買房定金繳納協(xié)議

買房定金繳納協(xié)議編號：__________

甲方（買方）：__________

地址：__________

乙方（賣方）：__________

地址：__________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于__________的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米。

二、定金繳納

1.甲方同意向乙方支付定金人民幣__________元整，作為購買該房產(chǎn)的意向金。

2.乙方收到定金后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)，并妥善保管。

三、合同目的

本協(xié)議的簽訂，旨在明確甲乙雙方在購買該房產(chǎn)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付定金。

2.甲方在支付定金后，若因自身原因解除協(xié)議，無權(quán)要求乙方返還定金。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和資料。

4.甲方在房產(chǎn)過戶前，不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項權(quán)利。

5.甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

2.乙方應(yīng)在收到定金后，及時向甲方出具收據(jù)，并妥善保管。

3.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.乙方不得在房產(chǎn)過戶前，擅自處置或設(shè)定他項權(quán)利。

5.乙方應(yīng)保證所售房產(chǎn)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括權(quán)屬、面積、用途等。

2.甲方有權(quán)在房產(chǎn)過戶前，對房產(chǎn)進(jìn)行實地考察。

3.甲方有權(quán)在履行合同過程中，要求乙方提供必要的協(xié)助。

4.甲方有權(quán)在乙方違反協(xié)議約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時間和金額支付定金。

6.乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

7.乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)過戶前，不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項權(quán)利。

8.乙方有權(quán)在甲方違反協(xié)議約定時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、違約責(zé)任：

1.若甲方未按約定支付定金，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若乙方未按約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.若任何一方違反協(xié)議約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本房產(chǎn)買賣合同的總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），該金額為雙方達(dá)成交易的基礎(chǔ)。

二、支付方式

1.定金支付：

（1）甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣__________元整。

（2）定金支付后，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)，并妥善保管。

2.房款支付：

（1）甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，支付首期房款人民幣__________元整。

（2）此后，甲方應(yīng)根據(jù)以下時間節(jié)點支付剩余房款：

-在簽訂本協(xié)議之日起__________個月內(nèi)，支付房款總額的__________%；

-在簽訂本協(xié)議之日起__________個月內(nèi)，支付房款總額的__________%；

-在簽訂本協(xié)議之日起__________個月內(nèi)，支付房款總額的__________%；

-在簽訂本協(xié)議之日起__________個月內(nèi)，支付房款總額的__________%。

3.支付條件：

（1）甲方支付房款時，應(yīng)按照乙方提供的收款賬戶信息進(jìn)行轉(zhuǎn)賬。

（2）甲方支付房款后，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證，并妥善保管。

4.額外費用：

（1）除本協(xié)議約定的房款外，甲方還應(yīng)承擔(dān)以下額外費用：

-房產(chǎn)交易稅費：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。

-其他費用：如物業(yè)費、水電費等，甲方應(yīng)在入住后按照實際發(fā)生金額支付。

（2）乙方應(yīng)在交易過程中，向甲方明確告知可能產(chǎn)生的額外費用，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

5.逾期支付：

（1）若甲方未按約定時間支付房款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日__________%。

（2）若乙方未按約定時間收取房款，應(yīng)向甲方支付逾期收款違約金，違約金比例為每日__________%。

本協(xié)議中涉及的金額均以人民幣計算，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的時間和方式支付款項，以確保交易的順利進(jìn)行。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時支付定金或房款，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期付款金額__________%的違約金。

2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期天數(shù)__________%的違約金。

3.若任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.若一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，則可采取以下方式之一解決爭議：

（1）訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

（2）仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

2.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，則合同簽訂地的人民法院為有管轄權(quán)的人民法院。

4.爭議解決程序：在爭議發(fā)生后的__________個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)提交書面爭議解決請求，并盡力在__________個工作日內(nèi)達(dá)成和解。

5.爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

本協(xié)議中的違約與爭議解決機(jī)制旨在確保雙方在交易過程中遵守約定，并在出現(xiàn)違約或爭議時能夠迅速、有效地解決。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)就本協(xié)議的條款達(dá)成一致，并履行完畢所有先決條件，包括但不限于定金的支付、房產(chǎn)過戶的可行性等。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計算。在有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的條款。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

（1）本協(xié)議約定的各項義務(wù)履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（4）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、款項結(jié)算等。

五、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方通知另一方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，但以對方實際收到通知為準(zhǔn)。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議的相關(guān)義務(wù)，直至不可抗力事件結(jié)束。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

八、附件

本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房產(chǎn)信息、付款計劃、變更協(xié)議等。

附件：

一、房產(chǎn)信息

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)登記簿復(fù)印件；

3.房產(chǎn)測繪報告；

4.房產(chǎn)交易稅費繳納證明；

5.房產(chǎn)相鄰權(quán)、地役權(quán)等相關(guān)權(quán)屬證明。

二、付款計劃

1.付款時間表；

2.各階段付款金額及支付方式；

3.付款憑證及收據(jù)樣本。

三、房產(chǎn)過戶相關(guān)材料

1.房產(chǎn)買賣合同；

2.房產(chǎn)過戶申請書；

3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；

4.買賣雙方身份證明及復(fù)印件；

5.其他可能需要的法律文件。

四、其他輔助材料

1.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄；

2.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單；

3.房產(chǎn)周邊環(huán)境介紹；

4.甲方提供的任何與房產(chǎn)相關(guān)的其他資料。

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