合作建房定金合同范本

合作建房定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20××年，注冊地為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。甲方聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××建筑有限公司，成立于20××年，注冊地為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為李四。公司主要從事建筑工程施工、裝修裝飾、建筑設(shè)計等業(yè)務(wù)。乙方聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡介：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于××省××市××區(qū)一幅土地的使用權(quán)，計劃在該土地上建設(shè)一座住宅小區(qū)。乙方作為建筑公司，具有豐富的建筑施工經(jīng)驗，甲方擬將該土地上的建房工程委托給乙方施工。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行建房事宜達成一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂基于雙方共同發(fā)展和互惠互利的原則，旨在確保工程質(zhì)量、進度和安全，實現(xiàn)甲乙雙方的共贏。雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，共同履行合同義務(wù)，確保工程順利進行。

本合同的內(nèi)容主要包括雙方的合作范圍、工程質(zhì)量要求、工期要求、價格與支付條件、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推動工程的順利進行。

本合同的簽訂標志著甲方和乙方正式建立了合作關(guān)系，雙方應(yīng)秉持誠信、務(wù)實、合作、共贏的原則，共同完成工程建設(shè)任務(wù)。通過本合同的履行，甲方將獲得高質(zhì)量的住宅小區(qū)，乙方則獲得穩(wěn)定的工程來源和收益。

為實現(xiàn)合同目標，雙方應(yīng)共同努力，緊密協(xié)作，充分發(fā)揮各自的優(yōu)勢，確保工程質(zhì)量和進度。同時，雙方應(yīng)積極應(yīng)對各種風(fēng)險和挑戰(zhàn)，共同解決工程建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題，確保工程的順利進行。

在本合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行合同約定，確保工程質(zhì)量和安全。同時，雙方應(yīng)積極履行社會責(zé)任，保障員工的合法權(quán)益，促進社會和諧穩(wěn)定。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方與乙方之間關(guān)于建房工程的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保工程質(zhì)量、進度和安全，實現(xiàn)甲乙雙方的共贏。具體內(nèi)容包括：

1.甲方委托乙方進行建房工程的施工，包括但不限于土建、裝修、安裝等工程。

2.乙方按照甲方的要求，完成建房工程，并確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和甲方的要求。

3.雙方共同協(xié)商確定工程進度計劃，乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程。

4.雙方按照約定的價格與支付條件，進行工程款項的結(jié)算。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

1.甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，即合同中的買方、出租方或委托方。

2.乙方：指×××建筑有限公司，即合同中的賣方、承租方或服務(wù)提供方。

3.建房工程：指甲方委托乙方施工的住宅小區(qū)建設(shè)項目，包括土建、裝修、安裝等工程。

4.工程質(zhì)量：指工程滿足國家相關(guān)標準、規(guī)范要求和甲方要求的狀態(tài)。

5.工期：指乙方完成建房工程的約定時間。

6.合同價款：指雙方約定的建房工程的總投資。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)向乙方提供建房工程的詳細設(shè)計圖紙、施工規(guī)范和要求等相關(guān)資料。

2.甲方應(yīng)按照約定支付合同價款，并根據(jù)工程進度支付相應(yīng)的進度款。

3.甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量符合要求。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理工程建設(shè)過程中與政府部門、周邊單位及居民的關(guān)系。

5.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理工程驗收手續(xù)，接受乙方完成的工程。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定施工設(shè)計，確保工程順利進行。

2.乙方應(yīng)按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工，保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和甲方的要求。

3.乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如有延期，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方應(yīng)確保施工安全，采取有效措施防止安全事故的發(fā)生。

5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理工程建設(shè)過程中與政府部門、周邊單位及居民的關(guān)系。

6.乙方應(yīng)在工程驗收合格后，按照約定向甲方提供相關(guān)售后服務(wù)。

本合同雙方的權(quán)利與義務(wù)是相互關(guān)聯(lián)的，乙方在履行合同義務(wù)的同時，也享有相應(yīng)的權(quán)利。雙方應(yīng)共同努力，協(xié)作完成工程建設(shè)任務(wù)，實現(xiàn)合同目標。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同建房工程的合同價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體包括但不限于土建、裝修、安裝等工程的費用。

甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付合同價款：

1.合同簽訂后【】天內(nèi)，甲方支付合同價款的【】%；

2.工程進度達到【】%時，甲方支付合同價款的【】%；

3.工程驗收合格后，甲方支付合同價款的【】%。

每次支付款項，甲方應(yīng)向乙方提供等額的正式發(fā)票。支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，乙方應(yīng)提供符合條件的銀行賬戶信息。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非合同提前終止或雙方另有約定，乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程。

工程進度關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

1.工程啟動：【】年【】月【】日前；

2.土建工程完成：【】年【】月【】日前；

3.裝修工程完成：【】年【】月【】日前；

4.工程驗收：【】年【】月【】日前。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時間支付合同價款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的【】%；

2.若甲方未按約定提供施工圖紙、材料等，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔由此增加的費用和乙方損失；

3.若甲方提前終止合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價款的【】%。

二、乙方違約責(zé)任

1.若乙方未按約定工期完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價款的【】%；

2.若乙方工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔由此增加的費用；

3.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任和賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)，如一方違約，對方有權(quán)要求違約方承擔違約責(zé)任，并有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。違約金的計算方式為：【】元/天。

本合同約定的違約責(zé)任條款是對雙方履行合同義務(wù)的約束，任何一方違約均應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指在合同履行過程中，發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等）。

發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】天內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，決定部分或全部免除違約責(zé)任。

若不可抗力情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商確定各自的責(zé)任和賠償事項。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

雙方確認，爭議解決的方式選擇權(quán)歸雙方共同所有，任何一方均不得單方面改變爭議解決的途徑。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章或法定代表人簽字。任何一方變更聯(lián)系信息，應(yīng)及時通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同約定的工程驗收合格，并完成款項結(jié)算；

c.不可抗力情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除；

d.法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相返還已收到的款項和物品。

5.保密條款