二手中介房屋買賣合同

二手中介房屋買賣合同

二手中介房屋買賣合同（通用14篇）

二手中介房屋買賣合同篇1

出賣人（以下簡稱甲方）：身份證件號：

__________霜：

住址：聯(lián)系電話：

買受人（以下簡稱乙方）：身份證件號：

住址：聯(lián)系電話：

中介人（以下簡稱丙方）：住址:

聯(lián)系電話：__________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其它有關法律、法

規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基

礎上達成如下協(xié)議：

一、經(jīng)丙方介紹，甲方自愿將本合同第二條所列房屋

出售給乙方，日方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲

方所出售的房屋及附屬設施、裝潢情況已充分了解,愿意

購買該房屋。

二、甲方出售房屋的基本情況：

1、房屋坐落在___________建筑面積_________平方

米。

2、附屬設施、裝潢情況。

3、該房屋的性質為：原出賣人為

購買該房屋的購房款元，甲方已經(jīng)向原產(chǎn)權人

全部交齊，并取得了該房屋產(chǎn)權證書（產(chǎn)權證書

中注明:）。

4、該房屋是甲方個人合法財產(chǎn)，甲方自愿轉讓給乙

方。

三、房屋的價款及支付方式

1、甲、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣

元（大寫）,附屬設施、裝潢價款

元（大寫），總計元（大寫）。

2、付款方式、期限：本合同簽訂之日起___________

日內(nèi)，乙方將上述房款一次性（或分期，寫清具體支付時間）

支付給甲方（或丙方），購房定金在付款時沖抵房款，如房

款交付給丙方,丙方應在__________將房款轉交給甲方。

四、房屋的交付

1、本合同簽訂之日起________日內(nèi)，甲方將房屋交

付給乙方使用，上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的

物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電訊費及其它有關費用，

由甲方繳納。

2、甲方在交付房屋的同時，應將該房屋的權利證書

及相關資料交與乙方，包括但不限于：房產(chǎn)證、原始購房

合同、交付購房款、物業(yè)費等費用的憑據(jù)及其他與該房屋

有關的資料。

五、三方權利義務

1、甲方應保證出賣的房屋權屬清楚，無產(chǎn)權糾紛，

符合房屋轉讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生

與甲方有關的房屋產(chǎn)權糾紛或債權債務，均由甲方負責，

并承擔相應的法律責任，由此給乙方造成損失的,由甲方

賠償。

2、在該房屋可以辦理產(chǎn)權過戶時，甲方應積極配合

乙方辦理產(chǎn)權過戶，并將產(chǎn)權證辦理在乙方名下。在該房

屋可以辦理產(chǎn)權證過戶手續(xù)后90日內(nèi)，由于甲方的原因，

致使乙方不能取得署名為乙方的該房屋產(chǎn)權證時，乙方有

權要求甲方繼續(xù)辦理，通過訴訟或其他渠道要求甲方辦

理，并且，乙方有權解除本合同，乙方解除本合同時，甲

方應雙倍返還乙方已經(jīng)支付的購房款，并賠償乙方因此而

遭受的全部損失（包括但不限于乙方在同地段購買相同面

積房屋按最新的市場價與本合同約定購房價格的差額）。

3、乙方未取得署名是乙方的產(chǎn)權證前，如該房屋出

現(xiàn)拆遷、重建等情況，購房款、房屋拆江補償、房屋置換

等權益全部歸乙方所有，并且甲方有義務積極協(xié)助乙方辦

理相關事宜。

4、本合同簽訂后，乙方有權將該房屋再另行出售或

轉讓給第三人,所獲收益與甲方無關，甲方仍然有義務協(xié)

助第三人辦理該房屋的有關事宜。

5、乙方在購買房屋后，沒有正當理由不得要求退房。

否則應賠償甲方因此而遭受的全部損失。

6、丙方僅提供相關房屋買賣信息及良好的中介服務,

促成本合同的簽訂，本合同在履行過程中甲乙雙方發(fā)生的

糾紛與丙方無關，因此不承擔任何責任。

7、甲、乙兩方應各自按上述房屋價款的_%支付給

丙方中介服務費，各為一元，于本合同簽訂之日向丙方

支付。

六、違約責任：

1、本合同簽訂后，甲乙雙方必須全面，正確履行。

任何一方違約或反悔、或不積極辦理相關手續(xù)、或因產(chǎn)權

不合法、均視為違約。甲方違約時，除返還乙方已付購房

款外還應賠償乙方因此而遭受的全部損失（包括但不限于

乙方在同地段購買相同面積房屋按最新的市場價與本合

同約定購房價格的差額）。乙方購買該房屋后，不得再要求

退房，否則應賠償甲方因此而遭受的全部損失。

本合同簽訂后，甲、乙雙方中一方悔約的，違約方應

承擔雙方的中介服務費，丙方有權在定金中優(yōu)先收取。

2、因該房屋權屬存在爭議，致使乙方不能正常居住

和使用該房屋時，乙方有權立即解除合同，甲方應向乙方

返還已支付的購房款并賠償乙方因此所受全部損失。

3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙

方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總

房款萬分之_____的違約金。逾期一日未付清房款或未

交付房屋的,對方有權解除本合同，違約方應承擔違約責

任并對由此造成的損失承擔賠償責任。

甲、乙雙方或一方未按期給付丙方中介服務費的，每

逾期一日，違約方應按中介服務費的一%給付丙方違約

金。

七、本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方當事人協(xié)

