土地使用租賃合同范本

土地使用租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（具體地址）的土地使用權(quán)人，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方的土地使用權(quán)。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條土地使用權(quán)的基本情況

1.1土地位置：本合同項下的土地位于____________________（具體地址）。

1.2土地面積：本合同項下的土地面積為____________________平方米。

1.3土地用途：本合同項下的土地用途為____________________。

1.4土地使用權(quán)證號：____________________。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，雙方可另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金：本合同項下的土地年租金為人民幣____元（￥____）。

3.2支付方式：租金按年支付，乙方應(yīng)于每年的____月____日前支付給甲方。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證其對本合同項下的土地擁有合法的土地使用權(quán)，并保證該土地未被抵押或查封。

4.2甲方應(yīng)保證本合同項下的土地符合乙方的租賃用途，并在租賃期限內(nèi)不得無故收回土地使用權(quán)。

4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用權(quán)相關(guān)的一切手續(xù)。

4.4甲方有權(quán)按本合同約定收取租金，并有權(quán)在乙方違約時要求乙方支付違約金或賠償損失。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并有權(quán)在支付租金后使用本合同項下的土地。

5.2乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得進行違法建設(shè)。

5.3乙方應(yīng)妥善保管土地，不得損壞土地及其附屬設(shè)施。

5.4乙方不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方書面同意。

5.5乙方在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)將土地恢復原狀并交還給甲方。

第六條合同的變更和解除

6.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

6.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

6.2.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

6.2.2一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

6.2.3法律規(guī)定的其他情形。

6.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決善后事宜。

第七條違約責任

7.1甲方違約：甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元（￥____）。

7.2乙方違約：乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元（￥____）。

第八條不可抗力

8.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

8.2因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。

8.3當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）