建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)

建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________鑒于乙方愿意受讓甲方所擁有的上述土地使用權(quán)，甲方亦同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；第一條轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)1.1甲方同意將其擁有的位于__________（具體地址）的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2上述土地使用權(quán)的土地面積為_(kāi)_________平方米，土地用途為_(kāi)_________。1.3上述土地使用權(quán)的土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方受讓上述土地使用權(quán)的價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.2甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。3.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該土地使用權(quán)，不得擅自改變土地用途。3.4乙方在受讓土地使用權(quán)后，應(yīng)按照我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)的建設(shè)手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的_____%。4.2如果因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)無(wú)法辦理變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3如果因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)不予退還。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方需提供合法有效的土地使用權(quán)證。2.合法轉(zhuǎn)讓：確認(rèn)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓符合法律法規(guī)的要求，不存在禁止轉(zhuǎn)讓的情形。3.用途明確：乙方需明確受讓土地的用途，并在合同中約定，不得擅自改變土地用途。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式：明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式，確保款項(xiàng)支付和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的順利進(jìn)行。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同條款時(shí)的違約責(zé)任，包括違約金支付等。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常選擇合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)法律程序解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者在符合法律法規(guī)的條件下，對(duì)一定期限內(nèi)的土地進(jìn)行使用和收益的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓：指權(quán)利人將其享有的權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.權(quán)屬糾紛：指因土地使用權(quán)的歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。4.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，具有同等法律效力。特殊場(chǎng)合一：轉(zhuǎn)讓的土地用于特定項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)"乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓后____個(gè)月內(nèi)向甲方提供該特定項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃方案，并在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)及社會(huì)公共利益，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。"特殊場(chǎng)合二：土地上存在未完成的建筑物或設(shè)施"甲方應(yīng)向乙方提供土地上現(xiàn)有建筑物的詳細(xì)資料，包括但不限于建筑圖紙、施工進(jìn)度、已投入資金等。乙方在受讓土地使用權(quán)后，有權(quán)決定是否繼續(xù)完成現(xiàn)有建筑項(xiàng)目，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。"特殊場(chǎng)合三：土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓涉及政府審批"雙方同意，在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，如需取得政府部門的相關(guān)審批，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。若審批未獲通過(guò)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決后續(xù)事宜。"特殊場(chǎng)合四：轉(zhuǎn)讓土地用于農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)"乙方應(yīng)確保其農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目符合國(guó)家關(guān)于生態(tài)環(huán)境保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，不得使用有害農(nóng)藥，保護(hù)土地的可持續(xù)利用。同時(shí)，乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展及環(huán)保措施的實(shí)施情況。"合同所需附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.土地現(xiàn)狀說(shuō)明及圖紙5.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證6.雙方授權(quán)委托書(shū)（