2025年度智慧社區(qū)委托經(jīng)營(yíng)管理與設(shè)施維護(hù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧社區(qū)委托經(jīng)營(yíng)管理與設(shè)施維護(hù)合同甲方（采購(gòu)方）：甲方名稱：智慧社區(qū)管理有限責(zé)任公司甲方地址：市區(qū)街道號(hào)甲方聯(lián)系方式：0215678法定代表人（如有）：乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：物業(yè)管理乙方地址：市區(qū)街道號(hào)乙方聯(lián)系方式：02187654321法定代表人（如有）：一、智慧社區(qū)委托經(jīng)營(yíng)管理與設(shè)施維護(hù)描述1.經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容（1）社區(qū)公共區(qū)域的日常維護(hù)與管理；（2）社區(qū)設(shè)施的日常運(yùn)行與維護(hù)；（3）社區(qū)安全與秩序的維護(hù)；（4）社區(qū)活動(dòng)的組織與實(shí)施；（5）社區(qū)住戶的服務(wù)與溝通。2.設(shè)施維護(hù)要求乙方應(yīng)保證智慧社區(qū)內(nèi)所有設(shè)施的正常運(yùn)行，包括但不限于：（1）照明設(shè)施；（2）供水供電設(shè)施；（3）排水設(shè)施；（4）電梯設(shè)施；（5）消防設(shè)施；（6）安防設(shè)施。乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，對(duì)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全、穩(wěn)定和高效運(yùn)行。二、經(jīng)營(yíng)管理與設(shè)施維護(hù)數(shù)量與價(jià)格1.經(jīng)營(yíng)管理數(shù)量智慧社區(qū)委托經(jīng)營(yíng)管理數(shù)量為一年，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.設(shè)施維護(hù)數(shù)量智慧社區(qū)內(nèi)所有設(shè)施的維護(hù)數(shù)量為一年，包括但不限于上述列舉的設(shè)施。3.經(jīng)營(yíng)管理單價(jià)與總價(jià)經(jīng)營(yíng)管理單價(jià)為每月元/平方米，智慧社區(qū)總面積為平方米，故每月管理費(fèi)用為元。本合同經(jīng)營(yíng)管理總價(jià)預(yù)計(jì)為元（大寫(xiě)：人民幣捌拾萬(wàn)元整），該總價(jià)根據(jù)智慧社區(qū)總面積及每月管理費(fèi)用計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算為準(zhǔn)。4.設(shè)施維護(hù)單價(jià)與總價(jià)設(shè)施維護(hù)單價(jià)為每平方米元/年，智慧社區(qū)總面積為平方米，故每年維護(hù)費(fèi)用為元。本合同設(shè)施維護(hù)總價(jià)預(yù)計(jì)為元（大寫(xiě)：人民幣捌拾萬(wàn)元整），該總價(jià)根據(jù)智慧社區(qū)總面積及每年維護(hù)費(fèi)用計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算為準(zhǔn)。三、交貨時(shí)間與地點(diǎn)1.交貨時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的第一個(gè)月內(nèi)完成智慧社區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理工作，并在合同簽訂后的第一個(gè)月內(nèi)完成智慧社區(qū)設(shè)施的首次維護(hù)工作。對(duì)于后續(xù)月份的經(jīng)營(yíng)管理工作和設(shè)施維護(hù)工作，乙方應(yīng)根據(jù)智慧社區(qū)的實(shí)際需求，在接到甲方書(shū)面通知后的五個(gè)工作日內(nèi)完成。2.交貨地點(diǎn)乙方將智慧社區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理工作和設(shè)施維護(hù)工作在智慧社區(qū)內(nèi)進(jìn)行。四、包裝與運(yùn)輸1.包裝要求乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，無(wú)需進(jìn)行包裝。2.運(yùn)輸責(zé)任乙方承擔(dān)智慧社區(qū)內(nèi)設(shè)施的運(yùn)輸和搬運(yùn)責(zé)任，確保設(shè)施在運(yùn)輸和搬運(yùn)過(guò)程中不受損壞。在運(yùn)輸和搬運(yùn)過(guò)程中如發(fā)生設(shè)施損壞、丟失等情況，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充相同規(guī)格和質(zhì)量的設(shè)施，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的經(jīng)營(yíng)管理與服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方改正。有權(quán)根據(jù)社區(qū)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付乙方約定的經(jīng)營(yíng)管理與服務(wù)費(fèi)用。為乙方提供必要的配合，如提供必要的辦公場(chǎng)地等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供經(jīng)營(yíng)管理與服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容和質(zhì)量提供經(jīng)營(yíng)管理與服務(wù)。對(duì)甲方提供的與經(jīng)營(yíng)管理與服務(wù)相關(guān)的社區(qū)信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)評(píng)估與監(jiān)督1.評(píng)估方式乙方應(yīng)定期向甲方提交服務(wù)報(bào)告，甲方有權(quán)對(duì)服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的評(píng)估。甲方在收到服務(wù)報(bào)告后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行評(píng)估，可以采用現(xiàn)場(chǎng)檢查或文件審查的方式。2.監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如評(píng)估不合格，甲方應(yīng)在評(píng)估后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如改進(jìn)服務(wù)等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)社區(qū)運(yùn)營(yíng)進(jìn)度，在乙方按照甲方要求提供一定比例的經(jīng)營(yíng)管理與服務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在乙方完成所有經(jīng)營(yíng)管理與服務(wù)且經(jīng)甲方評(píng)估合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕接受乙方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、人員成本等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容或質(zhì)量提供經(jīng)營(yíng)管理與服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)提供符合要求的服務(wù)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題給甲方社區(qū)造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效