工業(yè)場地租賃合同模板

工業(yè)場地租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代理人：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代理人：__________第一條租賃場地1.1租賃場地位于：__________，占地面積為_______平方米。1.2租賃場地包括：建筑物、構(gòu)筑物、場地及甲方提供的附屬設(shè)施（詳見附件一）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/平方米/年。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首期租金，以后每_______個月支付一次，每次支付租金為_______個月租金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2保證金作為乙方租賃場地的押金，租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將租賃場地及附屬設(shè)施交付給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或乙方已賠償損失后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條場地使用5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的場地用途進(jìn)行合法生產(chǎn)、經(jīng)營等活動，不得擅自改變場地用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地及附屬設(shè)施，愛護(hù)場地內(nèi)的公共設(shè)施，并承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任。5.3乙方在租賃期間，因生產(chǎn)、經(jīng)營等原因需對場地進(jìn)行改動，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第六條安全生產(chǎn)6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保租賃場地的安全生產(chǎn)。6.2乙方應(yīng)對租賃場地內(nèi)的安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的安全生產(chǎn)責(zé)任。第七條保險責(zé)任7.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)要求，對租賃場地及附屬設(shè)施投保相應(yīng)保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2乙方在租賃期間，如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照保險合同約定處理。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。8.3乙方未按約定用途使用租賃場地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租賃場地租金的_______%。第九條合同解除與終止9.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2在租賃期限內(nèi)，如甲方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知乙方，并按照乙方實(shí)際損失予以賠償。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確租賃場地：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃場地的位置、面積及附屬設(shè)施，確保雙方對租賃場地的理解一致。2.租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。3.租金及支付方式：租金金額、支付周期和支付方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定，以避免支付糾紛。4.保證金：合同中應(yīng)說明保證金的數(shù)額、支付時間和退還條件，保障雙方的權(quán)益。5.場地使用：乙方應(yīng)按照約定的用途使用場地，不得擅自改變用途，并應(yīng)合理使用及維護(hù)場地設(shè)施。6.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保租賃場地的安全生產(chǎn)。7.保險責(zé)任：乙方應(yīng)按需投保相應(yīng)保險，并在發(fā)生保險事故時按照合同約定處理。8.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括逾期支付租金、未按約定用途使用場地等的違約金計(jì)算方式。9.合同解除與終止：合同中應(yīng)規(guī)定解除和終止合同的條件和程序，以及相應(yīng)的賠償或違約責(zé)任。10.爭議解決：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：對于合同條款的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。出租方：擁有租賃物并在合同中承擔(dān)出租義務(wù)的一方。承租方：使用租賃物并在合同中承擔(dān)支付租金義務(wù)的一方。租期：指租賃合同約定的租賃期限。租金：指出租方因?qū)⒆赓U物提供給承租方使用、收益而應(yīng)得的報酬。保證金：為確保合同履行，由一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人支付的預(yù)定金額。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法律規(guī)定或當(dāng)事人協(xié)商一致，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。合同終止：指合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的結(jié)束，可以是合同自然履行完畢，也可以是因某種原因提前結(jié)束。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.科技企業(yè)孵化器場合描述：租賃場地被用作科技企業(yè)孵化器，為初創(chuàng)科技企業(yè)提供辦公和生產(chǎn)空間。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的辦公設(shè)施支持，如高速網(wǎng)絡(luò)、會議室等；乙方需定期參加甲方組織的創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)和交流活動。2.農(nóng)產(chǎn)品加工廠場合描述：租賃場地用于農(nóng)產(chǎn)品加工，如食品加工、倉儲等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保場地符合食品安全相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的冷藏、保鮮設(shè)施；乙方需保證生產(chǎn)過程中的環(huán)保和衛(wèi)生要求。3.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場合描述：租賃場地用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，如藝術(shù)工作室、創(chuàng)意設(shè)計(jì)公司等。4.物流配送中心場合描述：租賃場地用作物流配送中心，進(jìn)行貨物的集散和配送。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保場地交通便利，提供足夠的裝卸貨區(qū)域；乙方需遵守交通規(guī)則，確保物流活動不影響周邊環(huán)境。附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖用來明確租賃場地的具體布局和面積分布。2.附件二：租賃場地附屬設(shè)施清單列出甲方提供的所有附屬設(shè)施，包括但不限于建筑、設(shè)備、家具等。3.附件三：安全生產(chǎn)協(xié)議明