商解決;協(xié)商不成的，雙方均可以向房屋所在地人民法院起

訴。

八、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

九、本合同自三方簽訂之日起生效。

甲方：乙方：

身份證件號碼：身份證件號碼：

甲方（配偶）:年月日

身份證件號碼：

年月日

丙方：_________________________

經(jīng)辦人：_______________________________

年月日

二手中介房屋買賣合同篇2

出賣人（以下簡稱甲方）姓名（或名稱）：

身份證件號（或營業(yè)執(zhí)照號）：買

受人（以下簡稱乙方）姓名（或名稱）：身

份證件號（或營業(yè)執(zhí)照號）：中介人

（以下簡稱丙方）名稱：營業(yè)執(zhí)照

號中介資質證書號

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國

房地產(chǎn)管理法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、

丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下中介房

屋買賣合同：

一、經(jīng)丙方介紹，甲方自愿將本條第二款所列房屋出

售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲方

所出售的房屋及附屬設施、裝潢情況已充分了解，愿意購

買該房屋。

甲方出售房屋的情況：

（一）房屋坐落一，房屋所有權證號產(chǎn)權性質—,

建筑面積一平方米。

（二）附屬設施、裝潢情況O

二、甲、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣一

元（大寫_），附屬設施、裝潢價款一元（大寫—），總計一

元（大寫一）。

合同簽訂之日，乙方支付給甲方定金一元（大寫

一）,由丙方代為保管。

三、付款方式、期限及房屋交付：

（一）乙方按下列第一種方式付款。

1、本合同簽訂之日起—日內(nèi)，乙方將上述房款付

清，交付給一方，購房定金在付款時沖抵房款，如房款

交付給丙方，丙方應在一將房款轉交給甲方。

2、乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費當日將房款付

清給甲方,購房定金在付款時沖抵房款。

（二）甲方按下列第____種方式將房屋交付給乙方。

1、在乙方房款付清之日交付。

2、,

上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理

費、水電費、煤氣費、電訊費及其它有關費用,由甲方繳

納。

四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測量規(guī)

范測量的為準，如與原產(chǎn)權證記載面積不一致，甲、乙兩

方約定按下列第種方式處理：

1、按套計件，房價款不變，互不退補。

2、_______

五、甲方應保證上述房屋權屬清楚，無產(chǎn)權糾紛，符

合房屋轉讓條件。

自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關的、

房屋產(chǎn)權糾紛或債權債務概由甲方負責清理，并承擔相應

的法律責任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。

如甲方出售房屋為房改房的，應由甲方辦理完畢房改

房上市交易審批手續(xù)。

甲方應在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交

易所需資料，協(xié)助辦理上述房屋的交易、權屬登記手續(xù)。

六、丙方應提供良好的中介服務。

丙方應將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說

明;同時應將辦理房產(chǎn)交易、權屬登記所需資料、程序以及

應繳納的營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、交易綜合服務費和

其它有關費用的種類和標準充分告知甲、乙兩方。

七、本中介房屋買賣合同簽訂后___日內(nèi)，應向市房

管部門申請辦理該房屋的交易、權屬登記手續(xù)，上述房屋

在辦理交易、權屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅、費，甲、乙雙方

約定由一方承擔，如無約定，按國家規(guī)定由各自承擔。

辦理登記后,三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由

一方收執(zhí)，并由一方憑此收據(jù)及相關證件領取房產(chǎn)證。

如由丙方領證，丙方應當在一日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙

方。

八、甲、乙兩方應各自按上述房屋價款的一%支付

給丙方中介服務費,各為一元。

給付方式1口期限：0

九、中介房屋買賣合同的違約責任：

1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應及時通知甲、

丙兩方，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應及時通

知乙、丙兩方，并應在悔約之日起一日內(nèi)雙倍返還購房

定金給乙方。

本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應

承擔雙方的中介服務費，丙方有權在定金中優(yōu)先收取。

2、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方

發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔相應的法律責

任，丙方如未將其所知道的房屋權屬狀況向乙方作充分說

明的，承擔連帶責任。

3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙

方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總

房款萬分之一的違約金。

逾期一日未付清房款或未交付房屋的對方有權解除

本合同,違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔

賠償責任一日

甲方：

乙方：

年月日

二手中介房屋買賣合同篇3

甲方：_______________

乙方：_______________

甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買

物業(yè)之相關事宜達成如下協(xié)議，以資信守：

一、甲乙雙方共同投資，購買一套位于的房產(chǎn)，房產(chǎn)

總價款萬元人民幣。

二、出資金額、出資比例

甲方出資元人民幣，占％;

乙方出資元人民幣，占%.

三、產(chǎn)權比例

甲方享有共同所購物業(yè)％的產(chǎn)權。乙方享有共同所購

物業(yè)％的產(chǎn)權。

四、物業(yè)考察、購買

甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察、了解。

五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦

理及委托授權

甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及

其他購置房產(chǎn)相關款項的支付、《房產(chǎn)預售合同》等法律

文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所

有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關

手續(xù)。由方依法出具經(jīng)過公證認證的授權委托書，并詳細

載明委托事項及委托權限、委托期限。

委托人有雙監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展

情況，受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況

和進展情況，如有重要情況應及時向委托人報告或通知。

六、房地產(chǎn)權證署名、辦理、保管

所購物業(yè)的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即

甲方享有％、乙方享有％的房屋產(chǎn)權，房地產(chǎn)權證由乙方

依法辦理并由乙方妥善保管。

七、物業(yè)裝飾裝修由方負責辦理，所需費用甲方承

擔％,乙方承擔％.

