廠房租賃補(bǔ)充合同條款

廠房租賃補(bǔ)充合同條款合同編號(hào)：__________一、租賃期限1.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意延長(zhǎng)租賃期限。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期未付的，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×應(yīng)付租金×_______%。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將租賃物恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將乙方已支付的一個(gè)月租金無(wú)息退還乙方。三、維修及保養(yǎng)3.1乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)按照甲方提供的設(shè)備使用說(shuō)明書進(jìn)行操作，并負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和維護(hù)。3.2如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未按時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、保險(xiǎn)責(zé)任4.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照甲方的要求，為租賃物投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2在保險(xiǎn)期間，如租賃物發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)資料。保險(xiǎn)賠償金由乙方按照實(shí)際損失支付給甲方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本補(bǔ)充合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×_______%。5.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本補(bǔ)充合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本補(bǔ)充合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補(bǔ)充合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補(bǔ)充合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確租賃期限：在補(bǔ)充合同中明確租賃物的租賃期限，包括起始日和終止日，以及續(xù)租條件。2.租金支付：規(guī)定租金金額、支付時(shí)間及逾期支付的滯納金計(jì)算方式。3.維修與保養(yǎng)責(zé)任：區(qū)分甲方和乙方在租賃物維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。4.保險(xiǎn)責(zé)任：明確乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行投保的責(zé)任，以及保險(xiǎn)事故的處理流程。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反補(bǔ)充合同條款時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：規(guī)定在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)的解決方式和法律途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)法律程序解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.租賃期限：指合同中規(guī)定的租賃物使用期限，包括起始日和終止日。2.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按時(shí)履行付款義務(wù)，按照約定應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期付款補(bǔ)償。3.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保持其正常使用狀態(tài)。4.保險(xiǎn)賠償：指在保險(xiǎn)期間內(nèi)，保險(xiǎn)事故發(fā)生后，保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同約定向被保險(xiǎn)人支付的賠償金。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款的理解或履行產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方法。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：科技企業(yè)孵化器“甲方應(yīng)提供必要的辦公設(shè)施支持，包括高速網(wǎng)絡(luò)接入、會(huì)議室使用等，以幫助乙方順利開展科技研發(fā)活動(dòng)?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：文化創(chuàng)意工作室補(bǔ)充條款：針對(duì)文化創(chuàng)意工作室的特點(diǎn)，可以添加如下條款：“甲方應(yīng)確保租賃物周邊環(huán)境的安靜與舒適，不得有干擾乙方創(chuàng)意工作的噪音或活動(dòng)?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)補(bǔ)充條款：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)可能需要特定的教學(xué)環(huán)境，因此可以增加：“甲方應(yīng)保證租賃物內(nèi)具備適合教育培訓(xùn)的環(huán)境，包括必要的隔音措施、安全設(shè)施和教學(xué)設(shè)備支持?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：餐飲服務(wù)行業(yè)“甲方應(yīng)確保租賃物具備符合餐飲業(yè)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施，包括但不限于合格的排水系統(tǒng)和垃圾處理設(shè)施?！焙贤韪郊斜恚?.雙方有效身份證件復(fù)印件2.廠房租賃合同原件及復(fù)印件3.租賃物現(xiàn)狀照片4.設(shè)備清單及配置說(shuō)明5.保險(xiǎn)單復(fù)印件6.維修保養(yǎng)記錄表7.雙方授權(quán)代表的有效授權(quán)書8.其他與合同履行相關(guān)的證明文件對(duì)于科技企業(yè)孵化器的需求，咱們可以在合同里加上一條，甲方得提供些高科技的辦公設(shè)備，比如快速的網(wǎng)絡(luò)和會(huì)議室，這樣能幫你們這些科技小能手更好地搞研發(fā)。如果是搞文化創(chuàng)意的工作室，咱們得保證你們的創(chuàng)作環(huán)境，所以合同里可以寫上，甲方得確保周圍環(huán)境安靜，不讓亂七八糟的噪音打擾你們的藝術(shù)靈感。對(duì)于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，我們得保證你們的教室環(huán)境達(dá)標(biāo)，合同里可以特別注明甲方得提供適合教學(xué)的設(shè)施，包括隔音和安全措施。做餐飲的話，衛(wèi)生特別重要