房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同合同編號(hào)：__________一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5設(shè)計(jì)內(nèi)容：__________二、設(shè)計(jì)期限2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)向甲方提交項(xiàng)目設(shè)計(jì)初步方案。2.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的初步方案后______日內(nèi)提出修改意見。2.3乙方應(yīng)在收到甲方修改意見后______日內(nèi)完成修改并提交最終設(shè)計(jì)方案。2.4設(shè)計(jì)工作應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)完成。三、設(shè)計(jì)費(fèi)用3.1乙方承擔(dān)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)費(fèi)用為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.2設(shè)計(jì)費(fèi)用支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)總額的______%作為預(yù)付款。（2）乙方提交初步方案并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)總額的______%。（3）乙方提交最終設(shè)計(jì)方案并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)總額的______%。3.3設(shè)計(jì)費(fèi)用支付時(shí)間為甲方收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票之日起______日內(nèi)。四、設(shè)計(jì)質(zhì)量及修改4.1乙方應(yīng)保證設(shè)計(jì)質(zhì)量，確保設(shè)計(jì)方案符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方要求。4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)方案提出修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的修改意見進(jìn)行修改，直至滿足甲方要求。4.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案用于其他項(xiàng)目。五、保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保不泄露對(duì)方的保密信息。5.3保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2乙方未能按照約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)工作，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的______%作為違約金。6.3甲方未能按照約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額的______%作為違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個(gè)月。8.3合同履行過程中，如需變更、解除或終止，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________合同注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性。2.項(xiàng)目概況：明確項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、性質(zhì)、規(guī)模和設(shè)計(jì)內(nèi)容，避免因信息不明確導(dǎo)致的糾紛。3.設(shè)計(jì)期限：明確設(shè)計(jì)各階段的完成時(shí)間，包括初步方案和最終方案的提交時(shí)間，以及設(shè)計(jì)工作的總期限。4.設(shè)計(jì)費(fèi)用：詳細(xì)約定設(shè)計(jì)費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間，確保雙方的財(cái)務(wù)權(quán)益。5.設(shè)計(jì)質(zhì)量及修改：乙方應(yīng)保證設(shè)計(jì)質(zhì)量，并對(duì)甲方提出的合理修改意見予以響應(yīng)。6.保密條款：雙方對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息應(yīng)嚴(yán)格保密。7.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常為合同簽訂地人民法院。9.其他約定：包括合同的變更、解除、終止條件，以及補(bǔ)充協(xié)議的法律效力。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商來解決問題。2.補(bǔ)充協(xié)議：如合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。3.法律途徑：如協(xié)商不成，可通過法律途徑，即向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同編號(hào)：用以標(biāo)識(shí)和追蹤合同的唯一標(biāo)識(shí)碼。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性，權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。技術(shù)秘密：指技術(shù)領(lǐng)域的秘密，包括但不限于生產(chǎn)秘密、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、工藝流程、技術(shù)配方等。違約金：合同一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的預(yù)定賠償金額。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。補(bǔ)充協(xié)議：在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或變更的書面協(xié)議。特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.小戶型住宅開發(fā)項(xiàng)目：特殊場(chǎng)合說明：針對(duì)首次購(gòu)房者或者單身族的小戶型住宅設(shè)計(jì)，可能需要更加注重空間利用和功能性。補(bǔ)充條款：乙方在設(shè)計(jì)過程中需考慮小空間的多功能利用，如可變形家具設(shè)計(jì)、智能家居系統(tǒng)等，以提高居住舒適度和便利性。2.綠色環(huán)保住宅區(qū)：特殊場(chǎng)合說明：如果甲方開發(fā)的是強(qiáng)調(diào)環(huán)保和可持續(xù)性的住宅區(qū)，設(shè)計(jì)時(shí)就需要特別考慮環(huán)保材料的使用和能效標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保設(shè)計(jì)方案符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于使用環(huán)保材料、提高能效比、采用可再生能源等。3.歷史文化保護(hù)區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)：特殊場(chǎng)合說明：在歷史文化保護(hù)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，設(shè)計(jì)時(shí)需要尊重和保護(hù)原有的歷史文化風(fēng)貌。補(bǔ)充條款：乙方在設(shè)計(jì)時(shí)必須遵守相關(guān)保護(hù)法規(guī)，尊重和保護(hù)歷史文化元素，并在設(shè)計(jì)報(bào)告中詳細(xì)說明保護(hù)措施。4.高端商業(yè)綜合體開發(fā)：特殊場(chǎng)合說明：高端商業(yè)綜合體涉及到商業(yè)、辦公、娛樂等多功能融合，設(shè)計(jì)復(fù)雜度較高。補(bǔ)充條款：乙方需提供專業(yè)的商業(yè)空間規(guī)劃，包括人流導(dǎo)向、商業(yè)布局、安全疏散等，并確保設(shè)計(jì)符合高端定位。合同所需附件列表：1.項(xiàng)目詳細(xì)資料：包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃書、土地使用權(quán)證書、建筑紅線圖等。2.設(shè)計(jì)費(fèi)發(fā)票：乙方開具的設(shè)計(jì)費(fèi)用正規(guī)發(fā)票。3.設(shè)計(jì)成果：包括初步設(shè)計(jì)方案和最終設(shè)計(jì)方案的所有文件。4.保密協(xié)議：雙方簽訂的保密協(xié)議，詳細(xì)記錄保密內(nèi)容和期限。5.項(xiàng)目進(jìn)