2025年度租賃房屋租賃保證金管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度租賃房屋租賃保證金管理合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃保證金描述1.保證金金額甲方要求乙方支付租賃保證金，金額為______元。保證金應(yīng)在合同簽訂之日或之前支付至甲方指定賬戶。2.保證金用途保證金用于保證乙方按照合同約定履行租賃義務(wù)，包括但不限于租金支付、房屋維護(hù)等。甲方在租賃期間如因乙方違約導(dǎo)致?lián)p失，可從保證金中扣除相應(yīng)金額。二、租賃保證金管理與退還1.保證金管理甲方應(yīng)設(shè)立專門的保證金賬戶，對保證金進(jìn)行妥善管理，確保資金安全。甲方不得挪用保證金，除非合同另有約定或乙方違約。2.保證金退還租賃期滿或乙方提前解除合同時，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況扣除部分或全部保證金。三、租賃保證金支付與結(jié)算1.保證金支付乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付保證金。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間支付額外的保證金，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。2.保證金結(jié)算租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行保證金結(jié)算，扣除違約金或其他費用后，退還剩余保證金。四、其他條款1.甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取必要措施，包括但不限于解除合同、收回房屋等。2.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。3.甲方和乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方交付的保證金進(jìn)行管理，并有權(quán)在乙方違約時扣除相應(yīng)金額。義務(wù)：在租賃期間，應(yīng)妥善保管保證金，不得挪用或侵占。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期滿或合同解除時，有權(quán)要求甲方退還保證金。義務(wù)：在租賃期間，應(yīng)按照合同約定履行租賃義務(wù)，不得違約。六、保證金退還條件1.退還條件租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還保證金。乙方需提供相關(guān)證明文件，如房屋交接單、維修記錄等。2.退還程序乙方應(yīng)向甲方提出退還保證金申請，甲方在收到申請后，進(jìn)行審核并退還保證金。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照約定退還保證金，每逾期一天，應(yīng)按照保證金金額的______%向乙方支付違約金。如甲方在租賃期間未妥善保管保證金，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照約定支付保證金，每逾期一天，應(yīng)按照保證金金額的______%向甲方支付滯納金。如乙方在租賃期間造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃價格、房屋維護(hù)記錄等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿或合同解除之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_