二零二五年度手小產權房買賣合同產權過戶與風險控制方案

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度手小產權房買賣合同產權過戶與風險控制方案甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、產權過戶1.產權描述乙方所售房產位于______，產權清晰，無任何法律糾紛。甲方同意購買乙方上述房產，并按照國家相關法律法規(guī)辦理產權過戶手續(xù)。2.過戶流程甲方在合同簽訂后______個工作日內，支付乙方房產總價款的______%，作為產權過戶的首付款。乙方應在收到首付款后______個工作日內，協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)。甲方在辦理完產權過戶手續(xù)并取得房產證后，支付剩余的房產總價款。二、風險控制方案1.法律風險乙方保證所售房產的產權無任何法律糾紛，如因產權問題導致的法律風險，由乙方承擔。2.質量風險乙方保證所售房產的質量符合國家相關標準，如因房屋質量問題導致的損失，由乙方負責賠償。甲方在入住前對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應在______個工作日內進行維修或賠償。3.政策風險因國家政策調整導致的房產價值波動或產權變更風險，由雙方協(xié)商解決，具體方案在合同中另行約定。三、付款方式1.付款時間甲方在合同簽訂后______個工作日內支付首付款，在辦理完產權過戶手續(xù)并取得房產證后支付剩余款項。2.付款方式甲方可采用銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付房款，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。四、違約責任1.甲方違約甲方未按時支付房款，應向乙方支付______%的違約金。甲方未按時辦理產權過戶手續(xù)，應向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約乙方未按時交付房產，應向甲方支付______%的違約金。乙方未按時辦理產權過戶手續(xù)，應向甲方支付______%的違約金。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方房產進行實地考察和產權調查，如發(fā)現(xiàn)房產存在產權問題，有權解除合同。有權要求乙方提供房產的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。義務：在合同規(guī)定的時間內支付房款，并按照合同約定辦理產權過戶手續(xù)。為乙方辦理產權過戶提供必要的協(xié)助，如提供身份證明、銀行賬戶信息等。2.乙方權利與義務權利：在合同簽訂后，有權要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因導致產權過戶延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：保證所售房產的產權清晰，無任何法律糾紛。在甲方支付首付款后，協(xié)助甲方辦理產權過戶手續(xù)。六、產權過戶1.過戶流程甲方在合同簽訂后______個工作日內支付首付款，乙方在收到首付款后______個工作日內開始辦理產權過戶手續(xù)。乙方應在辦理完產權過戶手續(xù)后______個工作日內將房產證交付給甲方。2.過戶費用產權過戶過程中產生的所有費用，包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。七、風險控制方案1.法律風險乙方保證所售房產的產權無任何法律糾紛，如因產權問題導致的法律風險，由乙方承擔。2.質量風險乙方保證所售房產的質量符合國家相關標準，如因房屋質量問題導致的損失，由乙方負責賠償。甲方在入住前對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應在______個工作日內進行維修或賠償。3.政策風險因國家政策調整導致的房產價值波動或產權變更風險，由雙方協(xié)商解決，具體方案在合同中另行約定。八、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在乙方完成產權過戶手續(xù)并交付房產證后______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。九、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于已支付的房款、裝修費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點交付房產，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產存在產權問題，應負責退還已支付的房款，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同內容的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，構成合同的一部分。2.解除除合同約定的解除條件外，任何一方均有權在協(xié)商一致的情況下解除合同。如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀事件，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔責任。一方因不可抗力不能履行合同，應及時通知對方，并提供相關證明。如不可抗力事件持續(xù)超過______天，雙方應協(xié)商決定合同的履行方式，包括變更或解除合同。十一、爭議解決1.協(xié)商合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方對本合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他機密信息負有保密義務。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同的有效期自生效之日起至合同約定的所有權利義務履行