2025租賃合同(店面出租)

2025租賃合同(店面出租)一、出租房屋情況1.1出租方（以下簡稱“甲方”）：1.2承租方（以下簡稱“乙方”）：1.3出租店面地址：，建筑面積：平方米。1.4房屋權屬狀況：甲方持有房屋所有權證，證號：。房屋用途為商業(yè)用途，房屋結構為。1.5甲方承諾出租的店面不存在任何權利瑕疵，如抵押、查封等情況，確保乙方正常使用。二、租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起，至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前日書面通知甲方，甲方在同等條件下優(yōu)先考慮乙方繼續(xù)承租。2.3若租賃期滿后，甲乙雙方未就續(xù)租達成一致，乙方應在租賃期滿后日內(nèi)將店面交還甲方。三、租金及支付方式3.1雙方約定年租金為人民幣元（大寫：元整）。租金按（年/半年/季度/月）支付。3.2具體支付時間為：每期租金應于（具體日期）前支付，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按日租金的%支付滯納金。3.3甲方收取租金時應開具正式的收款憑證，乙方保留復印件以備查驗。3.4若要變更租金，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。四、押金4.1乙方需于簽訂本合支付押金人民幣元（大寫：元整），押金用于擔保乙方依約履行合同義務。4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應在日內(nèi)配合乙方退換押金，扣除應由乙方承擔的費用后，剩余部分無息退還乙方。4.3若乙方未履行合同義務導致甲方遭受損失，甲方有權從押金中扣除相應賠償金，不足部分由乙方補足。五、雙方權利與義務（一）甲方的權利與義務5.1甲方應于年月日前將店面交付乙方使用，并保證交付時房屋滿足商業(yè)用途的基本條件。5.2在租賃期間，甲方不得干涉乙方正常合法的經(jīng)營活動。5.3甲方應負責店面的維護和修繕，確保房屋結構的完整性。如因乙方使用不當導致房屋損壞，維修費用由乙方承擔。5.4甲方應確保店面用電、用水等基礎設施的正常使用，如遇基礎設施問題需及時協(xié)調(diào)相關部門解決。5.5甲方有權檢查乙方的經(jīng)營內(nèi)容是否符合法律法規(guī)，若發(fā)現(xiàn)乙方違反規(guī)定，有權要求乙方整改。（二）乙方的權利與義務5.6乙方應按時支付租金、押金及相關費用，不得無故拖欠。5.7乙方應合法經(jīng)營，不得利用店面從事任何違法活動，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔，甲方有權解除合同并追究乙方責任。5.8乙方在使用期間應妥善維護房屋，不得擅自改變房屋結構或進行裝修，如需改變，需事先征得甲方書面同意。5.9乙方應根據(jù)商業(yè)規(guī)范管理店面，確保經(jīng)營環(huán)境整潔，不得發(fā)出噪音、污損環(huán)境或其他影響周邊居民生活的行為。六、轉(zhuǎn)租6.1乙方在租賃期間有權將店面轉(zhuǎn)租部分或全部，但需事先征得甲方書面同意。6.2轉(zhuǎn)租不影響甲乙雙方原定的租賃合同，乙方仍需承擔原合同約定的義務。6.3轉(zhuǎn)租期間，第三方因經(jīng)營產(chǎn)生的糾紛由乙方負責處理，與甲方無關。七、合同的解除7.1在租賃期內(nèi)，雙方不得無故解除合同。若甲方確需提前收回店面，需提前日書面通知乙方，并支付相應的違約金。7.2若乙方確需提前退租，需提前日書面通知甲方，并支付相應的違約金，違約金金額為元。7.3雙方同意解除合同的，需簽訂書面解除協(xié)議，明確各自的權利義務。7.4因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責任。八、違約責任8.1若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，需支付乙方元作為違約金；逾期日以上的，乙方有權解除合同并要求賠償損失。8.2若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，需支付甲方元作為違約金；逾期日以上的，甲方有權解除合同，收回店面并要求乙方支付所欠租金及違約金。8.3任一方擅自解除合同的，需支付對方違約金人民幣元，違約金不足以彌補損失的，差額部分由違約方賠償。8.4若乙方擅自改變房屋結構或進行裝修，導致房屋損壞的，維修費用由乙方承擔，且甲方有權要求恢復原狀或從押金中扣除相應費用。九、爭議的解決9.1甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴。9.2爭議解決期間，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。十、其他條款10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3甲方聯(lián)系人：，聯(lián)系方式：；乙方聯(lián)系人：，聯(lián)系方式：。10.4其他約定事項：（以下無正文）（以下請甲乙雙方簽署）甲方（簽字或蓋章）：年月