商業(yè)租房合同模板簡版

商業(yè)租房合同模板簡版合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第一條租賃物業(yè)1.1租賃物業(yè)地址：__________。1.2租賃物業(yè)面積：__________平方米。1.3租賃物業(yè)用途：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或損失后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、通訊費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第六條物業(yè)使用及維修6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的日常維修保養(yǎng)。6.2乙方在租賃期間，如需對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修、改動(dòng)或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.3甲方對乙方按照本合同約定合理使用租賃物業(yè)承擔(dān)維修義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的__%支付滯納金。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。8.2如乙方擅自改變租賃物業(yè)用途或違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事違法經(jīng)營活動(dòng)。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同編號(hào)唯一且可追溯。雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的身份信息。明確租賃物業(yè)的具體地址、面積及用途。確定租賃期限，并明確續(xù)租條款。租金及支付方式需明確具體金額和支付時(shí)間。押金金額及退還條件應(yīng)詳細(xì)約定。物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)方需明確。對物業(yè)的使用及維修責(zé)任進(jìn)行具體規(guī)定。明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。合同解除與終止的條件和程序應(yīng)具體說明。其他約定應(yīng)包括但不限于遵守法律法規(guī)、不得從事違法活動(dòng)等。2.解決辦法：任何一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。爭議解決應(yīng)通過友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有租賃物業(yè)所有權(quán)的個(gè)人或單位，即物業(yè)的提供方。承租方（乙方）：租賃物業(yè)的使用者，即租戶。租賃期限：雙方約定的租賃物業(yè)使用的時(shí)間段。租金：乙方為使用租賃物業(yè)而支付給甲方的費(fèi)用。押金：乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的保證金。物業(yè)管理費(fèi)：乙方因使用租賃物業(yè)而需支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。滯納金：乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用時(shí)，按照約定的比例計(jì)算的額外費(fèi)用。合同解除：在合同期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或因一方違約，提前終止合同關(guān)系。爭議解決：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛解決方式，包括協(xié)商和訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：租賃物業(yè)用于餐飲業(yè)“乙方在經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)時(shí)，必須遵守食品安全法規(guī)，確保食品安全，不得對租賃物業(yè)及周圍環(huán)境造成污染。”“乙方需取得相關(guān)餐飲經(jīng)營許可證，并向甲方出示，甲方有權(quán)定期檢查乙方的經(jīng)營資質(zhì)?！?.應(yīng)用場合：租賃物業(yè)用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)“乙方作為教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，應(yīng)保證其教學(xué)活動(dòng)合法合規(guī)，不得影響周邊環(huán)境和居民正常生活?！薄耙曳叫杼峁┙逃嘤?xùn)機(jī)構(gòu)的合法資質(zhì)證明，并保證在租賃期間持續(xù)符合相關(guān)教育標(biāo)準(zhǔn)。”3.應(yīng)用場合：租賃物業(yè)用于藝術(shù)展覽“乙方在舉辦展覽時(shí)，應(yīng)確保展示內(nèi)容符合社會(huì)主義核心價(jià)值觀，不得展示違法或不良信息?！薄耙曳叫柝?fù)責(zé)展覽期間的安保工作，確保展品安全，避免對租賃物業(yè)造成損壞。”合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）復(fù)印件。2.乙方身份證明文件（身份證、營