八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由方負責所購房

產(chǎn)的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務，

但出租價格應征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》

應在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙

方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本

息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配，每

一個月結算一次。

九、購置物業(yè)稅費承擔

購房及按揭貸款、產(chǎn)權登記所支出的公正費、保險費、

房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權登t己稅費、律師費、維修基金、物業(yè)

管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費（委托中介

出租物業(yè)）房屋租金稅費等相關費用由甲方承擔％，乙方承

擔％,并以現(xiàn)金支付；

十、物權行使

甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收

益、處分等權利，如有一方依法書面授權，另一方也可以

代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。

十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權行使

如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)，應依法進行并辦

理相關手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有

或承擔。在同等條件（市場價或評估價）下，甲乙雙方任何

一方均有優(yōu)先購買權;若通知后30日內(nèi)不予書面答復則視

為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30

日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，

并應給預積極配合。

十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約

定如下：_______________

1、購房首付款元（包括定金）人民幣（房款總價款的%）

由甲方付％、乙方付％，并以現(xiàn)金支付；

2、主貸人為乙方先生；

3、按揭貸款的期限為年;

4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，甲方

承擔％、乙方承擔％；房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款

銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支

付。

十三、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權由甲乙雙方按本

協(xié)議約定共有，所有權由雙方共同行使。

十四、適用法律

本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

十五、本協(xié)議變更或解除

1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議；

2、符合本協(xié)議相關條款約定的，可以變更或解除本

協(xié)議；

3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;

十六、爭議解決辦法

凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議,

先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可

向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十七、違約責任：

甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，

違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟

損失。

十八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽

署書面文件。

十九、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，

律師事務所保存貳份，各份具有同等法律效力。

二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：_________________乙方：

住址：住址：

二手中介房屋買賣合同篇4

根據(jù)國家有關法律、法榭口本市相關規(guī)定,甲（賣方）、

乙（買方）、丙（中介）三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上,

就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買

賣合同，并完戌其他服務事項達成一致，訂立本合同。

該條是合同的目的。由委托出售方、買受方、中介方

三方簽署。保證三方權利義務明晰，有助于中介的陽光操

作。

注意：三方當事人必須使用與其身份證（或營業(yè)執(zhí)照）

一致的姓名（名稱）。

第一條標的基本情況及價款

該條內(nèi)容是對房屋基本狀況的描述。其中所有權人、

共有人、房屋座落、丘號、產(chǎn)權證號、建筑面積、土地證

號、房屋來源的填寫內(nèi)容須與產(chǎn)權證與土地使用證所載一

致。其中要注意在權證上不列名的共有狀況C如夫妻共有,

房改房中的家庭共有。受托方應要求委托人如實提供情

況，并取得共有人的書面同意。

第二條委托事項

1、甲方委托丙方出售_____________以上房產(chǎn)，并代

辦等相關事宜（①產(chǎn)權轉移②房屋交付③

房款撥付）。

2、乙方委托丙方購買以上房產(chǎn)，并代

辦等相關事宜（①產(chǎn)權證②房屋交付③房

款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證）.

代辦事宜可以選擇?？蛇x其中的一部分或全選。買賣

雙方應從其從其各自利益角度出發(fā)，將需委托的事項選擇

清楚。

第三條甲方的義務

1、保證出售的房屋權屬真實，并符合國家及南京市

房屋上市交易的政策法規(guī)及有關規(guī)定，且房屋財產(chǎn)的共有

人對出售此房屋無異議。

2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，提供相

應證件資料。

3、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋,

并完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。

4、在房屋交付前，負責戶口遷出，結清水、電、氣、

有線電視、電話、物管等費用。

5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費。

該條是法律責任所在。當事人必須知曉違背上述條

款，須承擔相應法律責任。

1、須將其所有房屋真實情況如實告知受托人，尤其

是有瑕疵的情況（含權利瑕疵與房屋本身的瑕疵），如是否

有查封等情況，所以應慎重對待。

2、尤其是提供資料應真實。

3、是按原先約定的房屋狀況交付。

4、戶口應及時遷出，水、電、氣、有線電視、電話、

物管等費用最好在交易手續(xù)辦結前一次結清，以避免日后

再有糾紛。

5、傭金和代辦費以合同約定的數(shù)額和時間交付。

第四條乙方的義務

1、按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期

限，支付定金和房款。

2、根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項,按時支付傭

金和代辦費用。

3、根據(jù)委托事項，乙方應于________前將各類資料

備齊交予丙方，同時將由丙方代繳的（①契稅

②交易服務費③抵押管理費④他項權證費）等約計人民幣

元交予丙方。丙方將與乙方按實結算，多

退少補。

第1、2款為乙方必須履行的法律義務。第3款備齊

資料的時間乙方必須明確承諾。需代繳的費用也須根據(jù)需

要選擇清楚,并將總額填寫正確。丙方在接受費用時務必

開具收據(jù)或收條，據(jù)此可與最后結算的憑據(jù)相對應.

