小院地皮出售合同范本

小院地皮出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××縣××街道××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××××@××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××縣××街道××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××××@××××

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的小院地皮出售給乙方一事達成一致，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同所述小院地皮位于××省××市××縣××街道××號，土地使用權(quán)證號為×××××××××。該地皮現(xiàn)狀為：占地面積約為××平方米，規(guī)劃用途為住宅用地。

甲乙雙方確認，乙方購買該地皮的目的為建造自用住宅，且乙方具備購買該地皮的經(jīng)濟實力和合法資格。

鑒于以上情況，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同所述小院地皮出售價格為××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），付款方式詳見本合同第五條。

雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。具體違約責任詳見本合同第七條。

本合同在履行過程中，如遇到不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。具體不可抗力因素的認定及解決方式詳見本合同第八條。

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。具體爭議解決方式詳見本合同第九條。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲乙雙方就甲方擁有的小院地皮進行買賣，乙方購買該地皮用于建造自用住宅。

本合同的范圍包括甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)、合同價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等事項。

第二條定義

1.小院地皮：指位于××省××市××縣××街道××號的土地，占地面積約為××平方米，規(guī)劃用途為住宅用地。

2.甲方：指本合同中出售小院地皮的當事人，名稱、地址、法定代表人/負責人、聯(lián)系方式詳見本合同第一條。

3.乙方：指本合同中購買小院地皮的當事人，名稱、地址、法定代表人/負責人、聯(lián)系方式詳見本合同第一條。

4.合同價格：指甲方出售小院地皮的價格，具體金額詳見本合同第四條。

5.履行期限：指甲乙雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對小院地皮享有合法、有效的所有權(quán)，并保證小院地皮不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定，將小院地皮出售給乙方，并辦理相關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與小院地皮購買相關(guān)的審批、登記等手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

4.甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方交付小院地皮。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付小院地皮購買價格。

2.乙方應(yīng)自取得小院地皮之日起，承擔小院地皮的一切稅費、物業(yè)管理等費用。

3.乙方應(yīng)合理使用小院地皮，不得擅自改變土地用途，不得擅自將土地轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.乙方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲方辦理與小院地皮出售相關(guān)的審批、登記等手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

5.乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行合同約定的其他義務(wù)。

（以下因字數(shù)限制，未能詳細展開雙方的權(quán)利與義務(wù)，實際合同中應(yīng)根據(jù)實際情況具體詳細約定）

第四條價格與支付條件

小院地皮的出售價格為人民幣玖拾玖萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），乙方應(yīng)按照以下支付條件進行支付：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付合同價格的百分之十作為定金，即玖萬玖仟元整（大寫：玖萬玖仟元整）。

2.乙方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的合同價格。

3.甲方應(yīng)在收到乙方的支付款項后，按照合同約定向乙方交付小院地皮。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為壹年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在履行期限屆滿之日起自動失效。

1.甲方應(yīng)在合同生效后三個月內(nèi)，向乙方交付小院地皮。

2.乙方應(yīng)在合同生效后三個月內(nèi)，完成小院地皮的驗收手續(xù)。

3.甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后六個月內(nèi)，共同辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第六條違約責任

1.若甲方未按照本合同的約定交付小院地皮，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價格的百分之十，即玖萬玖仟元整（大寫：玖萬玖仟元整）。

2.若乙方未按照本合同的約定支付合同價格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價格的百分之十，即玖萬玖仟元整（大寫：玖萬玖仟元整）。

3.若甲方未按照本合同的約定履行其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

4.若乙方未按照本合同的約定履行其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

5.甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.本合同的違約金支付不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

7.任何一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，導致合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。

8.本合同的違約責任條款獨立適用，不受本合同其他條款的影響。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或延遲履行本合同的情形。

2.不可抗力包括但不限于以下情況：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如戰(zhàn)爭、封鎖、征收等）、社會異?，F(xiàn)象（如罷工、騷亂等）、不能預(yù)見的技術(shù)問題。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

4.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

5.遭受不可抗力事件的一方未能履行或延遲履行本合同的，不承擔違約責任。但對方有證據(jù)證明遭受不可抗力事件的一方本可以克服不可抗力并避免損失發(fā)生的，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

第八條爭議解決

1.本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。

2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

3.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟是解決爭議的最終手段，甲乙雙方在訴訟過程中應(yīng)充分陳述事實和證據(jù)，遵守訴訟程序。

5.在爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非爭議解決結(jié)果表明一方不再需要履行。

6.無論爭議解決的結(jié)果如何，甲乙雙方均應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

7.本合同爭議解決條款獨立適用，不受本合同其他條款的影響。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的原則。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同有效期限屆滿，且雙方未續(xù)簽；

c.甲乙雙方履行完本合同約定的全部義務(wù)；

d.不可抗力事件導致本合同無法履行，且雙方未能協(xié)商解決。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移、賠償?shù)取?/p>

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于