房產(chǎn)評估服務(wù)采購協(xié)議

房產(chǎn)評估服務(wù)采購協(xié)議編號：__________

甲方：__________（以下簡稱“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下簡稱“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方需要對擬購買的房產(chǎn)進(jìn)行評估，以確定其價(jià)值及市場情況，乙方具備房產(chǎn)評估的專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確雙方在房產(chǎn)評估服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保評估工作的順利進(jìn)行。

二、合同背景

甲方擬購買位于__________的房產(chǎn)，為充分了解該房產(chǎn)的價(jià)值和市場情況，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行專業(yè)評估。

三、合同期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至評估報(bào)告出具完畢之日止。

四、評估內(nèi)容

乙方將對甲方所提供的房產(chǎn)資料進(jìn)行評估，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號：__________

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、產(chǎn)權(quán)證明、房屋買賣合同等。

2.甲方應(yīng)在乙方要求的時(shí)間內(nèi)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查，確保乙方能夠全面了解房產(chǎn)現(xiàn)狀。

3.甲方應(yīng)按照約定支付評估費(fèi)用，如因甲方原因?qū)е略u估工作延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.甲方應(yīng)尊重乙方的評估方法和結(jié)論，不得以任何形式干預(yù)乙方的評估工作。

5.甲方應(yīng)對乙方在評估過程中獲取的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的房產(chǎn)資料和現(xiàn)場勘查結(jié)果，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評估。

2.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評估工作，并向甲方提交書面評估報(bào)告。

3.乙方應(yīng)對評估過程中的數(shù)據(jù)和結(jié)論負(fù)責(zé)，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。

4.乙方在評估過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保評估工作的合法性。

5.乙方應(yīng)保守甲方提供的房產(chǎn)信息，不得泄露給第三方。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е略u估結(jié)果不準(zhǔn)確所引起的法律責(zé)任。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和質(zhì)量完成評估工作。

2.甲方有權(quán)要求乙方在評估過程中提供必要的協(xié)助和配合。

3.甲方有權(quán)要求乙方對評估報(bào)告進(jìn)行解釋和說明。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整、有效的房產(chǎn)資料。

5.乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)支付評估費(fèi)用。

6.乙方有權(quán)要求甲方配合現(xiàn)場勘查和評估工作。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.雙方應(yīng)保持良好的溝通和協(xié)作，共同推進(jìn)評估工作的順利進(jìn)行。

4.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同金額

本協(xié)議項(xiàng)下，乙方提供房產(chǎn)評估服務(wù)的總金額為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），該金額包含但不限于評估費(fèi)用、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。

二、支付方式

1.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元整作為預(yù)付款。

2.乙方完成評估工作并向甲方提交書面評估報(bào)告后__________個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余的合同金額__________%，即人民幣__________元整。

3.甲方支付上述款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

4.乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向甲方開具合法有效的增值稅專用發(fā)票。

5.如因甲方原因?qū)е略u估工作延期，甲方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的延期費(fèi)用。

6.如因不可抗力因素導(dǎo)致評估工作無法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的完成時(shí)間及相應(yīng)的費(fèi)用調(diào)整。

7.任何未預(yù)見的額外費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方承擔(dān)。

三、支付條件

1.甲方支付款項(xiàng)前，應(yīng)確認(rèn)乙方已按照合同約定完成評估工作，并提交了合格的評估報(bào)告。

2.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。

3.乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。

四、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日__________%計(jì)算。

2.如乙方未按約定完成評估工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總金額的__________%計(jì)算。

違約與爭議解決機(jī)制：

編號：__________

一、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付評估費(fèi)用，除應(yīng)支付逾期付款違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。

2.如乙方未按約定完成評估工作或提交合格的評估報(bào)告，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.如因甲方原因?qū)е略u估工作無法按期完成，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

4.如乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方提供的房產(chǎn)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照下列第__________種方式解決：

a)訴訟：任何一方均可向評估行為發(fā)生地或甲方住所地的人民法院提起訴訟。

b)仲裁：任何一方均可向__________仲裁委員會(huì)申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

c)調(diào)解：由__________調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議具有法律效力。

2.爭議解決過程中，除正在進(jìn)行的爭議解決活動(dòng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其余條款。

3.在爭議解決期間，如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的違約責(zé)任條款要求賠償。

4.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

三、通知與送達(dá)

1.除非本協(xié)議另有規(guī)定，任何通知、要求或其他通信（以下統(tǒng)稱“通知”）應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的地址。

2.通知以以下方式送達(dá)即視為有效送達(dá)：

a)直接送達(dá)；

b)交由快遞公司或郵局郵寄，郵戳日期為送達(dá)日期；

c)以傳真或電子郵件發(fā)送，以發(fā)送方收到系統(tǒng)回執(zhí)或發(fā)送記錄的日期為送達(dá)日期。

四、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行或履行受到影響，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在不可抗力事件發(fā)生后__________個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明。

2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；待不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。

3.因不可抗力事件導(dǎo)致的延誤或不能履行本協(xié)議的，不視為違約，且不影響雙方根據(jù)不可抗力事件發(fā)生后的情況協(xié)商變更或解除本協(xié)議。

附則：

編號：__________

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。任何一方對協(xié)議內(nèi)容有異議的，應(yīng)在協(xié)議生效前提出，否則視為接受協(xié)議的全部條款。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。除非本協(xié)議另有約定，在協(xié)議到期前，雙方有權(quán)提前__________個(gè)工作日書面通知對方終止協(xié)議。

三、變更與補(bǔ)充

1.對本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式由雙方共同簽署，否則任何口頭或書面變更或補(bǔ)充均不具有法律效力。

2.本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

四、通知與通訊

1.本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、通訊及其他聯(lián)系均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并以如下方式送達(dá)：

a)送達(dá)至對方的注冊或指定地址；

b)以電子郵件或傳真方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱或傳真號碼。

2.如一方地址、聯(lián)系方式等發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對方，否則因未通知而產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔(dān)。

五、合同的解除

1.任何一方違約，另一方有權(quán)按照本協(xié)議的違約責(zé)任條款要求賠償，并有權(quán)解除本協(xié)議。

2.如出現(xiàn)下列情況之一，任何一方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議：

a)協(xié)議約定的解除條件成就；

b)發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行或履行成為不必要；

c)一方被依法宣告破產(chǎn)、解散或終止。

3.解除協(xié)議的通知應(yīng)采用書面形式，并按照本協(xié)議約定的通知方式送達(dá)。

六、合同終止

1.本協(xié)議在有效期內(nèi)，因任何原因終止，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理尚未完成的事項(xiàng)，并互相提供必要的協(xié)助。

3.合同終止后，本協(xié)議的保密條款繼續(xù)有效。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

編號：__________

一、甲方提供的資料

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.房屋買賣合同復(fù)印件

4.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

5.房產(chǎn)使用情況說明

6.甲方提供的其他與房產(chǎn)相關(guān)的資料

二、乙方提交的文件

1.房產(chǎn)評估報(bào)告

2.評估過程中的數(shù)據(jù)、計(jì)算方法及相關(guān)分析

3.評估報(bào)告的附件，包括但不限于：

a)房產(chǎn)現(xiàn)場照片

b)周邊環(huán)境照片

c)房產(chǎn)配套設(shè)施清單

d)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

4.乙方認(rèn)為有必要提交的其他文件

三、雙方共同確認(rèn)的其他材料

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