房地產(chǎn)（項(xiàng)目）投資合作協(xié)議書范本

房地產(chǎn)（項(xiàng)目）投資（合作)協(xié)議書范本

甲方（投資方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方（項(xiàng)目方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

鑒于甲方有意投資乙方的房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方愿意接受甲方的投資，并共同合作開發(fā)該項(xiàng)目。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：_____________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_____________________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：_____________________

1.4項(xiàng)目總投資額：_____________________

1.5項(xiàng)目開發(fā)周期：_____________________

1.6項(xiàng)目預(yù)期收益：_____________________

第二條投資金額及方式

2.1甲方同意向乙方投資人民幣（大寫）__________________元（￥__________________元），作為項(xiàng)目資本金。

2.2投資方式：甲方以現(xiàn)金方式一次性投入，投資款項(xiàng)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________________個(gè)工作日內(nèi)匯入乙方指定賬戶。

2.3投資款項(xiàng)的用途：_____________________

2.4甲方的投資款項(xiàng)應(yīng)?？顚Ｓ?，不得挪作他用。

第三條股權(quán)分配及利潤(rùn)分配

3.1甲方的投資占項(xiàng)目總資本的__________________%，乙方占__________________%。

3.2利潤(rùn)分配：項(xiàng)目產(chǎn)生利潤(rùn)后，甲方按投資比例享有__________________%的利潤(rùn)分配權(quán)，乙方享有__________________%的利潤(rùn)分配權(quán)。

3.3分配時(shí)間：利潤(rùn)分配應(yīng)在每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后__________________個(gè)月內(nèi)進(jìn)行。

第四條項(xiàng)目管理

4.1項(xiàng)目的日常管理由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)展進(jìn)行監(jiān)督。

4.2重大決策：涉及項(xiàng)目的重大決策，如項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)整、資金使用計(jì)劃、重要合同簽訂等，需雙方協(xié)商一致。

4.3項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)：乙方負(fù)責(zé)組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，并負(fù)責(zé)團(tuán)隊(duì)的日常管理。

第五條風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任

5.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)：項(xiàng)目開發(fā)過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等，雙方應(yīng)共同承擔(dān)。

5.2責(zé)任劃分：因甲方原因?qū)е马?xiàng)目無法進(jìn)行，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無法進(jìn)行，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

5.3保險(xiǎn)：乙方應(yīng)為項(xiàng)目購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

第六條項(xiàng)目終止與清算

6.1項(xiàng)目終止：如因不可抗力或其他原因?qū)е马?xiàng)目無法繼續(xù)，雙方可協(xié)商終止項(xiàng)目。

6.2清算：項(xiàng)目終止后，雙方應(yīng)按照投資比例對(duì)項(xiàng)目資產(chǎn)進(jìn)行清算。

第七條違約責(zé)任

7.1如一方違反本協(xié)議約定，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。

7.2損失的計(jì)算：損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利潤(rùn)損失等。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第九條協(xié)議的變更和解除

9.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均需雙方書面同意。

9.2如一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前__________________個(gè)月書面通知對(duì)方。

第十條其他

10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：_____________________

簽訂地點(diǎn)：___