親屬間房屋過(guò)戶合同書(shū)范本

親屬間房屋過(guò)戶合同書(shū)范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________身份證號(hào)：_________通訊地址：_________聯(lián)系電話：_________乙方（受讓方）：_________身份證號(hào)：_________通訊地址：_________聯(lián)系電話：_________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，自愿將房屋過(guò)戶給乙方，乙方愿意接受該房屋，雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就房屋過(guò)戶事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.1甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋位于_______省/市/自治區(qū)_______市/縣（區(qū)）_______街道/鎮(zhèn)_______路/街_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑總面積為_(kāi)______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米，公攤面積為_(kāi)______平方米。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。第二條房屋過(guò)戶價(jià)格2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款一次性支付給甲方。第三條過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.2乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于繳納相關(guān)稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房屋符合本合同約定的條件，如存在不符合約定的情形，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)期間，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，甲方應(yīng)予以配合。4.3乙方在房屋過(guò)戶完成后，享有該房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2甲方如未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_______年_______月_______日見(jiàn)證人（簽字/蓋章）：_________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵，如權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等。2.實(shí)地查看：在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)期間，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，甲方應(yīng)予以配合。3.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方應(yīng)征求法律人士的意見(jiàn)，確保合同的合法性和有效性。4.稅費(fèi)繳納：雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任，包括支付違約金等。解決辦法：1.協(xié)商解決：在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.租賃關(guān)系：指房屋所有權(quán)人與承租人之間因租賃房屋產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將房屋抵押給債權(quán)人的權(quán)利。4.查封：指法院根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，對(duì)房屋進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全的措施。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同未盡事宜達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面協(xié)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.父母子女間的贈(zèng)與應(yīng)用場(chǎng)合：父母想將房產(chǎn)贈(zèng)與子女，作為結(jié)婚禮物或財(cái)產(chǎn)傳承。補(bǔ)充條款：考慮到贈(zèng)與的親情因素，雙方可以約定，如果子女在未來(lái)發(fā)生特殊情況（如離婚、喪失勞動(dòng)能力等），房產(chǎn)可以無(wú)條件返還給父母或由父母指定的繼承人。2.兄弟姐妹間的財(cái)產(chǎn)分割應(yīng)用場(chǎng)合：兄弟姐妹共同繼承父母遺產(chǎn)，需要分割房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：雙方可以約定，在分割后，如果一方需要出售房產(chǎn)，另一方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，以維護(hù)家庭和諧。3.夫妻離婚財(cái)產(chǎn)分割應(yīng)用場(chǎng)合：夫妻離婚，需要對(duì)共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分割。補(bǔ)充條款：考慮到雙方的情感因素，可以約定分割后的房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓給第三方，以避免對(duì)雙方及子女造成不必要的困擾。4.子女對(duì)父母的贍養(yǎng)交換應(yīng)用場(chǎng)合：子女為了贍養(yǎng)父母，接受父母房產(chǎn)作為交換。補(bǔ)充條款：雙方可以約定，子女需要持續(xù)履行贍養(yǎng)義務(wù)，否則房產(chǎn)所有權(quán)將自動(dòng)返還給父母或其指定繼承人。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.身份證復(fù)印件：確認(rèn)雙方的身份信息。3.戶口本復(fù)印件：確認(rèn)雙方的家庭關(guān)系。4.婚姻狀況