第五條丙方的義務

1、認真履行甲、乙方委托的事項，親自完成甲、乙

方委托代辦的各項服務。

2、丙方派經(jīng)紀人負責該房產(chǎn)的居間活

動，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項。

甲方：

乙方：

丙方：

二手中介房屋買賣合同篇5

根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市相關規(guī)定，甲（賣方）

乙（買方）丙（中介）三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基

礎上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房

地產(chǎn)買賣合同,并完成其他服務事項達成一致,訂立本合

同。

該條是合同的目的。由委托出售方、買受方、中介方

三方簽署。保證三方權利義務明晰，有助于中介的陽光操

作。

注意：三方當事人必須使用與其身份證（或營業(yè)執(zhí)照）

一致的姓名（名稱）

第一條?標的基本情況及價款

該條內(nèi)容是對房屋基本狀況的描述。其中所有權人、

共有人、房屋座落、丘號、產(chǎn)權證號、建筑面積、土地證

號、房屋來源的填寫內(nèi)容須與產(chǎn)權證與土地使用證所載一

致。其中要注意在權證上不列名的共有狀況C如夫妻共有，

房改房中的家庭共有。受托方應要求委托人如實提供情

況，并取得共有人的書面同意。

第二條?委托事項

1、甲方委托丙方出售_________以上房產(chǎn)，并代

辦等相關事宜（①產(chǎn)權轉移②房屋交付③

房款撥付）

2、乙方委托丙方購買以上房產(chǎn)，并代

辦等相關事宜（①產(chǎn)權證②房屋交付③房

款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證）

代辦事宜可以選擇?？蛇x其中的一部分或全選。買賣

雙方應從其從其各自利益角度出發(fā)，將需委托的事項選擇

清楚。

第三條?甲方的義務

1、保證出售的房屋權屬真實，并符合國家及南京市

房屋上市交易的政策法規(guī)及有關規(guī)定，且房屋財產(chǎn)的共有

人對出售此房屋無異議。

2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，提供相

應證件資料（material）

3、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋,

并完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。

4、在房屋交付前，負責戶口遷出，結清水、電、氣、

有線電視、電話、物管等費用。

5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費。

1、須將其所有房屋真實情況如實告知受托人，尤其

是有瑕疵的情況(含權利瑕疵與房屋本身的瑕疵)，如是

否有查封等情況，所以應慎重對待。

2、尤其是提供資料(material)應真實。

3、是按原先約定的房屋狀況交付。

4、戶口應及時遷出，水、電、氣、有線電視、電話、

物管等費用最好在交易手續(xù)辦結前一次結清，以避免日后

再有糾紛。

5、傭金和代辦費以合同約定的數(shù)額和時間交付。

第四條?乙方的義務

1、按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期

限，支付定金和房款。

2、根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項，按時支付傭

金和代辦費用。

3、根據(jù)委托事項，乙方應于________前將各類資料

（material）備齊交予丙方，同時將由丙方代繳的

?（①契稅②交易服務費③抵押管理費④他項

權證費）等約計人民幣元交予丙方。丙方

將與乙方按實結算，多退少補。

第1、2款為乙方必須履行的法律義務。第3款備齊

資料（material）的時間乙方必須明確承諾。需代繳的費

用也須根據(jù)需要選擇清楚，并將總額填寫正確。丙方在接

受費用時務必開具收據(jù)或收條，據(jù)此可與最后結算的憑據(jù)

相對應。

第五條?丙方的義務

1、認真履行甲、乙方委托的事項，親自完成甲、乙

方委托代辦的各項服務。

2、丙方派經(jīng)紀人負責該房產(chǎn)的居間活

動，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項。

3、根據(jù)專業(yè)知識及工作經(jīng)驗，丙方將所了解的標的

情況如實告知委托人，及時將委托事項辦理的進展情況向

委托人通報。

4、對委托人個人資料(material)予以保密，未經(jīng)

委托人同意，不得向他人泄露。

5、處理委托事務取得的財產(chǎn)，應當及時轉交委托人。

6、出示國家規(guī)定的標準及收取相關費用的依據(jù)。

該條1是首先要求受托人必須親自完成受托事項。在

本合同有效期內(nèi),非經(jīng)各方協(xié)商一致不得轉委托。

2是中介公司須委派具有合法的經(jīng)紀人身份的本公司

員工負責該委托事項。

3是受托人應將自己所了解的有關標的狀況及辦理狀

況如實告知雙方當事人，尤其不得隱瞞已知的房屋瑕疵。

4是受托人對在中介過程中所了解的委托人的個人情

況與資料（material）負有保密義務。

5是在處理受托事務中所經(jīng)手的委托人的財產(chǎn)，應及

時移交相關委托人。6是受托人應在其經(jīng)營場所公示國家

規(guī)定的一標準，并嚴格按標準收取費用。

第六條?房款的支付與轉付

甲、乙方商議，按以下第_________種方式支付房款:

