按揭房屋無償贈與子女協(xié)議

按揭房屋無償贈與子女協(xié)議

甲方（贈與人）：___________

身份證號碼：___________

地址：___________

乙方（受贈人）：___________

身份證號碼：___________

地址：___________

鑒于甲方擁有位于_________路_________號的房屋一套，建筑面積為_________平方米，房屋所有權(quán)證編號為_________，現(xiàn)甲方?jīng)Q定將該房屋無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，并共同遵守。

第一條贈與房屋的基本情況

1.1甲方贈與乙方的房屋位于_________路_________號，建筑面積為_________平方米，房屋所有權(quán)證編號為_________。

1.2該房屋目前處于按揭狀態(tài)，按揭貸款由甲方負(fù)責(zé)償還直至本協(xié)議生效之日。

1.3甲方保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋無任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響房屋贈與的情形。

第二條贈與條件

2.1甲方無償贈與乙方上述房屋，乙方無需支付任何費(fèi)用。

2.2乙方接受贈與后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.3甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起_________日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方應(yīng)保證贈與的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。

3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)償還房屋按揭貸款直至本協(xié)議生效之日。

3.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.4甲方應(yīng)保證在贈與房屋過程中，不違反任何法律法規(guī)，不損害國家、集體和他人的利益。

第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方有權(quán)接受甲方贈與的房屋，并按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在甲方交付房屋后，及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.3乙方應(yīng)保證在受贈房屋后，不違反任何法律法規(guī)，不損害國家、集體和他人的利益。

4.4乙方應(yīng)妥善保管和使用受贈房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起_________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

5.2房屋交付時，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。

5.3房屋交付后，乙方應(yīng)妥善保管房屋及權(quán)屬證明文件，不得遺失或損壞。

第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

6.1乙方應(yīng)在甲方交付房屋后_________日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，乙方即成為該房屋的合法所有權(quán)人。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按本協(xié)議約定的時間交付房屋或協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________元。

7.2如乙方未按本協(xié)議約定的時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________元。

7.3任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條協(xié)議的變更和解除

9.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

9.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條其他

10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：___________

日期：___________

乙方（簽字）：__