包含保險(xiǎn)條款的租房合同

包含保險(xiǎn)條款的租房合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，愿意出租；乙方愿意承租上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

甲方同意將位于__________的房屋一套出租給乙方，房屋基本情況如下：

房屋面積：__________平方米；

房屋結(jié)構(gòu)：__________；

房屋裝修：__________。

二、租賃期限

租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

三、租金及支付方式

租金為每月人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、保險(xiǎn)條款

為確保租賃期間房屋及乙方人身安全，雙方同意在本合同約定的保險(xiǎn)條款范圍內(nèi)辦理保險(xiǎn)，具體如下：

1.甲方應(yīng)為本房屋投?；馂?zāi)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為__________元；

2.乙方應(yīng)購買意外傷害險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為__________元。

五、其他約定

1.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

2.乙方應(yīng)按照約定使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人；

3.乙方應(yīng)按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1.甲方如未按約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；

2.乙方如未按時(shí)繳納租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金；

3.乙方如違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（出租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保出租房屋符合國(guó)家規(guī)定的房屋出租條件，無安全隱患，并提供合法的房屋出租權(quán)。

2.甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自解除合同，如需提前解除合同，應(yīng)提前__________天通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。

4.甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的人身安全，如因甲方原因造成乙方人身傷害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.甲方應(yīng)按照約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如因自然原因或合理使用導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換。

6.甲方應(yīng)配合乙方在合理的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但裝修不得影響房屋的結(jié)構(gòu)和使用安全。

乙方（承租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的租金和支付方式，按時(shí)足額支付租金。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)在租賃期間承擔(dān)因合理使用房屋而發(fā)生的正常損耗，如因乙方故意損壞或不當(dāng)使用造成的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的租賃管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，將房屋恢復(fù)原狀，不得遺留垃圾、損壞物品等。

6.乙方應(yīng)按照約定使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.乙方應(yīng)在租賃期間承擔(dān)因合理使用房屋而發(fā)生的正常損耗，如因乙方故意損壞或不當(dāng)使用造成的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

8.乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管房屋鑰匙及其他相關(guān)物品，如有遺失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

雙方的權(quán)利：

1.甲方享有收取租金的權(quán)利，并有權(quán)在合同約定的條件下提前解除合同。

2.乙方享有居住使用房屋的權(quán)利，并有權(quán)在合同約定的條件下提前解除合同。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)提供符合租賃條件的房屋，并保障乙方的人身安全和房屋使用權(quán)益。

2.乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金，愛護(hù)房屋及設(shè)施，遵守合同約定。

合同金額與支付方式：

1.租賃總金額：本租賃合同的租金總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.租金支付方式：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付首付款人民幣_(tái)_________元整，作為租賃押金，租賃期滿或合同解除后，無違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)無息退還乙方。

b.每月租金：自租賃期限開始之日起，乙方應(yīng)于每月的__________日前支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元整。

c.支付方式：租金支付可通過以下任一方式完成：

-銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號(hào)：__________

開戶行：__________

-現(xiàn)金支付：乙方可以選擇現(xiàn)金支付租金，但需在支付后取得甲方開具的收據(jù)。

-支付寶/微信支付：乙方也可通過支付寶或微信掃描甲方提供的二維碼進(jìn)行支付，支付時(shí)需備注“房屋租賃租金”。

3.額外費(fèi)用：

a.水電費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的所有水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量支付。

b.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用，按物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。

c.其他費(fèi)用：租賃期間如產(chǎn)生維修、清潔、稅費(fèi)等額外費(fèi)用，除合同另有約定外，均由乙方承擔(dān)。

4.違約金：如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金__________%的違約金。

5.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付租金的情況下，采取必要的法律措施追討欠款，包括但不限于解除合同、收回房屋等。

6.甲方在收到乙方支付的租金后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

7.本合同金額及支付方式為本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有變更，需經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.甲方違約：

-甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金__________倍的違約金。

-甲方擅自解除合同或提高租金的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額__________%的違約金。

b.乙方違約：

-乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金__________倍的違約金。

-乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或改變房屋用途的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額__________%的違約金。

-乙方故意損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

2.爭(zhēng)議解決：

a.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下一種爭(zhēng)議解決方式：

-訴訟：任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

-仲裁：任何一方均可向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

b.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

c.管轄法院：對(duì)于因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交__________人民法院管轄。

d.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)自收到請(qǐng)求之日起__________日內(nèi)作出裁決或判決。

e.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

f.保密義務(wù)：雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)對(duì)爭(zhēng)議內(nèi)容及其處理結(jié)果保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

附則：

1.生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得以任何理由要求變更或解除合同。

2.合同有效期：本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.變更和終止條款：

a.變更：本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分。

b.終止條件：

-租賃期滿：本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止。

-提前解除：任何一方需提前__________天書面通知對(duì)方，并支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金，合同方可提前解除。

-違約終止：任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，合同可由非違約方解除。

c.終止后的義務(wù)：

-乙方在合同終止后應(yīng)立即騰退房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。

-甲方應(yīng)在合同終止后__________日內(nèi)退還乙方已支付的首付款和押金（如有）。

4.合同解除后的責(zé)任：

a.甲方解除合同：甲方解除合同后，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的賠償金。

b.乙方解除合同：乙方解除合同后，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于提前解除合同違約金。

5.通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下任一方式送達(dá)：

-郵寄：以掛號(hào)信方式郵寄至對(duì)方提供的地址，以郵戳日期為準(zhǔn)。

-傳真：以發(fā)送成功確認(rèn)的傳真件為準(zhǔn)。

-電子郵件：以發(fā)送成功確認(rèn)的電子郵件為準(zhǔn)。

6.合同份數(shù)：本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.其他：

a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

b.本合同如有未盡事宜或與本合同相抵觸之處，以本合同為準(zhǔn)。

c.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方均有約束力。

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單，詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。

2.房屋租賃合同附件二：房屋現(xiàn)狀照片，包括房屋外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等，以證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)。

3.房屋租賃合同附件三：租賃押金收據(jù)，證明乙方已支付首付款及押金。

4.房屋租賃合同附件四：保險(xiǎn)單據(jù)，證明房屋及乙方已按照合同約定辦理相關(guān)保險(xiǎn)。

5.房屋租賃合同附件五：租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用清單，包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

6.房屋租賃合同附件六：乙方身份證明復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。

7.房屋租賃合同附件七：甲方