（-）根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時間及方式,

雙方自行辦理房款的支付。

（二）雙方若將房款的轉付交予丙方，則丙方將按下

列方式進行操作：

1、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日，將定金人民幣

元交給丙方保存。

2、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后___

個工作日內(nèi)將___________（首期款/全部房款），共計人

民幣元交給丙方保存。

3、甲乙雙方在完成（①交易過戶簽字

后?②乙方領取產(chǎn)權證后）___________日內(nèi),丙方按售房

款%，計人民幣元轉付給甲方。

4、待銀行放貸后或乙方補足購房款后，雙方完成房

屋交接手續(xù)，且甲方結清房屋交付前的水、電、氣、有線

電視、電話、物管等費后三日內(nèi)，丙方將余款一次性轉付

給甲方。

（三）三方約定：

該條是付款方式的約定。其（一）是雙方自行結清,

與受托人無關。其（二）是由受托人轉交。對該方式的四

步驟可逐項按步驟選擇，即受托人先收取定金、首付款（或

全部房款），再轉付首批房款（含定金），手續(xù)辦完后轉

付余款。所有的空格須填寫明確。尤其注意在錢款的往來

中，每筆均須有交付的書面手續(xù)。尤其要注意，定金作為

合同的擔保，有定金罰則可適用。定金比例不可過高。其

三是三方當事人約定的其他方式。三方可自行約定，但須

明確，并可操作。

第七條?房屋交付

1、甲方應在乙方領取產(chǎn)權證后___?天內(nèi)或于

200—年一月—日前騰空房屋，并書面通知乙方、

丙方辦理交付的具體時間。

3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交，寸手續(xù)。甲方

按合同約定移交房屋及附屬設施并保留原裝潢，甲、乙方

交接鑰匙,簽署房屋交接單，丙方見證簽字。

這是委托人交付義務的規(guī)定。所有時間必須明確填

寫。建議乙、丙方在接到書面通知時，及時辦理交接驗收。

受托人在交接單上見證時，一定要全面審看。如有出入，

則及時更正。否則有可能承擔連帶責任。

第八條?傭金、代辦費支付標準及方式

(-)丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項，

甲方按照下列第_______種方式計算，向丙方支付傭金和代

辦費：

1、按該房地產(chǎn)售房款—%,具體數(shù)額為人民幣

______}Uo

2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣

元。

（二）?丙方完成本合同約定的乙方委托事項，乙方

按照下列第種方式計算，向丙方支付傭金和代辦

費：

1、按該房地產(chǎn)售房款—%,具體數(shù)額為人民幣

_______）Lo

2、代辦產(chǎn)權證費元、代辦土地證費

元、代辦抵押貸款和他項權證費

元，共計人民幣__________元。

（三）?丙方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費，未促

成合同的可收取相關費用，但不得超過國家規(guī)定的一

標準。

該條為受托人—的約定。甲、乙方按規(guī)定或交易習

慣支付傭金。按交易習慣，可以收取一方，也可按規(guī)定收

取雙方的。

(-)為兩種方式選一確定。如沒有即劃去。

(二)為選1或1、2同選，但須注意的是所有的一

須列明。尤其注意在錢款的往來中，每筆均須有交付的書

面手續(xù)。

(三)是未促成合同的，所收取的費用是為促成交易

而不可避免的必要費用。

第九條?違約責任

(—)?三方商定，丙方有下列情形之一的應承擔違

約責任：

1、無正當理由不履行合同的；

2、與他人串通，損害甲、乙方利益的;

3、故意隱瞞，提高委托標的利差；

4、其它過失影響甲、乙方交易的。

（二）?三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應承

擔違約責任：

1、無正當理由不履行合同的；

2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成

丙方尢法履行合同的；

3、相互或與他人串通，損害丙方利益的；

4、未能按合同約定支付傭金和代辦費的；

5、其他造成丙方無法完成委托事項的行為。

1、約定違約金為_________元。

2、按標的額的%,計人民幣元。

本條違約責任規(guī)定明確。三方都須共同遵守。違約金

支付以約定為準。兩種方式可選擇其一，但須約定清楚。

但須提示的是，如果買賣雙方已選擇適用了定金罰則，那

么買賣雙方就不可同時再適用違約金。但與中介公司之間

如無定金約定，可適用違約金。

第十條?爭議解決方式

三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解

決，也可由工商行政管理部門調(diào)解；協(xié)商、調(diào)解不成的,

按本合同約定的下列第項進行解決：

］、由____________委員會____0

2、依法向人民法院提起訴訟。

該條對糾紛的解決提供了工商管理部門調(diào)解的解決

渠道。除此而外，也可選擇，但只能選其中之一。如選1

項，須明確指定某一委員會,如選擇南京市一委員

會。須注意的是如果選擇了則當事人放棄了向法院

起訴的司法救濟的權利。

第十一條?其他約定

本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項，經(jīng)三方協(xié)商一致后

簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應當采取書面形式，與本合同具

有同等法律效刀。本合同與補充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字

與印刷文字具有同等效力。

補充協(xié)議因與本合同有同等效力，因此，須三方當事

人簽章。簽署日期。

第十二條?合同生效

本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效。本合同

一式份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_______份。

▲該條約定當事人簽章后生效。如有一方不簽章，則

不生效。

甲方：

乙方：

丙方：（簽章）

身份證號碼：

身份證號碼：

營業(yè)執(zhí)照注冊號:

資質證書編號:

委托代理人：

委托代理人：

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：

聯(lián)系電話:

聯(lián)系電話:

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人資格證書號：

住址:

住址：

聯(lián)系電話:

二O?年?月？日

二手中介房屋買賣合同篇6

大全買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于

買受人，買受人支付價款的合同。買受人接受此項財產(chǎn)并

支付約定價款的合同法。那么當我們要買賣房屋時要簽訂

什么合同呢下面是房屋買賣合同大全，供以參考！房屋

買賣合同書范本【1】甲方（賣方）:趙乙方（買方）:

張沙沙甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達

成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在—市—區(qū)渝州路2小區(qū)

3號樓4單元405室（建筑面積120平方米，儲藏室40

平方米，產(chǎn)權證號100X5420）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與

所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房

產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖）。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民

