轉讓房屋出售合同范本

轉讓房屋出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××@××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××@××××

合同簡介：

甲乙雙方經過友好協商，就甲方將其房屋轉讓給乙方事宜達成一致，簽訂本合同。該房屋位于××省××市××區(qū)××路××號，房屋所有權證號為××××××××××。雙方約定，乙方購買該房屋后，擁有房屋的所有權和使用權。本合同的簽訂旨在明確雙方在房屋轉讓過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。

本合同的簽訂基于以下背景：甲方作為房屋所有權人，擁有出售房屋的權利；乙方作為購買方，具有購買房屋的意愿和能力。雙方在公平、公正、公開的原則下，進行房屋轉讓交易，共同維護房地產市場的穩(wěn)定。

在本合同中，甲方轉讓房屋給乙方，乙方購買并支付房價，雙方共同遵守合同規(guī)定的權利和義務。本合同的簽訂有利于明確雙方在房屋轉讓過程中的責任，保障雙方的合法權益，促進房地產交易的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在房屋轉讓過程中的權益得到保障，明確雙方的權利與義務，確保交易的順利進行。具體內容包括：

1.甲方同意將位于××省××市××區(qū)××路××號的房屋轉讓給乙方；

2.乙方同意購買上述房屋，并支付房價；

3.雙方約定房屋轉讓的具體條款，包括房屋的交付、過戶等；

4.雙方共同維護房地產市場的穩(wěn)定，遵守相關法律法規(guī)。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.甲方：指×××，房屋所有權人，擁有出售房屋的權利。

2.乙方：指×××，購買方，具有購買房屋的意愿和能力。

3.房屋：指位于××省××市××區(qū)××路××號的房產，房屋所有權證號為××××××××××。

4.房價：指乙方支付給甲方的房屋購買價格，具體金額如下：人民幣（大寫）×××元整（小寫）￥×××。

5.交付：指甲方將房屋及附屬設施完整、正常使用狀態(tài)下的鑰匙交付給乙方。

6.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方應保證其對房屋的所有權，確保房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題；

（2）甲方應在合同約定的時間內，完成房屋的交付和過戶手續(xù)；

（3）甲方應配合乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；

（4）甲方應在合同約定的時間內，按照約定價格將房屋轉讓給乙方；

（5）甲方應保證房屋及附屬設施的質量和使用功能，確保房屋交付時符合約定的條件。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方應按照合同約定的價格，購買甲方轉讓的房屋；

（2）乙方應按照合同約定的時間，支付房價款給甲方；

（3）乙方應自承擔房屋購買之日起，承擔房屋及附屬設施的一切使用、維修、保養(yǎng)等費用；

（4）乙方應配合甲方辦理貸款手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；

（5）乙方應自承擔房屋購買之日起，依法承擔房屋的所有權和使用權；

（6）乙方應在合同約定的時間內，履行房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權轉移到乙方名下。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確認房屋轉讓價格為人民幣（大寫）×××元整（小寫）￥×××。乙方應按照以下支付條件和時間，支付房價款給甲方：

1.乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，支付人民幣×××元整作為定金，定金支付后本合同生效；

2.乙方應于本合同簽訂之日起三十個工作日內，支付剩余房價款，具體支付時間及方式由雙方協商確定。

乙方未按照約定時間支付房價款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為房價款的10%。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。雙方應在本合同有效期內履行完畢合同義務，包括房屋交付、過戶等。

1.甲方應于本合同生效后十個工作日內，將房屋交付給乙方；

2.乙方應于本合同生效后三十個工作日內，完成房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權轉移到乙方名下。

第六條違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為房價款的10%；

2.甲方違反本合同約定，延遲交付房屋的，乙方有權要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金為房價款的1%乘以延遲交付的天數；

3.乙方違反本合同約定，延遲支付房價款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價款的10%；

4.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；

5.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行或者造成損失。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.政府行為，如戰(zhàn)爭、封鎖、征收、征用等；

3.社會異常情況，如罷工、騷亂、交通癱瘓等；

4.其他導致合同無法履行或造成損失的情況。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并盡最大努力采取措施減輕損失。雙方應協商一致決定是否終止或延期履行本合同。如雙方同意終止本合同，甲方應退還乙方已支付的房價款，雙方互不承擔違約責任。如雙方同意延期履行本合同，雙方應另行約定履行期限。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟應在合同履行地人民法院進行。雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，包括但不限于合同的履行、解釋、終止和解除等事宜。在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同未涉及的條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知和其他通信均應以書面形式進行，并發(fā)送至對方指定的地址和聯系方式。任何通知或其他通信在發(fā)送至指定地址和聯系方式后即視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。未經雙方同意，任何一方不得單方面變更本合同的內容。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協商一致終止本合同；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行，且雙方同意終止；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：在任何情況下，解除本合同應遵循法律、法規(guī)的規(guī)定，并應經雙方協商一致。

5.合同解除或終止不影響雙方因本合同產生的權利和義務，包括但不限于違約責任、爭議解決等。

第十條附則

本合同附件為不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。