解除買賣土地合同范本

解除買賣土地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售等。公司聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX，電子郵箱為xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。經(jīng)營(yíng)范圍包括土地開發(fā)、銷售等。公司聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX，電子郵箱為xxx@。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)彼此企業(yè)的了解，以及對(duì)于合作價(jià)值的認(rèn)同，達(dá)成解除原有買賣土地合同的共識(shí)。甲方愿意購(gòu)買乙方所持有的土地使用權(quán)，乙方愿意將該土地使用權(quán)出售給甲方。雙方在此基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同，以便明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方的真實(shí)意愿，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方同意解除原有買賣土地合同，并以本合同為準(zhǔn)進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在解除買賣土地合同過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。同時(shí)，雙方希望通過本次合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏，為今后的合作奠定良好基礎(chǔ)。

本次合作背景：

甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購(gòu)買乙方所持有的土地使用權(quán)，以進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。乙方愿意將該土地使用權(quán)出售給甲方，雙方因此達(dá)成合作意向。然而，在合同履行過程中，由于不可抗力等因素，雙方?jīng)Q定解除原有買賣土地合同，并以本合同為準(zhǔn)進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。

在此背景下，甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，決定簽訂本合同，以明確雙方在解除原有買賣土地合同過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。本次合作對(duì)于甲方和乙方都具有重要的戰(zhàn)略意義，有助于實(shí)現(xiàn)各自業(yè)務(wù)發(fā)展目標(biāo)。

第一條合同目的與范圍

本合同的簽訂目的是確保甲乙雙方在解除原有買賣土地合同的過程中，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行。具體內(nèi)容包括：

1.甲乙雙方同意解除原有買賣土地合同，并以本合同為準(zhǔn)進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。

2.甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買乙方所持有的土地使用權(quán)。

3.乙方有權(quán)按照本合同的約定將土地使用權(quán)出售給甲方。

4.雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

本合同的范圍涵蓋了甲乙雙方在解除原有買賣土地合同過程中涉及的所有事項(xiàng)，包括但不限于合同的履行、權(quán)利與義務(wù)的明確、違約責(zé)任等。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.甲方：指本合同第一條所述的買方/出租方/委托方。

2.乙方：指本合同第一條所述的賣方/承租方/服務(wù)提供方。

3.土地使用權(quán)：指乙方持有的，可用于房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的土地使用權(quán)。

4.解除合同：指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，解除原有買賣土地合同的行為。

5.不可抗力：指本合同簽訂后，因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買乙方所持有的土地使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付土地使用權(quán)購(gòu)買價(jià)款。

3.甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定將土地使用權(quán)出售給甲方。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定提供土地使用權(quán)的相關(guān)資料。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。

4.乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

2.甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。

3.甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)土地使用權(quán)購(gòu)買價(jià)款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

1.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等合法方式，將購(gòu)買價(jià)款支付給乙方。

2.支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，甲方一次性支付全部購(gòu)買價(jià)款。

3.付款憑證：甲方支付購(gòu)買價(jià)款后，乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的付款憑證。

4.價(jià)款調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致土地使用權(quán)價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整購(gòu)買價(jià)款。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

1.解除合同：自本合同生效之日起【】日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)辦理完畢土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

2.交付土地：自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)交付給甲方。

3.辦理過戶：自本合同生效之日起【】日內(nèi)，甲方應(yīng)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定支付購(gòu)買價(jià)款，乙方有權(quán)拒絕交付土地使用權(quán)。甲方逾期支付購(gòu)買價(jià)款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為【】‰）。

2.如乙方未按照本合同約定交付土地使用權(quán)，甲方有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：土地使用權(quán)購(gòu)買價(jià)款×違約比例（違約比例為【】%）。

3.如甲乙雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.本合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可請(qǐng)求延長(zhǎng)履行期限或部分或全部免除責(zé)任。

5.甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致本合同無(wú)效，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.本合同約定的違約金和賠償金額，不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。

7.甲乙雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指本合同簽訂后，因自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力情況時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。如不可抗力情況導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法履行本合同，雙方均不負(fù)違約責(zé)任。

3.不可抗力情況的處理：甲乙雙方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力造成的影響，減少損失。待不可抗力情況消除后，本合同繼續(xù)履行。如不可抗力情況導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除本合同，并處理后續(xù)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方同意選擇【】作為解決爭(zhēng)議的方式：（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。

3.仲裁機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方約定選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，雙方一致同意將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.訴訟管轄：如甲乙雙方選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，雙方一致同意依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決時(shí)效：甲乙雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰻?zhēng)議解決的要求。如逾期未提出，則視為放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。

6.爭(zhēng)議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非雙方另有約定。

7.爭(zhēng)議解決結(jié)果生效后，甲乙雙方應(yīng)按照解決結(jié)果履行相應(yīng)義務(wù)，如有必要，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過電子郵件、書面形式或其他雙方確認(rèn)的有效方式進(jìn)行通知。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)書面簽署，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。如合同變更導(dǎo)致本合同的部分或全部條款無(wú)效，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（3）發(fā)生不可抗力情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同。解除合同的條件和程序，按照本合同違約責(zé)任的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

5.合同效力：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

6.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方同意，本合同的電子文本與紙質(zhì)文本具有同等法律效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為【】，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：甲乙雙方同意，本合同的有效履行還需依賴以下附件：【】。甲乙雙方應(yīng)在合同簽署后【】日內(nèi)，提供附件所涉及的材料。

3.補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方在履行本合同過程中，如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)書面簽署，并