冷庫樞紐租賃協(xié)議

冷庫樞紐租賃協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

鑒于甲方擁有位于__________的冷庫，且乙方有意租賃該冷庫用于儲(chǔ)存冷凍食品，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就冷庫租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將其擁有的冷庫出租給乙方使用，乙方同意支付租金，并遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。

二、合同背景：乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃冷庫以存儲(chǔ)冷凍食品，甲方同意出租其擁有的冷庫，雙方本著平等互利的原則，達(dá)成本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保出租的冷庫符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并保持良好的使用狀態(tài)。

2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，向乙方提供冷庫的租賃使用權(quán)。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)冷庫的日常維護(hù)和管理，確保冷庫設(shè)施的正常運(yùn)行。

4.甲方應(yīng)保證冷庫的供電、供水、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施穩(wěn)定可靠。

5.甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得將冷庫用于違法活動(dòng)。

6.甲方應(yīng)在租賃期間，對(duì)乙方提供必要的協(xié)助，如協(xié)助乙方辦理租賃手續(xù)等。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，向甲方支付租金，并按時(shí)繳納水、電、氣等費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)合理使用冷庫，不得擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于消防安全、食品安全等。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)儲(chǔ)存物品的安全，確保儲(chǔ)存物品符合法律法規(guī)要求，不得存放違禁品。

5.乙方應(yīng)保持冷庫的清潔衛(wèi)生，不得在冷庫內(nèi)進(jìn)行可能損害冷庫設(shè)施的活動(dòng)。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除租賃合同時(shí)，將冷庫恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并按甲方要求進(jìn)行清潔和整理。

7.乙方應(yīng)按照約定，在租賃期間對(duì)冷庫進(jìn)行必要的修繕，如因乙方原因造成冷庫設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行制止和糾正。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的冷庫租賃服務(wù)，并有權(quán)對(duì)甲方違反合同的行為提出異議。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保障乙方在租賃期間對(duì)冷庫的合法使用權(quán)。

2.乙方有義務(wù)遵守合同約定，合理使用冷庫，并按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：本租賃協(xié)議項(xiàng)下，乙方應(yīng)向甲方支付冷庫租賃費(fèi)用，總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：_______________________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：_______________________元整），作為租賃保證金，用于確保乙方履行合同義務(wù)。

2.月租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃月份的__________日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元（大寫：_______________________元整）。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.預(yù)付款：乙方應(yīng)在每年租賃期限開始前，向甲方支付下一年度的預(yù)付款人民幣_(tái)_________元（大寫：_______________________元整），預(yù)付款在當(dāng)年度租金中抵扣。

4.額外費(fèi)用：因乙方使用冷庫而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如水電費(fèi)、維修費(fèi)等，由乙方承擔(dān)，并按實(shí)際發(fā)生金額支付給甲方。

5.付款憑證：乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或銀行付款憑證，作為乙方已履行支付義務(wù)的證明。

三、違約責(zé)任：

1.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的__________%作為滯納金。

2.若甲方未按約定提供冷庫租賃服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因延遲造成的損失。

3.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

四、支付條件：

1.乙方支付租金前，應(yīng)核實(shí)冷庫設(shè)施運(yùn)行正常，無損壞或故障。

2.甲方在收到乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)或物品。

3.任何支付均應(yīng)以人民幣結(jié)算，并按照國(guó)家當(dāng)時(shí)的稅收政策繳納相關(guān)稅費(fèi)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.若甲方未能按照協(xié)議約定提供冷庫租賃服務(wù)，包括但不限于延遲交付、提供不符合約定的冷庫等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.若乙方未按約定支付租金或違反合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方相應(yīng)的違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的__________%。

3.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用冷庫，甲方應(yīng)立即采取措施解決問題，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.若因乙方原因?qū)е吕鋷煸O(shè)施損壞或違反消防安全規(guī)定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》和《中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。

4.若雙方同意，爭(zhēng)議也可通過訴訟方式解決。訴訟應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起，訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

5.爭(zhēng)議解決過程中，除非仲裁庭或法院另有裁定，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。

三、適用法律：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院：

如雙方通過訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地或合同履行地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

1.甲方收到乙方支付的首付款；

2.雙方已完成所有必要的租賃手續(xù)和文件簽署；

3.甲方確認(rèn)冷庫符合租賃條件，可以交付使用。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。除非本協(xié)議另有約定或雙方另有協(xié)商，本協(xié)議到期后自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約期限為__________年。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何口頭變更或未經(jīng)雙方同意的變更均無效。

2.終止條件：本協(xié)議的終止條件包括但不限于以下情況：

a.雙方協(xié)商一致，書面同意終止本協(xié)議；

b.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效；

d.法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

3.終止程序：協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施，確保冷庫及其設(shè)施的安全和完整，并按照協(xié)議約定處理未履行完畢的義務(wù)。

四、通知：任何一方就本協(xié)議事項(xiàng)發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號(hào)郵寄或快遞送達(dá)至對(duì)方在協(xié)議中指定的地址，或通過雙方約定的電子通訊方式發(fā)送至對(duì)方的電子郵箱。

五、不可抗力：若因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后__________日內(nèi)提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀，不構(gòu)成協(xié)議的組成部分或影響協(xié)議的效力。

附件：

一、需求文檔：詳細(xì)描述乙方租賃冷庫的具體需求，包括但不限于儲(chǔ)存物品的種類、數(shù)量、溫度要求等。

二、設(shè)計(jì)方案：包括冷庫的平面圖、立面圖、設(shè)備布局圖等，以及乙方對(duì)冷庫內(nèi)部裝修和改造的具體要求。

三、技術(shù)規(guī)格：列出冷庫所需設(shè)備的品牌、型號(hào)、技術(shù)參數(shù)等，確保冷庫設(shè)施滿足乙方業(yè)務(wù)需求。

四、租賃合同：本協(xié)議的正式文本，包括所有條款和條件。

五、租賃保證金繳納憑證：乙方支付首付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。

六、租賃手續(xù)文件：包括但不限于租賃合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證復(fù)印件、消防安全合格證明等。

七、甲方提供的設(shè)施清單：詳細(xì)列出甲方提供的冷庫設(shè)施，包括但不限于制冷設(shè)備、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等。

八、乙方提供的物品清單：詳細(xì)列出乙方計(jì)劃存儲(chǔ)在冷庫中的物品，包括但不限于物品名稱、數(shù)量、規(guī)格等。

九、其他：雙方認(rèn)為有必要作為協(xié)議附件的其他文件或資料。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出