接過程中發(fā)現(xiàn)的問題或不符合約定的情況，甲方應負責在交接后的[X]個工作日內進行整改或解決，直至達到合同要求。若因甲方未及時整改導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利按照合同約定收取轉讓款。在乙方未按照合同約定支付轉讓款或履行其他義務時，有權要求乙方承擔違約責任。義務保證對轉讓的苗圃擁有合法的處分權，確保轉讓行為不會受到任何第三方的干涉或主張權利。如實向乙方告知苗圃的經營狀況、土地性質、苗木生長情況、病蟲害情況等一切與苗圃相關的信息，不得隱瞞或虛報。在交接前妥善保管苗圃內的苗木及相關設施，不得擅自處置或損壞。如因甲方原因導致苗木或設施損壞的，應負責修復或賠償乙方相應損失。協(xié)助乙方辦理苗圃轉讓相關的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。2.乙方權利與義務權利在支付全部轉讓款后，有權按照合同約定取得該苗圃的所有權及相關權益。有權要求甲方按照合同約定履行各項義務，如發(fā)現(xiàn)甲方違約，有權要求甲方承擔違約責任。義務按照合同約定的時間和方式支付轉讓款。在交接后，負責苗圃的日常經營管理、養(yǎng)護及安全等工作，承擔相應的費用和責任。不得擅自改變苗圃的土地用途及地上附著物的結構和用途，如需進行改造或建設，應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)，并取得甲方的書面同意。尊重甲方在苗圃經營過程中形成的商業(yè)秘密和客戶資源，不得擅自泄露或利用。五、違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間、內容進行苗圃交接或提供相關資料，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照合同約定的時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方交付的苗圃不符合合同約定，如苗木數量不足、質量不符合標準、土地存在糾紛等，甲方應負責補足、更換或解決問題，所需費用由甲方承擔；若乙方因此遭受損失的，甲方應按照損失金額進行賠償。4.若乙方擅自改變苗圃的土地用途或地上附著物的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；若乙方拒絕恢復或無法恢復原狀的，甲方有權解除合同，乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方全部損失。5.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫保密違約金金額]）；若因違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。6.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補充協(xié)議為準。3.合同附件《苗圃苗木清單》作為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月_