幣大寫壹佰萬零二千元整；即人民幣小寫100元。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整，

即/」4300000元。

四、乙方支付定金之日起2個月內(nèi)，向甲方支付首付

款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭

方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地

使用權（已交納土地出讓金）。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由甲方承擔。

七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有

關房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,乙方應向

甲方付清全部房款余額。

八、甲方應在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房

產(chǎn)應無任］可擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠

賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、

有線電視費等。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應

向對方支付五十萬元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房

產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十

元罰金，逾期一日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合

同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按

揭導致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構、地面

和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺（型

號:100X848

5）,空調(diào)兩臺（型號:015X8549）,熱水器（型

號109X7455

4）,浴霸（型號:102X698

5）,飲水機（型號:108X926

4）,音響兩臺（型號:258695）,涼衣架,房內(nèi)燈具,

前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施，等讓與乙方（含

在房屋價值內(nèi)），十

一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽

字之日生效。十

二、附加條款：

1、轉讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋

的修改。甲方（賣方）:趙（EP）身份證號：住址:—

市一區(qū)歇臺子長石村24號電話:年一月―

日乙方（買方）:張沙沙（EP）身份證號：住址：天

津房屋買賣合同【2】出賣人（以下簡稱甲方）：身

份證（護照）：地址：編碼：聯(lián)系電話：買受人（以下

簡稱乙方）：身份證（護照）：地址：編碼：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國一

市房地產(chǎn)管理法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵

循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一

致，達成如下條款：

第一條房屋情況

1、房屋座落：區(qū)、縣、路、道、街

2、設計用途：;建筑結構：建筑層數(shù)為層。

3、建筑面積平方米，房屋平面圖見附件一,房

屋抵押、租賃等情況見附件二。

4、房屋土地來源為：以出讓方式取得土地使用權，

土地使用年限為年啟______年一月一日至________

年一月一日為止。

5、裝修情況：毛坯。

第二條房屋價款及維修基金

1、房屋價款為人民幣元

2、維修基金：人民幣元。合計：人民幣元。

第三條稅費及過戶費本交易所涉包括但不限于

營業(yè)稅、契稅、個人所得稅等均有買方承擔。過戶費

甲乙雙方各自承擔50%。

第四條乙方付款形式及付款時間

1、本合同簽訂后，乙方支付定金：元

2、余款元于支付。

第五條房屋過戶登記房屋過戶登記由乙方完

成，甲方協(xié)助辦理。

第六條房屋交付日期甲方于年月

一日前，將房屋交付乙方。如遇不可抗力，不能履

行合同的甲方免責。

第七條房屋貸款辦理：鑒于甲方房屋存在貸款,

甲方同意協(xié)助乙方辦理貸款變更手續(xù)，變更后乙方繼續(xù)還

貸。

第八條甲方逾期交付房屋的處理甲方還應每日

按房屋價款的。向乙方支付違約金。乙方的實際

損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。

第九條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同

第四條約定的日期付款，逾期在日內(nèi)的，甲方有權追

究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之

日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的39;,甲方有權按照下述的第種約

定，追究乙方違約責任：

L合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利

息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之

日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每

日按房屋價款的向甲方支付違約金。

2、解除合同。乙方應每日按房屋吩款的向甲方

支付違約金。

第十條物業(yè)管理關于物業(yè)管理的服務內(nèi)容和收

費標準等，按有關規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)重新訂立物

業(yè)管理合同為準。

第十一條產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛的約定甲方

保證在交付房屋時，無產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。如

存在產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第十二條爭議處理本合同發(fā)生爭?義,甲乙雙方

應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第種方式處理：

1、向天津仲裁委員會申請仲裁；

2、向人民法院提起訴訟。

第十三條合同附件

1、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同。

2、附件均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。

第十四條合同份數(shù)本合同連同附件共頁，一式

四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，過戶機關存留一份，貸款一

份，具有同等效力。

第十五條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋

章之日起生效.當事人另有約定的，按照其約定。

甲方：乙方：_______年一月一日________年一

月一日委托代理人：委托代理人：年—

月—日_______年一月一日北京房屋買賣合同

范本【3】甲方（出賣方）：乙方（買受方）：丙

方（居間方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中

華人民共和國—市房地產(chǎn)管理法》、《—市—市房

地產(chǎn)轉讓管理辦法》及其他相關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、

乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，共同委

托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本

合同，以茲各方共同遵守。

第一條房屋信息描述

一、甲方自愿出售的房屋（以下簡稱該房屋）位于一

市，該房屋用途為，建筑面積為平方米（以該房屋產(chǎn)權證標

注面積為準）。該房屋已依據(jù)國家有關規(guī)定取得產(chǎn)權證

書，所有權證號為字第號，所有權人為。

二、房產(chǎn)權屬轉移時，該房屋附屬設施設備、裝飾裝

修、相關物品清單等具體情況見附件二。

三、甲方保證已如實陳述該房產(chǎn)權屬狀況、裝飾情況

和相關關系，乙方對該房產(chǎn)已做充分了解，并愿意購買。

第二條房屋成交價格及付款方式

一、成交價格：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該

房產(chǎn)交易價格為人民幣大寫元整（元），此價格包括：房價

款口公共維修基金口室內(nèi)不可移動之裝修口空調(diào)□及其

它。

二、付款方式：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方認可

乙方采取以下第種方式付款：

1、現(xiàn)金支付

1）乙方應在簽訂本合同當日，預先支付總房款的％,

即人民幣大寫元整（元），作為保證雙方履行合同的定金，

該筆款項自支付方之日起視為定金已經(jīng)支付，該定金待過

戶當日，自動轉為購房款；

2）甲乙雙方在丙方協(xié)助下辦理立契過戶手續(xù)的當日，

乙方將總房款的60%即人民幣元（大寫元整）,一次性支付

給甲方。

3）甲方在繳清本合同

第五條

第三項房屋交付前各項費用后，當日乙方將總房款的

10%人民幣元整支付給甲方。

2、銀行貸款

1）乙方應在簽訂本合同當日，預先支付總房款的％,

即人民幣大寫元整（元），作為保證雙方履行合同的定金，

該筆款項自支付方之日起視為定金已經(jīng)支付；

2）乙方應在簽訂本合同日內(nèi)，另外支付人民幣大寫元

整（元），連同先前支付的定金一并作為首付款。乙方

應將該房產(chǎn)的首付款（該房產(chǎn)的成交價格減去銀行實際貸

款額）采用以下三種方式：

1、暫存丙方指定賬戶，待房屋產(chǎn)權過戶當日，劃入

甲方賬戶口；

2、乙方將首付款直接劃入甲方指定賬戶口;

