租賃合同樣本：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議完整版

租賃合同樣本：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議完整版合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條商鋪信息1.1商鋪位于__________，建筑面積為____平方米，具體商鋪信息以附件一為準(zhǔn)。1.2商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于__________經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為租賃保證金。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條商鋪使用及維修5.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。5.2乙方在租賃期間不得改變商鋪主體結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.3甲方負(fù)責(zé)商鋪外部的維護(hù)保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理商鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方因使用商鋪導(dǎo)致第三方遭受損害的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個(gè)月的租金。7.2若乙方逾期支付租金累計(jì)超過____個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確雙方基本信息：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，以便于在合同執(zhí)行過程中進(jìn)行有效溝通。法律名詞解釋：法定代表人，指依法代表企業(yè)或其他組織行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。2.詳細(xì)描述商鋪信息：包括商鋪的位置、面積等，以附件形式明確商鋪的具體信息。法律名詞解釋：附件，合同中附加的文件，作為合同內(nèi)容的一部分，與合同具有同等法律效力。3.租賃期限和續(xù)租條款：明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。法律名詞解釋：租賃期限，指租賃合同約定的租賃時(shí)間長度。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金計(jì)算方式。法律名詞解釋：滯納金，指債務(wù)人在規(guī)定期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照約定應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期付款違約金。5.保證金條款：明確保證金的金額、支付時(shí)間和退還條件。法律名詞解釋：保證金，指為保證合同履行，債務(wù)人向債權(quán)人支付的一定數(shù)額的錢財(cái)。6.商鋪使用及維修責(zé)任：明確雙方在商鋪使用和維修方面的責(zé)任。法律名詞解釋：維護(hù)保養(yǎng)，指對財(cái)產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以保證其正常使用。7.保險(xiǎn)責(zé)任：明確乙方需辦理的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)。法律名詞解釋：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，指以財(cái)產(chǎn)及其有關(guān)利益為保險(xiǎn)標(biāo)的的保險(xiǎn)。8.違約責(zé)任：明確違約金的計(jì)算方式和解決爭議的方式。法律名詞解釋：違約金，指當(dāng)事人因違約行為應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的賠償金。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決問題。2.訴訟解決：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟，指當(dāng)事人通過法定程序向法院請求保護(hù)其合法權(quán)益的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：商鋪位于繁華商業(yè)區(qū)，人流量大，適合開設(shè)餐飲店或咖啡館。“乙方在經(jīng)營過程中，需嚴(yán)格遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)保和衛(wèi)生規(guī)定，確保商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔，不得對周邊環(huán)境造成污染。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或衛(wèi)生問題，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.場合：商鋪位于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，適合用作藝術(shù)工作室或展覽空間?！耙曳皆谂e辦展覽或使用特殊材料時(shí)，需提前向甲方報(bào)備，并采取必要的安全措施，確?；顒禹樌M(jìn)行且不影響其他租戶。甲方應(yīng)提供必要的支持與協(xié)助?！?.場合：商鋪位于旅游景點(diǎn)附近，適合用作紀(jì)念品店或特色小吃店?！翱紤]到旅游市場的波動性，雙方同意在淡季時(shí)，乙方有權(quán)按照雙方協(xié)商的結(jié)果調(diào)整租金，以適應(yīng)市場變化?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：商鋪平面圖及詳細(xì)位置描述描述：提供商鋪的平面布局圖，包括商鋪的具體位置、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等。2.附件二：租賃期間相關(guān)費(fèi)用清單描述：列出租賃期間可能產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。3.附件三：租賃保證金收據(jù)描述：提供乙方支付租賃保證金的正式收據(jù)，作為日后退還保證金的依據(jù)。4.附件四：租賃合同補(bǔ)充