3、暫存銀行開立的監(jiān)管賬戶內(nèi)，由銀行監(jiān)管該部分

資金,待房屋立契過戶手續(xù)完畢—日內(nèi)，連同貸款額一

并支付給甲方。此業(yè)務必須由甲乙雙方與丙方另行簽

訂交易資金監(jiān)管委托協(xié)議口。

3）在銀行批貸手續(xù)完成時，甲乙雙方必須配合丙方辦

理相關過戶手續(xù)，由丙方持相關證件材料，協(xié)助甲方辦理

剩余房款的收付事宜，乙方的銀行貸款額會由銀行內(nèi)部自

動轉入甲方所開賬戶。

三、關于稅費

1、本合同履行期間內(nèi)，甲乙雙方自行笈國家及地方

相關規(guī)定自行繳納各項稅、費，丙方協(xié)助甲乙雙方進行相

關稅費的確認及計算工作。稅費分擔經(jīng)甲乙雙方協(xié)

商、確認見附件一；

2、甲乙雙方所交稅費可由丙方代為繳納,相關部門

所開具的完稅憑證、行政事業(yè)性收據(jù)、工本費發(fā)票等單據(jù),

待代理事項完成后,由丙方交付給付費的一方。

第三條居間服務報酬的支付方式因甲乙雙方基

于丙方的媒介服務而訂立《房屋買賣合同》，丙方有權收

取相應的居間服務報酬，因此甲乙雙方同意在簽訂本合同

按附件一約定的數(shù)額和比例，由方向丙方一次性支付相

應的居間服務費及代辦過戶費。

第四條權屬過戶委托事項及相關費用

一、甲乙雙方辦理權屬過戶的所有證件資料準備齊

全，由丙方提供權屬過戶代理服務，權屬轉移過程中發(fā)生

的各項稅費的繳納以本合同

第二條

第三項內(nèi)容中的約定為準，甲乙雙方按約定內(nèi)容繳

納。未做出約定的，以房地產(chǎn)交易主管部門規(guī)定為準。

二、如需要辦理銀行貸款，由丙方提供合作銀行及貸

款服務，乙方應支付相應的費用，具體支付費用的種類和

金額見附件一。

第五條房屋交付

一、甲方應在辦理完立契過戶手續(xù)之日起一日內(nèi)將

該房產(chǎn)交付給乙方，并由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的

物業(yè)交割手續(xù)。

二、甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交

割期間，凡已納入本合同（附件二）的各項房展裝飾及附屬

設施被損壞或被拆除的，甲方應按被損壞或被拆除的房屋

裝飾及附屬設施評估值，向乙方支付賠償金。

三、該房產(chǎn)交付前，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用如：

水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用，由甲方承擔;該房產(chǎn)交

付并簽訂《物業(yè)交接單》后，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用

如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔。該

房產(chǎn)交付時，甲方應提供上述費用交納的繳費憑證

二手中介房屋買賣合同篇7

甲方：

乙方：

丙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國

房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、

丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就甲、乙雙方

共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致意見，特訂立

如下協(xié)議：

第一條房屋信息描述

甲方自愿出售的房屋位于。該房屋用途為，建筑面積

為平方米。該房屋已依據(jù)國家有關規(guī)定取得產(chǎn)權證書，所

有權證號為字第號，所有權人為。乙方對該房屋已做充分

了解/并愿意購買。

第二條房屋交易價格

甲、乙雙方確認該房屋交易價格為每建筑平方米人民

幣元，總價款合計為人民幣元。

第三條與該房屋交易相關的費用

與該房屋交易相關的費用按國家和北京市有關規(guī)定

執(zhí)行，由甲、乙方承擔，由丙方代收代繳。經(jīng)甲、乙雙方

確認。

若乙方需要向銀行貸款，則乙方還應支付保險費、評

估費和律師費,該費用在評估報告完成并確定后仍應由丙

方代收代繳。

第四條委托事項和服務費

甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣、代

辦房屋產(chǎn)權過戶等服務。甲、乙雙方應向丙方支付相應服

務費。經(jīng)甲、乙雙方確認。

若需要從銀行貸款，則乙方委托丙方為其提供代辦銀

行貸款服務。乙方應向丙方支付相應服務費，并經(jīng)乙方確

認。

第五條定金支付

甲、乙雙方已達成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當

日，乙方需向盧方支付相當于房屋交易價格10%的購房定

金，計人民幣元，甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時

起視為定金已支付。在支付定金同時，甲方應將該房屋的

產(chǎn)權證、身份證等相關證件的原件交付于丙方。

第六條付款方式

甲、乙雙方商定以下列第種方式付款：

一次性付款

1、在丙方通知乙方立契過戶七個工作日內(nèi)，乙方應

將該房屋交易所需款項共計人民幣元

交付于丙方

2、在辦理完該房屋立契過戶手續(xù)后七個工作日內(nèi)，

丙方將該房屋交易價格的70%交付于甲方，計人民幣元

3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工乍日內(nèi)，丙方

在扣除甲方應，寸稅費及服務費后，把剩余房款交付于甲

方，計人民幣元。

銀行貸款

1、在該房屋評估報告作出后第三個工乍日，乙方應

將該房屋的首,寸款以及與該房屋交易相關費用和服務費

交于丙方

2、在銀行放貸手續(xù)完成后，由丙方配合甲方持相關

證件、材料辦理70%的房款

3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi)，丙方

在扣除甲方應付稅費及服務費后，把剩余房款交付甲方，

計人民幣元。

第七條房屋交付

甲方應在辦理完立契過戶手續(xù)之日起五個工作日內(nèi)

將該房屋交付給乙方。

該房屋交付當日，甲、乙雙方均需到場。待該房屋交

付完畢后，甲、乙雙方應簽訂《物業(yè)交割單》。

該房屋交付前，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水、

電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用，由甲方承擔該房屋交付并

簽訂《物業(yè)交割單》后，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：

水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔。該房屋交付

時，甲方應提供上述費用交納的單據(jù)。如該房屋原產(chǎn)權單

位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預付物業(yè)、

供暖費用的，乙方應按照原產(chǎn)權單位要求辦理。

甲方交付該房屋的裝修、設備狀況應符合國家標準。

第八條甲、乙、丙三方義務

甲方義務

1甲方應保證該房屋無抵押、無查封、無產(chǎn)權糾紛和

債權債務糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方自行

承擔。甲方承諾對該房屋權屬證件的合法性、真實性和有

效性負全責。

2甲方應保證該房屋交付時符合國家規(guī)定。

3甲方應及時提供該房屋辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中所

需要的相關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過

戶交易手續(xù)時按時到場。

乙方義務

1簽訂本合同的同時交付定金。

2提供該房屋過戶交易和銀行貸款時所需的相關證件

及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按

時到場。

3若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方提供貸款

所需資料。

丙方義務

1見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。

2代辦該房屋過戶、貸款的相關手續(xù)。

3代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六

條中約定的方式向甲方支付房款。4甲、乙雙方發(fā)生違約

或爭執(zhí)等情形時，應出面予以協(xié)商協(xié)商無效時，應采取中

立態(tài)度，并證明事實。

第九條違約責任

乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房屋出售給

乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方，甲方仍應支付丙

方相當于該房屋成交價2.5%的違約金，丙方將乙方已付

定金如數(shù)退還若乙方違約，不購買該房屋,則無權要求返

還已付定金，該定金歸甲方所有，乙方仍應支付丙方相當

于該房屋成交價2.5%的違約金。三方對此條款均無異議。

若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方均應按

該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個

工作日,乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還,

并按本條第款中的甲方悔約條款處理。

若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應按逾期款的

萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日,甲方

可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第款

中的乙方悔約條款處理。

在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙

任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方

違約，按本條第款和第款處理。

第十條合同的終止與解除本協(xié)議履行期間，因不可抗

力或國家政策調(diào)整，致使本合同無法履行或雖能履行已無

實際意義時，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔責任，甲方

在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還,丙方

則應將甲、乙雙方提交的所有證件及相關資料退還。

第十一條解決爭議的方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決協(xié)

商不成的，雙方同意按以下第種方式解決：

提交某某機構仲裁

任］可一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條本合同附件作為本合同不可分割的部分，具

有同等法律效刀。

第十三條對于未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補充

協(xié)議。

第十四條本合同一式三份，三方各持一份。

甲方：乙方：丙方：

身份證號：身份證號：身份證號：

通信地址:通信地址：通信地址：

郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

委托代理人：委托代理人：委托代理人:

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽字日期：簽字日期：簽字日期：

二手中介房屋買賣合同篇8

出賣人（以下簡稱甲方）姓名（或名稱）：

身份證件號（或營業(yè)執(zhí)照號）：

買受人（以下筒稱乙方）姓名（或名稱）：

身份證件號（或營業(yè)執(zhí)照號）：

中介人（以下簡稱內(nèi)方）名稱：

營業(yè)執(zhí)照號中介資質證書號

根據(jù)《—》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及

其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下中介房屋買賣合同：

一、經(jīng)丙方介紹，甲方自愿將本條第二款所列房屋出

售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲方

所出售的房屋及附屬設施、裝潢情況已充分了解，愿意購

買該房屋。

甲方出售房屋的情況：

（一）房屋坐落一，房屋所有權證號產(chǎn)權性質—,

建筑面積一平方米。

（二）附屬設施、裝潢情況。

三、付款方式、期限及房屋交付：

（一）乙方按下列第一種方式付款。

2、乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費當日將房款付

清給甲方，購房定金在付款時沖抵房款。

（二）甲方按下列第_____種方式將房屋交付給乙方。

1、在乙方房款付清之日交付。

四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測量規(guī)

范測量的為準，如與原產(chǎn)權證記載面積不T，甲、乙兩

方約定按下列第種方式處理：

1、按套計件，房價款不變，互不退補。

2、_______

如甲方出售房屋為房改房的，應由甲方辦理完畢房改

房上市交易審批手續(xù)。

六、丙方應提供良好的中介服務。丙方應將其所知道

的出售房屋狀況向乙方作充分說明;同時應將辦理房產(chǎn)交

易、權屬登記所需資料、程序以及應繳納的營業(yè)稅、個人

所得稅、契稅、交易綜合服務費和其它有關費用的種類和

標準充分告知甲、乙兩方。

辦理登記后,三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由

一方收執(zhí)，并由一方憑此收據(jù)及相關證件領取房產(chǎn)證。

如由丙方領證，丙方應當在一日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。

給付方式和期限：

九、中介房屋買賣合同的違約責任：

1、本合同簽定后，乙方中途悔約的,應及時通知甲、

丙兩方，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應及時通

知乙、丙兩方，并應在悔約之日起一日內(nèi)雙倍返還購房

定金給乙方。

本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應

承擔雙方的中介服務費，丙方有權在定金中優(yōu)先收取。

2、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方

發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔相應的法律責

任，丙